Prancūzijoje visi, sulaukę 60 metų, gali sudaryti tokį susitarimą ir pagerinti būsto sąlygas

Prancūzijoje yra įdomi sąvoka, vadinama „viager“. „Viager“ - susitarimo, pagal kurį būtina mokėti pašalpą būstui įsigyti per visą savininko gyvenimo laikotarpį, sudarymas. Manau, kad labai įdomus pasiūlymas.

Kiekvienas, sulaukęs 60 metų, gali sudaryti tokį susitarimą ir taip pagerinti gyvenimo sąlygas namo pirkėjo sąskaita. Teoriškai galite pasirašyti „pirkimo-pardavimo aktą“ bet kuriame amžiuje, tereikia rasti pirkimo pusę. Neblogai, tiesa?

„Viazère“ gali būti laisva (pardavėjas gyvena bute) ir užimtas (pardavėjas gyvena bute, bet moka mokesčius). Pirmuoju atveju, po sutarties sudarymo, iš pardavėjo atsiimami mokėjimai: žemės mokestis, draudimas, remonto išlaidos.

Šis pasiūlymas yra naudingas abiem šalims. Pirkėjas perka būstą geresne kaina. Kartais pirkdami galite sutaupyti iki 90% rinkos turto vertės. Tuo pačiu metu pardavėjas užtikrina sau deramą senatvę. Pasiūlymas ypač populiarus vienišiems ir bevaikiams pagyvenusiems žmonėms.

Tačiau yra ir išimčių. Tinkle pasklido viena labai įdomi istorija, susijusi su nekilnojamojo turto rinka pagal „vijager“ sistemą. 90 metų Zhanna Kalman pardavinėjo savo butą. Pirmojo etapo mėnesio įmoka buvo 400 USD. Pirkėjas Monsieuras Robinas negyveno taip, kad jo namai būtų šilti, ir mirė būdamas 77 metų.

Pagal Prancūzijos įstatymus šiuo atveju mokėjimai pervedami pirkėjo šeimai. Tuo metu pardavėjo buto kaina kilo ir viršijo brangiausio rinkoje nekilnojamojo turto rinkos vertę. Zhanna Kalman ilgai ir laimingai gyveno iki 122 metų, nieko sau neneigdama.

Vieno priimto įstatymo rezultatai yra tokie skirtingi. Kaip jaučiatės dėl netiesioginio susitarimo? Ar norėtumėte parduoti ar pirkti turtą tokiu būdu?