Kada galima pelningai įsigyti priemiesčio nekilnojamąjį turtą?

Dėl koronaviruso pandemijos visame pasaulyje ir saviizoliacijos režimo daugelis sugadino atostogų planus už šalies ribų. Kaip alternatyvą miestui, daugelis maskviečių pasirinko dachą ir joje leidžia laisvalaikį. Bet ką daryti tiems, kurie neturi kaimo namų? Ar turėčiau pirkti dachą dabar, ar laukti rudens? Pagrindinių nekilnojamojo turto agentūrų ekspertai mano, kad laikas dar nėra geras.

Pervertinti namai

Vienos nekilnojamojo turto bendrovės ekspertas mano, kad nuo 2014 metų priemiesčio nekilnojamojo turto rinka stagnuoja ir per daugelį metų sukaupė daug. O 2020 m., Dėl koronaviruso pandemijos situacijos, vasarnamių ir kito priemiesčio nekilnojamojo turto paklausa padidėjo apie 35 proc. Bet net ir tuo atveju, jei galite tai sau leisti ir norite įsigyti priemiesčio zoną dabar, galite rasti tinkamą variantą už tinkamą kainą. Natūralu, nepamirškite, kad rudenį kainos gali kristi.

Specialistas taip pat mano, kad iš tikrųjų priemiesčių nekilnojamojo turto per didelė kaina yra nepateisinama ir nepagrįsta. Nekilnojamojo turto pardavėjai matė, kad paklausa auga, todėl smarkiai padidino kainas. Bet jie pamiršo, kad gyventojų pajamos nedidėjo, o priešingai - mažėjo. Todėl pervertintas turtas nėra parduodamas.

Rudenį kainos kris 10 proc.

Kitos nekilnojamojo turto bendrovės analitikai padarė tas pačias išvadas. Jų skaičiavimais, šiuo metu pardavėjai pakėlė kainas apie 20–30 proc. Taip yra dėl padidėjusios užmiesčio namų paklausos tarp Maskvos srities gyventojų. Bet kadangi priemiesčio būsto kaina siekia apie 5 milijonus rublių, šio segmento pardavimai nepadidėjo - žmonės skaičiuoja apie 1,5 milijono rublių kainas. Rudenį tikimasi, kad kainos sumažės 10 proc. Todėl sprendimas lieka potencialiems pirkėjams.

Ginčas

Kitas nekilnojamojo turto ekspertas mano, kad kaimo namus verta pirkti dabar. Tačiau verta atkreipti dėmesį į pirminį, o ne antraeilį nekilnojamąjį turtą.

Naujausia šios bendrovės apklausa dėl priemiesčio nekilnojamojo turto paklausos parodė, kad apie 27% respondentų nori palikti Maskvą ir laisvu laiku išvykti iš metropolio. Tai yra, yra nuomonė, kad priemiesčio nekilnojamojo turto paklausa tik įgauna pagreitį, o laikui bėgant šio būsto kaina tik augs ir nėra prasmės laukti. Ekspertai įsitikinę, kad esamas pirminis priemiesčio nekilnojamasis turtas jau yra parduodamas, o naujasis bus pastatytas tik po 2–3 metų. Todėl, jei yra noras įsigyti kaimo namą, apie jų įsigijimą reikėtų pagalvoti dabar.

Pirminį nekilnojamąjį turtą paprastai patariama pirkti saugumo sumetimais, nes tokie namai ir kotedžai statomi naujose gyvenvietėse, kur yra saugumas, o vystytojas garantuoja patį namą.

Pastatyk save

Kitas variantas - įsigyti priemiesčio teritoriją ir patys pasistatyti namą. Daugeliui tai yra išeitis. Be to, pasak vienos iš agentūrų, 87% rinkoje esančio priemiesčio nekilnojamojo turto yra pervertinta.

Ar norite pirkti gatavą namą, ar statyti? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 30 tūkstančių!Prenumeruokite mūsų kanalą, pvz., Pasidalykite leidiniu -mes dirbamekad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Kokį baseiną galima sukurti šalyje, jei neapsiribojama vien finansais? Nuotraukų kolekcija.
• Kaip tinkamai paruošti ir dažyti profesionalų vamzdį: naudingi patarimai.

Žiūrėti video įrašą - Pasidaryk pats žuvų ūkis ir tvenkinys: patyrusio žuvų veisėjo mėgėjo patarimai.