Ką daryti, jei paveldėjote hipoteką?

Ar žinojote, kad galima paveldėti ne tik butus, automobilius ir banko sąskaitas, bet ir skolinius įsipareigojimus? Ne? Bet tai yra būtent taip. Net hipotekos butas kartu su negrąžinta hipotekos paskola gali būti paveldimas. Ką daryti, jei toks paveldėjimas „nukrito“ ant jūsų?

Yra tik dvi galimybės:

1. Jei nesate pasirengęs apsikrauti hipoteka, galite atsisakyti palikimo, tada butas taps banko nuosavybe. Bet čia svarbu žinoti, kad negalima iš dalies atsisakyti palikimo. Jūs arba visiškai atsisakote, arba visiškai sutinkate.

2. Galite paveldėti, iš naujo išduoti hipotekos sutartį ir toliau grąžinti paskolą.

Paveldėjimo terminas - 6 mėnesiai. Per šį laiką turite susitikti su notaru ir pareikšti savo norą patekti į palikimą. Tik pasibaigus šiam laikotarpiui, jūs tapsite visų paveldėjimo objektų, įskaitant hipotekos butą ir paskolą, tikruoju savininku.

Yra vienas svarbus momentas, apie kurį paveldėtojai dažnai negalvoja. Aš kalbu apie draudimą. Daugelyje bankų hipotekos suteikimas yra privalomas skolininko gyvybės draudimas. Tai yra, jo mirties atveju draudimo bendrovė privalo visiškai nutraukti hipotekos įsipareigojimus.

Bet, kaip rodo mano patirtis, informacija apie tai yra naudinga tik įpėdiniams. Vargu ar bankas ir draudimo bendrovė jums pasakys apie draudimo prieinamumą. Todėl įsitikinkite, kad notaras išsiaiškino, ar gyvybės draudimas buvo išduotas, ir jei taip, kokiomis sąlygomis. Paprastai draudžiamos ne visos mirtys, o tik kelios. Būtina išsiaiškinti, ar situacija su testatoriumi yra įtraukta į draudžiamąjį įvykį.

Draudimo kompanijų darbe yra vienas nemalonus niuansas, su kuriuo esu susidūręs ne kartą. Pagal įstatymą laikotarpis, per kurį draudimo bendrovė turi žinoti apie savo kliento mirtį, yra 3 metai. Tačiau kai kurios nesąžiningos įmonės registruodamos draudimą sutartyje nurodo trumpesnį laikotarpį. Tai daroma sąmoningai, kad paveldėtojai nespėtų pateikti informacijos apie mirtį, o draudimo bendrovė turėjo galimybę atsisakyti sumokėti pinigus. Tokiu atveju šį klausimą greičiausiai teks išspręsti teisme.