Kas yra būsto fondas?

Pokalbiuose apie nekilnojamąjį turtą dažnai pasitaiko sąvokų - būsto fondas, gyvenamoji namo paskirtis. Nors šie žodžiai atrodo kaip sinonimai, jie turi skirtingą reikšmę. „Patalpų paskirtis - gyvenamosios“ - ši frazė sako, kad patalpos yra tinkamos nuolatiniam gyvenimui ištisus metus, jos atitinka visus būtinus reikalavimus ir turi gyvenamosios vietos statusą.

Gyvenamasis ar būsto fondas yra visiškai kitokia sąvoka. Tai yra gyvenamojo ploto rinkinys, esantis Rusijos teritorijoje. Būsto fondai apima ne tik privačius namus ir butus, ši sąvoka apima bet kokią teritoriją, kuri gali būti naudojama kaip nuolatinė ar laikina žmonių gyvenamoji vieta. Pavyzdžiui, viešbučiai ir viešbučiai, vaikų namai ir slaugos namai, vasarnamiai ir mobilieji namai ir daug daugiau. Būsto objektai gali priklausyti tiek asmenims - Rusijos Federacijos piliečiams, tiek juridiniams asmenims, kooperatyvams, savivaldybėms, valstybei.

Pagal RF LC, būsto įrenginiai skirstomi į du tipus:

1. Pagal nuosavybės formą:

• Privatus būsto fondas. Ši kategorija apima visas patalpas, skirtas laikinai ir nuolat gyventi žmonėms, priklausančioms juridiniams ir fiziniams asmenims. Tai apima gyvenamuosius pastatus ir apartamentus, vasarnamius, viešbučių kambarius, viešbučius, sanatorijas ir kt. Privatus būstas gali būti privatizuoti, pirkti, pastatyti be leidimo ar įsigyti jokiomis priemonėmis, kurios neprieštarauja Rusijos Federacijos įstatymams. Savininkai gali būti fiziniai asmenys, juridiniai asmenys, kooperatyvai, visuomeninės organizacijos ir kt.
  instagram viewer
• Savivaldybės būsto fondas. Šiai kategorijai priskiriamos patalpos, skirtos nuolatiniam ar laikinam žmonių gyvenimui ir kurios yra savivaldybės nuosavybė. Savininkai yra miestai ir kaimo gyvenvietės, taip pat regioniniai centrai.
• Valstybinis būsto fondas. Šiai kategorijai priskiriamos gyvenamosios zonos, skirtos laikinai ir nuolat gyventi žmonėms. Šių sričių savininkai yra Rusijos Federacijos valstybė arba regionai.

2. Pagal numatytą paskirtį:

• Socialinio būsto fondas. Socialinio būsto savininkai gali būti valstybė arba savivaldybės, taip pat juridiniai ir fiziniai asmenys. Esmė ta, kad tik tos gyvenamosios patalpos, kurios pagal socialinės nuomos sutartį naudojamos kaip laikinas būstas, gali būti priskiriamos socialinio būsto fondui, o jų kaina yra mažesnė už rinkos kainą.
• Specializuotas būsto fondas. Ši kategorija apima specialios paskirties gyvenamuosius rajonus. Tai yra gyvenamasis plotas socialinėms reikmėms, pagalbai ir socialinėms paslaugoms. Paslaugos. Pavyzdžiui, pabėgėlių ir perkeltųjų asmenų prieglauda, ​​vaikų namai, tarnybiniai butai ir kt. Paprastai jie priklauso valstybei ar savivaldybėms.