Kaip išsinuomoti namą: subtilybės, spąstai

Visa žiniasklaida aplink turtą sujaudinta trimituoja, kad tvora sulaukė antro vėjo. Tą pačią informaciją galima išgirsti ir iš mažaaukščių kūrėjų. Be abejo, kam koronavirusas ir kam brangi mama, tačiau faktas išlieka tas, kad išaugo paklausa ne tik sklypams ir gataviems namams, bet ir priemiesčio nekilnojamojo turto nuomai.

„Vidutinis Maskvos srities dacha, neįskaitant elito pasiūlymų, kainuoja apie 70 tūkstančių rublių. patrinti. per mėnesį. Tai yra 30% daugiau nei prieš metus. Per pastarąsias keturias savaites jie nušlavė visus pigius 10-15 tūkst. patrinti. Šiais metais sumažėjo kainų skirtumas tarp artimiausių ir tolimiausių dachų. Daugybė nuomininkų yra pasirengę persikelti toli nuo miesto ir net į kaimynines vietoves. Šiuo atžvilgiu kainos ten taip pat padidėjo 15–20% “.

Tai yra, šioje gana sunkioje situacijoje visi, turintys net mažą dachą, staiga tapo turto, galinčio atnešti geras pajamas, savininkais. Tačiau išsinuomoti vasaros rezidenciją yra sunkiau nei išsinuomoti butą ir joje yra daug klausimų, kuriuos reikia apgalvotai apsvarstyti.

Namo paruošimas pristatymui: instrukcijos

• Objekto paruošimas. Reikalinga suremontuoti visas avarines zonas, kurias atidėsite vėliau, paliesti fasadą, atlikti bendrą valymą, išardykite „griuvėsius vietoje“, patikrinkite įrangos ir inžinerinių sistemų veikimą ir kt. ir kt. Užpildykite dachą su inventoriumi, įrankiais, indais ir kitais namų apyvokos daiktais, įskaitant keičiamas lemputes. Esamos krosnys ir židiniai turi tinkamai veikti ir turėti malkų. Tiesiog įsidėkite sau į nuomininko batus, jis ateina pas jus pailsėti, o ne suvokti priemiesčio gyvenimo sunkumų.
  

• Nurodymų rengimas. Iš anksto paruoškite visas dachos turto naudojimo instrukcijas, patikėkite, kas jums atrodo aišku ir natūralu, nuomininkui bus nepažįstama. Šiuolaikinės techninės priemonės leidžia jums pateikti instrukcijas vaizdo formatu, ir tai yra tikras išsigelbėjimas. Jums nereikia valandų valandas „kabintis“ ant telefono ir sakyti, kaip įsijungia skalbimo mašina arba iš naujo paleidžiama automatinė vandens tiekimo sistema.
  
• Nustatykite gyvenimo sąlygas. Dacha yra namas ir sklypas, jei viskas daugiau ar mažiau aišku su namu, tai kas rūpinsis sklypu, turiu omenyje augalų laistymą, žolės pjovimą ir t.t. Patikėkite, ne visi yra pasirengę taip pasinerti į priemiesčio gyvenimą, ir ne visi sugeba susidoroti su benzino įranga, tuo pačiu žoliapjove ar vejapjove, pagalvokite ir apie šią akimirką. Taip pat svarbu suprasti, ką daryti su derliumi sode? Ar nuomininkas gali skinti tuos pačius obuolius ar uogas iš vaisių krūmų, ar jis gali saikingai sodinti jūsų svetainėje ir pan.
  

• Skelbimo rengimas. Fotografuokite namus ir apylinkes taip, kad pajustumėte sritį. Pasirinkite kampą, kad namo kambariai atrodytų didesni ir šviesesni. Nuimkite nuo rėmo visus remonto trūkumus, neišvaizdžius daiktus ir dekoratyvinius elementus. Fotografuokite išskleistas miego vietas. Nufotografuokite puodą, gėles, uogas, sūpynes, sauną, tvenkinį, pavėsinę. Orientuotis pagal vietą: atstumas iki geležinkelio, autobusų stotelės, parduotuvės. Apibūdinkite aplinką: miško, upės, ežero ir kt. Buvimas.
  

• Apdrausti savo namus. Tai yra privaloma ir nereikia paaiškinti.
  
• Paruoškite dokumentus. Iš anksto sudarykite sutartį, aprašykite perduoto naudoti turto sąrašą. Nereikia sutartyje paminėti bendrų gyvenimo taisyklių, nurodant leistiną laiką garsiai veiklai ar draudimą rūkyti ir kt. Apskritai derėkitės į krantą.
  
• Pasirūpinkite užstatu. Tai yra įprasta teisinga būklė, o užstato suma paprastai lygi mėnesio nuomos kainai.
  

Gyventojai priskyrė jums ir gerą uždarbį! Ir atminkite: teisėta nekilnojamojo turto nuoma labai supaprastina santykius su nuomininku.

Ar jūs nuomojate savo namus? Parašyk komentaruose, pasidalink savo patirtimi!

Medžiaga buvo naudinga - patinka, dalinkitės su draugais! Prenumeruokite kanalą - mes skelbiame tik jums naudinga ir aktuali informacija.

Naudinga medžiaga:

• Septikas įstatyme: kaip nepataikyti į baudą.
• Priimtas įstatymas: SNT valdybos galės atidaryti banko sąskaitas be posėdžių.
• „Rosselkhoznadzor“ kalbėjo apie bičių laikymo taisykles.

Žiūrėti video įrašą - Svajonių namas: kaip fabrike pagamintas rėmas pradžiugino architektą.