Kaimo namų nuoma yra paklausa ir brangsta: maklerių pasitraukimas

Pasak didelės nekilnojamojo turto tarnybos ekspertų, priemiesčio būsto nuoma šį sezoną yra itin paklausi. Rinkoje esančių pasiūlymų negalima vadinti įperkamais. Maskvos regione, palyginti su praeitą vasarą, kainos kilo 13 proc., Teigia analitikai. Šalyje - 8 proc. Tikriausiai taip yra dėl padidėjusios vasarnamių, namų ir kotedžų už miesto paklausos. Maskvos regione prašymų pasirinkti privatų namą vienoje iš agentūrų skaičius nuo pavasario išaugo 23%. Kita nekilnojamojo turto bendrovė pranešė, kad nuo kovo mėnesio kotedžų nuomos kainos padidėjo 77 proc.

Koronavirusas yra geriausias agentas priemiesčių būstui skatinti

Tokių agentūrų atstovai sutarė dėl vieno dalyko - tai pandemijos pasekmė. Naujo tipo koronavirusas COVID-19 privertė piliečius nustoti keliauti jūra. Tradicinės vasaros atostogos nepavyko daugeliui rusų. Tie, kurie turi priemiesčio būstą, didžiąją dalį savo karantino laiko galėjo praleisti gryname ore. Bet jei tokio namo nėra, belieka jį išsinuomoti ar įsigyti. Pirmasis, žinoma, yra lengvesnis. Rinkoje yra labai mažai pasiūlymų, kaip sako makleriai. Pikas įvyko kovo pabaigoje, tačiau dauguma jų pratęsė nuomos sutartį vasarai. Į paklausos augimą rinka reagavo pakeldama kainas.

Kaip pastebėjo viena iš REPA konferencijos pranešėjų, šalies nekilnojamojo turto rinkos profesionalų asociacija, koronavirusas pasirodė esąs idealus agentas skatinant namus kaime. Tai turėjo įtakos ir objektų pirkimui, ir nuomai. Norint mėnesiui išsinuomoti dachą ar namą Maskvos regione, 50 km spinduliu nuo sostinės reikia apie 60–80 tūkst. Žinoma, mes kalbame apie ekonominės klasės būstus. Bet net ir už kuklius namus jie kartais prašo 80 tūkst. Rublių ar daugiau (trečdalis skelbimų - iki 90 tūkst. Rublių). Tačiau segmento ekspertai nusiteikę optimistiškai ir įsitikinę, kad vis tiek galima išsinuomoti nebrangų ir gerą namą. Tiesa, tokių pasiūlymų yra nedaug.

Ar dingo pagrindinė banga?

Dabar, pasak spaudos pranešimų, pandemija mažėja. Vienos iš konsultacinių bendrovių priemiesčio nekilnojamojo turto departamento direktorius pasiūlė, kad pagrindinė banga tiesiog išėjo. Žmonės, norėję išsinuomoti namuose, tai jau padarė. Jie pasirinko geriausius variantus. Išliko arba labai brangus, arba su minimaliu komfortu. Dažnai šeimininkas reikalauja minimalaus avanso mokėjimo prieš kelis mėnesius. O šeima planuoja gamtoje praleisti tik mėnesį. Reikalavimai taip pat šiek tiek stebina. Pavyzdžiui, neveskite svečių, neimkite augintinių, nerūkykite. Yra priemiesčio nekilnojamojo turto savininkų, kurie yra pasirengę išnuomoti namo mansardą - tačiau nuomininkams teks naudotis bendromis patalpomis (virtuve, tualetu) su savininkais.

Apskritai daugelis „dacha“ savininkų pasinaudojo situacija ir išsinuomojo būstą kaime. Kai kuriems tai yra gera proga išgyventi krizę.

Ar jūsų regione išaugo kaimo namų nuomos kaina? Parašyk komentaruose!

Patinka, pasidalink leidiniu!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 30 tūkstančių! Prenumeruokite mūsų kanalą -mes dirbame,kad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Šaldymo patalpa kaimo namuose, o ne rūsys: ar verta tai padaryti?
• Seno namo rekonstrukcija: kaip aš tiekiau vandenį ir su kokiomis problemomis susidūriau.

Žiūrėti video įrašą - Šiuolaikinis namo projektas iš laivybos konteinerių: pirmoji patirtis.