Kur dingo nuosavybės pažymėjimai, o dabar už ką?
Visai neseniai, pirkdami butą, jie išdavė nuosavybės pažymėjimą. Tai buvo garantija, kad sandoris buvo baigtas, o butas dabar yra jūsų. Prieš kelerius metus šie pažymėjimai buvo anuliuoti. Bet kai nežinote apie šį atšaukimą, kyla abejonių dėl operacijos tikrumo ir atsiranda apgaulės jausmas.
Jums tikrai nereikia jaudintis. Nuosavybės teisės 2016 m. Visi tie pažymėjimai, kurie buvo išduoti iki šios datos, yra teisiškai privalomi. Bet iš esmės, vykdant nekilnojamojo turto sandorius, jie nebereikalingi, išrašas USRN.
USRN - tai Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Vykdant nekilnojamojo turto operacijas, daromas įrašas į USRN išteklius. Federalinė valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnyba tvarko šį registrą, atspindėdama visus nekilnojamojo turto sandorius mūsų šalyje.
2016 m. Kurį laiką buvo tvarkomi du nekilnojamojo turto apskaitos sąrašai - USRR ir Valstybinis nekilnojamojo turto kadastras. Šiek tiek vėliau jie buvo sujungti į vieną apskaitos sistemą - USRN. Todėl, jei staiga pamatysite USRR ištrauką, nesijaudinkite. Jis taip pat turi galią.
Pagrindinis USRN ištraukos privalumas yra jo tinkamumas ir patikimumas. Nuosavybės pažymėjimas - dokumentas nėra visiškai patikimas. Jis padeda sukčiams. Juk nekilnojamojo turto savininkas galėtų pasikeisti, tačiau pažymėjimas vis dėlto galėtų likti po ranka. Nekilnojamojo turto sandorių išrašas iš USRN visada išduodamas šviežias, su apvaliu „Rosreestr“ plomba. Šis teiginys atspindi visą turto istoriją ir visą informaciją apie visus su juo susijusius sandorius nekilnojamojo turto nuosavybės rūšis - nuosavas kapitalas ar visavertis, esami suvaržymai ir apribojimai teisingai. Tai labai svarbu gyvenamojo ploto pirkėjams. Ištrauka gali būti labai naudinga.
Ištraukos iš USRN gavimas yra paprastas procesas. Tai galima padaryti tiek popierine, tiek elektronine forma. Galite paprašyti popierinio išrašo viename iš MFC skyrių. Jis išduodamas per kelias dienas. Kreipdamiesi dėl prašymo išrašyti, turėsite sumokėti valstybės rinkliavą - 450 rublių. Elektroninio pareiškimo galite paprašyti internete „Rosreestr“ svetainėje. Paprastai jis išsiunčiamas per 24 valandas.
Išrašas iš USRN yra registracijos dokumentas. Be jo, turi būti ir nuosavybės dokumentas. Tai yra tas, kurio pagrindu savininkas įgijo nuosavybės teisę. Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo, paveldėjimo pažymėjimas ir kt. USRN išrašas yra dokumentas, patvirtinantis šios teisės registravimą ir apribojimų egzistavimą.