Ar galima užmaskuoti namą ir nemokėti turto mokesčio

Pastačius namą, prie jo išlaikymo išlaidų (šildymas, elektra ir kt.) Pridedami nekilnojamojo turto mokesčiai (jei namas yra įregistruotas). Taip, bet kuris pastatas, kurio plotas didesnis nei 50 m2, ant kapitalinio pamato, dabar yra apmokestinamasis turtas. Kol vyksta dachos amnestija, tai galima padaryti supaprastinta forma. Parašiau apie tai čia

Tačiau yra daugybė žmonių, kurie norėtų užmaskuoti savo namus jų neregistruodami, kad išvengtų šių išlaidų. Sutinku, kad tai yra mokesčių vengimas, tačiau nėra jokios logikos mokant juos už savo turtą. Valstybė niekaip nepadėjo jūsų statybose ir vis dar bando iš jų užsidirbti. Tai tik nuomonė.

Kartą išgirdau apie „siaubo istoriją“, kad jie atliks bandomąją privalomą neregistruotų pastatų registraciją. Tam palydovinės nuotraukos bus lyginamos su žemės kadastriniu planu. O kur pastatai nebuvo įregistruoti, pastato plotas bus apskaičiuojamas pagal stogo plotą ir bus imamas mokestis.

Jie taip pat pažadėjo tai padaryti bepiločiais orlaiviais ir kvadrokopteriais. Tikėtasi, kad iki 2020 m. šis metodas užregistruos visus neregistruotus namus. Nežinau, kaip Europos šalies dalyje, bet Sibiro regionuose Federalinė mokesčių tarnyba neturi galimybės to padaryti. Gal jie ir padarys, bet kaip parodomąjį teismą. Ar tokie veiksmai atitiks Federalinį įstatymą Nr. 217?

Nepaisant to, daugeliui kyla minčių: ar įmanoma užmaskuoti savo namus nuo tokių privalomų apmokestinimo procedūrų. Pasvajokime. Toliau pateikta informacija nėra raginimas veikti.

Kažkokią struktūrą galima užmaskuoti kaip malkų malkas ar medienos sandėlį. Bet mediena supus. Ir toks užmaskavimas truks neilgai.

Namas po žeme, bunkeris. Juk tokio nepastatysi, tiesa? Tai brangu, o saulės šviesos trūkumas yra nepatogus.

Galimybė palaidoti vieno aukšto namą anksčiau patikimai hidroizoliuodavo sienas ir plokščią stogą. Ir atidarykite įėjimą ir langus nuo įėjimo (įėjimas į svetainę). Bet yra vienas, bet tai gali nepadėti iš drono kameros ar iš palydovinių vaizdų - jie fotografuoja kampu į paviršių ir jūsų įėjimas gali patekti į kadrą. Bet nuo žemės tai gana maskuotė.

Galite nusipirkti sklypą kalno šone ir viduje pastatyti namą. Turėsime monolituoti skliautus ir pastatyti kolonas. Sudarykite projektą su apkrovos skaičiavimais ir įdiekite priverstinę ventiliaciją. Aplink įėjimą vienu metu pasodinkite didelius medžius - ir niekas nematys, kad tai yra gyvenamosios patalpos.

Žalumoje paslėptas namas su žole ant stogo nėra mūsų klimato variantas. Žolę ant stogo reikia palaistyti, o žiemą nebus žalumos. Iš žemės iškart bus aišku, kad tai namas.

Veja, sodas ir net miškas ant plokščio stogo, jei pasiseks, gali jums padėti ir užmaskuoti namą ar garažą iš aukščio. Ir tada, su sėkmingu fotografavimo kampu.

Bet tarp šių abejotinų variantų, mano nuomone, yra vienas, leidžiantis vienu akmeniu pagauti du paukščius - namą šiltnamyje:

Namuose, esančiuose tokios konstrukcijos viduje, galite tinkamai sutaupyti šildymą (ypač žiemą, pavyzdžiui, 2019-20). Viduje sutvarkykite šiltnamį su visžaliais medžiais ir vaiskrūmiais, kurie dar labiau užmaskuos namus. Plius - taupymas ant stogo - jis plokščias. Ir ant jo - taip pat kažkokie nusileidimai. Tik vasarą tokią konstrukciją reikia gerai vėdinti, susieti su automatika (temperatūra-drėgmė). Parodžiau pavyzdžių čia

Jūsų stogo veją ar šiltnamį reikia įrodyti, kad tai buvo maskuotė, o ne apželdinimas ar didelis šiltnamis. Juk šiltnamio viduje galiu pastatyti bet ką. Tai tik teisme. Bet yra kriterijus, kai šiltnamį taip pat reikia registruoti: tai yra šiltnamio plotas, didesnis nei 50 m2, kapitalinis pamatas (negalėjimas judėti). Nors, jei Rosreestre užregistruosite šiltnamį tiksliai kaip šiltnamį, mokestis už jį bus mažesnis nei už namą.

Pagal 217 FZ, pastatai iki 50 m2 nereikia registruotis. Tie. garažai, vonios, šiltnamiai, mažesni už šią teritoriją, neapmokestinami. Jei dėl kažko klystu - pataisykite komentaruose ...

Bet apskritai Manau, kad „katės ir pelės“ žaidimas su valstybe yra rizikingas verslas. Vakaruose jie pateikia realias sąlygas vengti mokesčių. Kaip sakoma: sumokėk mokesčius ir gerai išsimiegok. Ar verta padengti išlaidas, kažką užmaskuoti dėl kelių tūkstančių rublių? metais?

Mūsų šalyje už tokius neregistruotus pastatus galima skirti baudą mažiausiai trejiems metams (senaties terminas). Tai gali būti dešimtys tūkstančių rublių, plius bauda. Arba jie gali surengti parodomąjį procesą - per teismą jie turės nugriauti tokį neregistruotą, taip pat bandydami užmaskuoti pastatą.

***

Nuotraukos daromos iš atvirų šaltinių, iš „Yandex“. Paveikslėliai

Prenumeruoti prie kanalo pridėkite jį prie naršyklės žymių („Ctrl“ + D). Laukia daug įdomios informacijos.