Siuntinių pasirinkimas statyti namą
Pirma, mes galime pasakyti, pagrindinis etapas, kuris prasideda nuo namo statybai - vietos parinkimo. Žinoma, galite pasikliauti maklerių, bet kur garantija, kad jų pasiūlymai atitinka jūsų reikalavimus? Galų gale, ant teisingo pasirinkimas priklauso nuo:
- Kiek pinigų teks investuoti į statybos ir kraštovaizdžio svetainėje.
- įgyvendinimas architektūros būsimo namo.
- Gebėjimas ginčyti nuosavybės ir daugiau teisę.
Todėl kiekvienas, kuris ketina turėti savo namus, turi žinoti visus žemės statybai parinkimo niuansus.
Atrankos kriterijai svetainėje statybos namų
Kur pradėti? Norėdami nustatyti su tam tikroje svetainėje, turėtumėte atkreipti dėmesį į šias savybes jos:
Matmenys. Nepamirškite, kad lengvai nuoroda į statybos darbų, statybos verslo, papildomus įrenginius, sodo prietaisus, tarpikliai ir kitų išorinių ryšių. Reikalinga erdvėje. Rekomenduojama pasirinkti daug dėl skaičiavimo 1:10 pagrindu. Tai yra, namo plotas 100m2, pageidautina įsigyti 10 ha žemės.
Žemės. Šio rajone dirvožemio savybės priklauso nuo namo pamatai tipo, taigi ir visą pastato vertės. Tačiau nereikia visiškai atsisakyti žemės dėl prastos dirvos. Tai visada galima jį pakeisti, ar pasirinkti tinkamą pagrindą projekto plėtrai.
požeminio vandens. Jų atsiradimo lygis turi įtakos potvynių rūsiuose ir teritorijoje per potvynius galimybę. Jei faktai patvirtina potvynių, pavyzdžiui, po pokalbio su kaimynais ar atliekami tyrimai, būtina skirti dalį lėšų į biudžetą, į įrenginį gera drenažo sistema ir hidroizoliacijos pastatus.
Ekologija. Na, jei šalia svetainėje nebus kelius, sąvartynų, pramonės įrenginius. Be to, kas išdėstyta pirmiau, turi būti laikoma: infrastruktūra (prieinamumas, kokybė kelių, ligoninių, mokyklų, parduotuvės, ir tt), interneto ryšys, televizorius, jei tai būtina, tada prie telefono linijos ( "namų Telefonas ").
komunikacija
Koks turėtų atkreipti dėmesį:
Vandens tiekimas. Na, jei jūs galite prisijungti prie bendro, kolektyvinės vandens tiekimas. Bet tada taip pat yra trūkumų, pavyzdžiui, silpnas spaudimas, ypač į masyvi drėkinimo laikotarpiu vasarą. Paprastai klausimas sprendžiama gręžimo šulinių. Būtina atsižvelgti į vandens gylio ir dirvožemio savybes, kurios turi įtakos gręžimo išlaidas vietą.
Kanalizacijos. Problema išspręsta įtraukimo įtaisas septikas. Sunkumų gali kilti tik su sąlyga, glaudžiai išdėstymas rezervuaro (150 metrų). Šiuo atveju SES reikalauja patikimą organizacija kanalizacijos sistemos (brangesni), siekiant išvengti nuotekų patekimo į žemę.
elektros energijos tiekimo. Klausimai šioje dalyje, kur pastotė yra ir kiek kilovatų yra skirta vartotojams namuose?
Ypatingas dėmesys skiriamas dujų tiekimą. Tai pigiausias energijos šaltinis, tad jei šalia greitkelio eina, tai galima prisijungti (net atsižvelgiant į papildomų finansinių išlaidų), tai yra didelis pliusas.
teisiniai aspektai
Prieš perkant žemę svarbu atidžiai išnagrinėti visas pavadinimas dokumentus jam.
Įsitikinkite, kad nėra:
* Areštas, pavyzdžiui už skolas bankui.
* Įkeitimas - dažnai žemė naudojama kaip užtikrinimo priemonė kredito operacijoms. Skolos fiskalinių ir kitų reguliavimo institucijų.
* Servitutas - ribotą teisę naudoti. Ryškus pavyzdys yra teisingas kryptis, pro šalį.
Be to, rekomenduojama patikslinti plaukimo geodeziją klausimą. Ši procedūra apibrėžia pasienio zonoje su dokumentais rezultatus, kuris yra privalomas pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 261 straipsnį. Jei šis dokumentas nėra, susisiekite su žemės valdymo organizaciją (licencijuotas) atlikti matavimai. Ši procedūra yra geriausia padaryti ne iš pardavėjo sąskaita.
Įkeitimas, sustojimas, servitutus, skolos, nėra aiškiai apibrėžtų ribų - visa tai gali sukelti registracijos neigimas arba daug blogiau, ginčijant nuosavybės teises teisme.
Tęsinys straipsnyje šią nuorodą: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © statybos portalo namas su savo rankas!