Dachai gresia: 15 milijonų objektų galima laikyti neteisėtais

Sodininkai baiminasi, kad jų sklypai nebus įregistruoti, o jų pastatai bus nugriauti. Pasak Rusijos sodininkų profesinės sąjungos pirmininkės Liudmilos Golosovos, gresia šimtų tūkstančių Rusijos piliečių dachos ir daržovės. Ji mano, kad panaikinus dachos amnestiją ir susijusius įstatymus daugelio vasaros gyventojų gyvenimas gali būti nutrauktas.

Pareigūnas atkreipia dėmesį į sovietinę sodininkų bendrijų praeitį, kai žemė buvo išduodama nemokamai, o mokesčio mokėti nereikėjo. Atrodo, kad viskas yra paprasta: sklypai perduodami nuosavybėn, yra dachos amnestija, leidžianti supaprastinta tvarka registruoti teises į sodo sklypus ir pastatus. Tačiau Liudmila Golosova atkreipė dėmesį į reikšmingus dabartinių teisės aktų trūkumus.

Kaip viskas prasidėjo

Pagal senus teisės aktus nemokamai gauti žemę dachos ūkiui (įskaitant sodininkystę ir sodininkystę) neribotas - FZ-93 (2006 m. Birželio 30 d.), FZ-122 "On nekilnojamojo turto valstybinė registracija ir sandoriai su juo "(1997 m. liepos 21 d.) ir FZ-66 (1998 m. balandžio 15 d.)„ Dėl sodininkystės, daržovių ir priemiesčių ne pelno asociacijų piliečių “. Dabar šie įstatymai nebeveikia. Kas veikia?

Liudmila Golosova, Rusijos sodininkų profesinės sąjungos pirmininkė:
„Nuo 2015 m. Kovo 1 d. Įstatymo FZ-137 3 „Dėl Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo“ 3 punktas buvo įtrauktas į 2.7 punktą, kuriame sakoma - nesvarbu, kada pilietis tapo bendrijos nariu: jis gali nemokamai gauti žemės sklypą iki 2020 m. gruodžio 31 d metų. Pernai šis laikotarpis buvo pratęstas iki 2022 m. Kovo 1 d. “

Pasak Golosovaya, 30% sklypų yra įtraukti į USRN. Tik apie 40% rusų turi dokumentus iš 90-ųjų, kur yra nutarimas dėl žemės suteikimo jiems nemokamai. 30% turi tik narystės korteles, nes tais metais pareigūnai dėl daugelio priežasčių neišdavė reikiamų aktų. Visoje SNT yra dokumentų apie žemės įsigijimą. Šiandien tokie sklypai priskiriami valstybės nuosavybei arba vietos savivaldos organų nuosavybei.

Dachos amnestijos minusai

Golosova patikslino, kad anksčiau norintieji dalyvauti programoje turėjo pateikti dokumentus iš 90-ųjų, taip pat kvitą sumokėti valstybės rinkliavą. Dabar viskas komplikuojasi. Būtina vietos valdžios institucijoms išsiųsti prašymą suteikti nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus ir atsinešti dokumentų paketą. Tai yra kadastro plano schema, 90-ųjų pažymėjimas ar dekretas, narystės šiame SNT pažymėjimas. Administracijos vadovas išleidžia dekretą, o visa surinkta dokumentacija turi būti pateikta „Rosreestr“ - valstybinei registracijai, kadastrinei registracijai.

Maži namai ir ūkiniai pastatai

Liudmila Golosova mano, kad vykdant dachos amnestiją neatsižvelgiama į piliečių, neturinčių pakankamai lėšų, galimybes. Ji pareiškė, kad reikės techninio plano, kurio kaina prasideda nuo 8 tūkstančių rublių.

Pareigūnas taip pat pabrėžė 3 str. 2 FZ-339, kuriame kalbama apie neleistiną statybą visos sodo konstrukcijos, kurios nebuvo įtrauktos į Rosreestr iki 2018 m. Rugsėjo mėn. Tai yra, dachos amnestija pratęsia namų projektavimą iki 2021 m. Kovo mėn., O pagal kitą įstatymą tai yra skvoterinis pastatas. O už savavališką statybą reikia ne tik sumokėti baudą, bet ir savo lėšomis ją nugriauti.

O Rusijoje yra milijonai sodo sklypų, kuriuose pastatyti pastatai, kai tai buvo legalu. Golosova mano, kad šios problemos kelia susirūpinimą 15 milijonų šalies gyventojų.

SNT uždraustas

Liudmila Golosova kalbėjo apie Valstybės Dūmos komiteto pirmininko gamtos išteklių, nuosavybės ir žemės santykių pirmininko Nikolajaus Nikolajevo pareiškimą. Politikas pasiūlė pakeisti sodų bendrijų, esančių gyvenvietėse, statusą - paversti jas gyvenvietėmis. Ir jei tai yra žemės ūkio paskirties žemės, tada jūs negalite jų statyti. Dachos iš tikrųjų yra uždraustos. Yra nuomonė, kad šią problemą galima išspręsti perkėlus SNT į TOSy (teritorines viešąsias savivaldas). Tačiau tai taip pat turi savų spąstų.

Liudmila Golosova:
„Tačiau TPSG gali sukurti tik šios teritorijos savivaldybių ir miesto rajonų gyventojai. Ten chartiją patvirtina vietos administracijos vadovas, ir tai reikš, kad šį juridinį asmenį sukūrė vietos valdžios įstaiga, kuri gali ją likviduoti “.

Yra ir kita rizika. Faktas yra tas, kad tarp vasaros gyventojų yra mažas pajamas gaunančių piliečių, kurie gyvena neprivatizuotuose butuose - pagal socialinę sutartį. O jei jų sodo nameliai pagal dokumentus taps gyvenamaisiais, jie praras savo namus mieste. Iš tiesų, remiantis KĮ 51 straipsniu, socialinės nuomos sutartys sudaromos, jei asmuo neturi kito būsto.

Kaip visada, keliai

Golosova taip pat atkreipė dėmesį į Miestų planavimo kodekso nutarimą, kad kelias turėtų būti 15 metrų pločio ir būtų šaligatvis. Bet SNT keliai buvo tiesiami ne daugiau kaip 9 metrus, kartais 4 metrų pločio. Ar gali būti nugriauta viena dacha gatvės namų pusė, kad praplatintų kelią? Pirmininkas pažymėjo, kad kompensacija šiuo atveju nebus mokama, nes ji buvo pašalinta iš sodininkystės įstatymo.

Jie nori pratęsti dachos amnestiją 5 metams - ar tai išspręs sodininkystės problemas? Parašyk komentaruose!

Mūsų jau yra daugiau nei 30 tūkstančių! Prenumeruokite mūsų kanalą, pvz., Pasidalykite leidiniu - mes dirbame, kad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Kaip įteisinti neleistinus pastatus.
• Namas, pagamintas iš kiauto akmens pagal „nacionalinio projekto“ nuotraukų apžvalgą.

Žiūrėti video įrašą - Putplasčio namo apžvalga: antroji šviesa, erdvė ir sniego baltumo interjeras.