Verslas kasdienei butų nuomai! Pagrindiniai klausimai

Kas yra pelningiau išsinuomoti butą - ilgam laikui ar kasdien? Iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad iš dienos nuomos galite uždirbti kelis kartus daugiau, tačiau už tai pirmiausia reikia gerai investuoti į būsto remontą ir sutvarkymą, antra, turėti pakankamai laisvo laiko, pastangų ir norai.

Pažvelkime į keletą pagrindinių klausimų, su kuriais susiduria kiekvienas žmogus, nusprendęs pradėti kasdienį butų nuomos verslą.

Ø Kokie butai yra paklausūs dienos nuomai?

Statistika ir sveikas protas rodo, kad butai, kuriuose yra daug kambarių, mažai domisi. Nuomojant trumpam laikotarpiui su dienos mokėjimu, svarbiausia odnushki ar studijos. Dvigubi ir treshki retai pašalinami. Juos daugiausia domina studentų ar darbuotojų grupės.

Didžiausia paklausa yra butams, kurie yra šalia gyvenvietės verslo ir pramogų centrų, taip pat švietimo įstaigų. Privalumas bus netoliese esančių viešbučių trūkumas.

Svarbu suprasti, kodėl žmogus nori teikti pirmenybę butui, o ne viešbučio kambariui. Tam yra kelios priežastys: prieinama kaina, įrengta virtuvė ar virtuvėlė, jauki atmosfera. Butai, atitinkantys šiuos punktus, yra paklausūs. Todėl bute būtina sukurti jaukumą, švarą ir aprūpinti gyvenamąją erdvę reikalinga virtuvės ir buitine technika.

Ø Kokiais būdais galima rasti tikslinius klientus?

Interneto eroje klientai, planuodami kelionę, pradeda ieškoti būsto internete. Skelbkite skelbimą populiariausiose vietinėse ir žinomose svetainėse - „Avito“, „Cyan“ ir kt. Sukurkite patrauklią vizitinių kortelių svetainę. Pasirūpinkite savo svetainės reklamavimu.

Popieriniai skelbimai taip pat veikia. Todėl verta išplatinti lankstinukus, vizitines korteles, talpinti skelbimus ant stendų autobusų stotelėse, automobilių ir geležinkelio stotyse, švietimo įstaigose.

Naudokitės maklerių paslaugomis. Taksi vairuotojai taip pat gali padėti surasti klientų. Nurodykite bendradarbiavimo sąlygas, nurodydami garantuotą būsto pristatymo procentą.

Ø Kokių dokumentų reikia?

1. Nuomotojo pasas.

2. Ištrauka iš EGRIP.

3. Jei yra kitų savininkų, jų sutikimas išnuomoti gyvenamąjį plotą.

4. Nuomos sutarties forma.

Ø Ar man reikia registruoti nuomos verslą?

Įstatymai nereikalauja juridinio asmens registruotis norint išsinuomoti butą. Bet nuomotojas privalo mokėti mokesčius ir pateikti mokesčių deklaraciją. Galite kreiptis dėl IP. Taigi jums bus lengviau išspręsti konfliktines situacijas, jei reikės susisiekti su įgaliotomis institucijomis. Išduoti IP ar ne, priklauso nuo jūsų.