Kaip paprašyti rangovo citatos, kad jis nepadidintų išlaidų vykdant darbą

Rangovo pasirinkimas nėra lengva užduotis: reikia naršyti sąmatos dokumentuose ir teisingai parengti sutartį. Dalyvis FORUMHOUSE slapyvardžiu Alexey_Master pasakojo, kaip prašyti citatos iš galimo rangovo.

Numatomas projekto komponentas yra pagrindinis dalykas, kuris leis palyginti rangovus. Be jo pasiūlymai gali smarkiai skirtis: galite pamatyti pasiūlymą su 50 ir 150 kubinių metrų betono tam pačiam projektui.

Kaip išvengti darbų, neįtrauktų į sutartį, rizikos

Turėtumėte gauti pasiūlymą iš galimo rangovo, todėl atsiųskite projekto sąmatą ir tekstą, kuris išdėstytas taip:

„Susitaręs dėl kainos, siūlau projektą atspausdinti dviem egzemplioriais. Parašykite projektą kaip sutarties priedą, neatskiriamą jo dalį. Nėriniai, ant raištelių uždėkite savo organizacijos antspaudą (meistro parašas, jei privati ​​komanda) ir užrašą: „Susipažinęs“.
Darbo kaina turėtų būti nurodyta sutartyje taip, kad į ją būtų įskaičiuota visa, kas būtina projekto darbui pagaminti (priedas Nr. 1). pagal sutartį) medžiagos, eksploatacinės medžiagos, susiję darbai, medžiagų pristatymas ir iškrovimas, medžiagų kėlimas ir nešiojimas į darbo vietą. Pateikti jūsų atsiųstą pasiūlymą numatoma kaina kaip neatskiriamą sutarties dalį - priedas Nr. 2.

Su pastaba sutartyje: už nurodytą kainą bus atlikta viskas, kas numatyta projekto dokumentacijoje, be galimybės sumokėti už papildomus darbus ir papildomai tiekiamas medžiagas “.

Be to, šis požiūris sumažins jūsų pridėtinės vertės riziką procese. Rangovas pamiršo suskaičiuoti pastolius ir tuo metu reikalauja už juos pinigų - parodykite sutartį ir priminkite apie Karlsoną, kuris ant stogo gyveno be pastolių. Jei žmonės nemoka skaičiuoti ir atsižvelgti į darbą, tai ne jūsų problema!

Kaip patikrinti išlaidų paskirstymą

Po to turite patikrinti pinigų paskirstymą medžiagoms ir darbui laiko atžvilgiu. Galų gale rangovas gali užpildyti sąmatą, nurodydamas didesnes medžiagų ir darbų sąnaudas statybų pradžioje ir praktiškai beveik nieko statybų pabaigoje. Be to, jo siūloma finišo suma gali būti labai patraukli, palyginti su konkurentais.

Taigi rangovas gali uždirbti ką nors kenkdamas jūsų užduotims nekonkurencinga (ir neįgyvendinama) sutarties kaina. Pradžioje gavę didžiąją dalį sutarties sumos, nutraukite darbą ir pasiklyskite.

Galite patikrinti išlaidų pasiskirstymą, kaip savarankiškai, lygindami sąmatas tarpusavyje ir lygindami medžiagų kainos iš vidutinės rinkos (pavyzdžiui, internetu) ir pritraukti specialistą ekspertizė.

Žinoma, visada kils rizika, kad rangovas, nepaisant sutarties, pareikalaus papildomų mokėjimų. Išvarę jį, statybų sezone sugaišite laiką kitos brigados ar kompanijos pasirinkimui. Esant tokiai rizikai, kovos priemonės dar nėra išrastos. Bent jau privačiame sektoriuje.

Atminkite, kad jūsų įvertis suskirstytas pagal medžiagų kiekį ir kokybę. Remdamiesi šiuo įvertinimu, palyginate lentelių duomenų pasiūlymus. Leiskite jums dar kartą priminti - reikalinga užklausos sąmata: be jos kiekvienas potencialus rangovas pats perskaičiuos apimtis medžiagų ir jūs galite padaryti išvadą, kad turėsite palyginti įvertinimus su žymiai skirtingu medžiagos kiekiu ir veikia.

Atkreipkite dėmesį, kad eksploatacinės medžiagos turi būti tvirtinamos - tai įrankių priedai (grąžtai, antgaliai), kuras ir tepalai (alyvos, benzinas vibruojančioms plokštėms, grandininiai pjūklai), AAP (pirštinės, respiratoriai). Į galimo rangovo pasiūlymą turėtų būti įtraukta visa ir galutinė eksploatacinių medžiagų kaina arba nuoroda, kad eksploatacinės medžiagos yra įtrauktos į darbą.

Gavę iš potencialių rangovų užpildytas sąmatos lenteles, turėsite atlikti grynai matematinį pateiktų duomenų palyginimą. Kadangi lentelės yra tos pačios, medžiagos, kurias rangovas įsipareigoja tiekti, yra vienodos, taip pat reikia užpildyti pristatymo ir iškrovimo stulpelius. Kuo paprasčiau.

Svarbu!

Nėra prasmės svarstyti pasiūlymų, kuriuose potencialus rangovas bando nutolti nuo jūsų pasirinktos reitingų sistemos, pavyzdžiui, teigdamas, kad išlaidos apskaičiuojamos pagal pastato kvadratinius metrus. Taigi galima atlikti išankstinį vertinimą. Bet šiame etape turite visiškai kitokią užduotį.

Gavę sąmatas ir palyginę jas tarpusavyje, turėtumėte pasirinkti rangovą. Tikslinga paskambinti ar parašyti laišką potencialiam rangovui, kuriame dar kartą reikia atkreipti dėmesį į formatą sutartį ir paaiškinti, ar visi darbai ir medžiagos, kurie yra būtini namo statybai pagal projektą, yra įtraukti į pasiūlymai.

Vertindami sąmatas neturėtumėte apsistoti ties vienu pasiūlymu, nes šis rangovas, sudarydamas sutartį, gali nurodyti daugiau didelės išlaidos, kurios skiriasi nuo numatytų jo pasiūlyme - jums nereikia dirbti su tokiu rangovu, nedelsdami atmeskite galimybę dirbti su jį. Be to, rangovas negali sudaryti sutarties dėl įvairių priežasčių. Galiausiai, tai negali išlaikyti jūsų atsakomybės kontrolės.

Kaip jums atrodo toks atsargus požiūris į rangovo pasirinkimą? Parašyk komentaruose!

Patinka, pasidalink leidiniu su draugais!

Užsiprenumeruokite mūsų kanalą—mes dirbame,kad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!

Naudinga medžiaga:

• Kaip apsaugoti medinius paviršius nuo drėgmės ir ultravioletinių spindulių: lėšų apžvalga.
• Kaip sumontuoti medinį stulpą, kad jis nesupūtų.
• Išėjo bumas: istorija, kaip nusipirkome dachą.

Žiūrėti video įrašą —Vieno aukšto namas su moduline metaline stogo danga.