Kaip apsimoka apgyvendinti komunalinį butą? Sėkmės paslaptys!
Bendras butas - kiek šiais žodžiais! Vieniems nostalgija ir vaikystės prisiminimai, o kitiems - atšiauri realybė. Deja, mūsų šalyje daugelis žmonių vis dar priversti gyventi bendruose apartamentuose ir dalytis patogumais bei asmenine erdve su kaimynais. Valstybė nori atsikratyti komunalinių butų, apgyvendindama nuomininkus. Bet, kaip ir kitos valstybinės programos, susijusios su būsto išdavimu, komunalinių butų perkėlimas juda ne per greitai.
Pagrindinė problema yra ta, kad aiškus sąvokos „komunalinis butas“ apibrėžimas nėra teisiškai suformuotas. Todėl dažnai nutinka taip, kad iš tikrųjų butas yra bendras butas, tačiau pagal dokumentus taip nėra.
Anksčiau svarbus bendro buto perkėlimo reikalavimas buvo visų gyventojų rašytinis sutikimas. Nuo 2015 metų ši sąlyga buvo pakeista - vieno kambario gyventojų noras tapo pakankamas. Tačiau atsisakymas apgyvendinti kaimynus daro įtaką judėjimui eilėje. Visų pirma, perkuriamas bendras butas, kuriame visi savininkai sutinka kraustytis. Antra, apsigyveno daugiavaikės šeimos. Ir tik tada ateina eilė tiems savininkams, kurių kaimynai atsisakė apsigyventi.
Kartais pasitaiko atvejų, kai kai kurie komunaliniai butai apgyvendinami ne savo ruožtu. Jie apima:
- Komunalinės paslaugos namuose, kurie buvo laikomi sunykusiais ar sunykusiais.
- Komunaliniai butai pastatyti sklype, kuris reikalingas valdžios poreikiams.
- Komunaliniai butai, kurių gyventojai gyvena psichinių ligonių kaimynystėje arba su pavojingomis infekcinėmis ligomis.
- Komunaliniai butai, kuriuose gyvena naudos gavėjai - valstybės darbuotojai, daugiavaikės šeimos, veteranai.
Ne visi gyventojai gali dalyvauti bendrojo naudojimo butų perkėlimo programoje. Tai būtinai turi būti Rusijos Federacijos piliečiai, neturintys kito gyvenamojo nekilnojamojo turto ir kuriems to reikia gyvenamojo ploto padidėjimas, t.y. vieno šeimos nario kvadratinių metrų skaičius neatitinka nustatytų standartų regione.
Bendrojo buto atstatymas ir naujų namų gavimas užima daug laiko. Kartais, norint nelaukti, verta naudoti kitas valstijos parinktis. parama:
- Komunalinių butų perpardavimas ir dalyvavimas lengvatinio skolinimo programose naujam butui įsigyti.
- Subsidijos ar kompensacijos, lygios bendro buto kambario rinkos vertei, gavimas.
Subsidijos ir kompensacijos paprastai yra mažos. Jų nepakaks norint įsigyti naują erdvų būstą. O jei papildomų lėšų nekilnojamam turtui įsigyti nėra, tai belieka laukti, kol bus visiškai apgyvendintas visas komunalinis butas.
Norėčiau tikėti, kad vyriausybės planai dėl komunalinių butų perkėlimo netrukus bus įgyvendinti, o žmonės galės pradėti gyventi patogesnėmis sąlygomis.