Kaip padaryti butą iš nakvynės namų?
Kaip dažnai į jūsų miestą atvyksta turistai, verslo kelionėse ar trumpalaikiuose mokymuose esantys žmonės? Kur jie mieliau gyvena? O gal jūs pats dažnai einate į tokias keliones? Jei atsakėte „taip“ į mano klausimus, šis straipsnis jums gali būti naudingas. Juk ji turi verslo idėją ir patarimų, kaip ją įgyvendinti.
Nakvynės namų organizavimas iš buto - ar tai pelninga?
Mano nuomone, nakvynės namai visada išliks populiarūs. Visada atsiras norinčių sutaupyti pinigų. Net ir turėdamas gerą pajamų lygį žmogus yra pasirengęs nakvoti nakvynės namuose, kad nepermokėtų kelių valandų poilsio. Be didėjančios nakvynės namų paklausos tarp klientų, yra keletas kitų tokio verslo privalumų - minimali konkurencija ir mažos finansinės išlaidos nakvynės namų įrengimui iš buto. Juk pagrindinės išlaidos išleidžiamos butui įsigyti, kuris liks nuosavybėje, net jei verslas žlugs.
Kaip organizuoti nakvynės namus iš buto?
Vieno kambario butas ar studija netinka nakvynės namams. Turi būti bent 2-3 kambariai. Būtina, kad jie būtų pirmame arba antrame namo aukšte.
Norint gauti leidimą konvertuoti butą į nakvynės namus, būtina perkelti gyvenamąsias patalpas į negyvenamąjį statusą. Štai kodėl vieta pirmuose dviejuose aukštuose yra svarbi. Nakvynės namai negali būti viršutiniuose aukštuose, nes įstatymai to neleidžia, o leidimas atidaryti nakvynės namus neveiks. Be to, turėtumėte išstudijuoti savo regiono vietinius įstatymus, galbūt yra tam tikrų papildymų, kurių reikia laikytis prieš atidarant nakvynės namus.
Norėdami perregistruoti gyvenamąją patalpą į negyvenamąjį statusą, turite pateikti paraišką ir visą dokumentų paketą, įskaitant šiuos dokumentus:
1. Nuosavybės pažymėjimas arba USRN išrašas.
2. Buto registracijos pažymėjimas.
3. Pastato aukšto planas.
4. Buto pertvarkymo projektas.
Gavę leidimą, galite pradėti pertvarkyti, atnaujinti ir sutvarkyti būsimą hostelį. Didžioji išlaidų dalis bus išleista butui įsigyti ar išsinuomoti ir remontuoti. Nakvynės namų vieta gyvenamajame pastate pareikalaus papildomų garso izoliacijos, oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemų. Būtina patikrinti ryšius ir sutvarkyti miego vietas bei kitus būtinus patogumus.