Kadastrinės vertės įstatymą prezidentas pasirašė: pakeitimai įsigalioja 2020 m. Rugpjūčio 10 d

Ne vieną mėnesį svarstytos pataisos patvirtintos - pakeitimai įsigalioja rugpjūčio 10 d., Pirmadienį. Šiuo projektu siekiama pagerinti kadastro specialistų atliekamo Rusijos nekilnojamojo turto vertinimo procesą. Liepos 31 d. Vladimiras Putinas pakeitimams pritarė - jis pasirašė atitinkamą įstatymą. Nurodoma, kad po 10 dienų paskelbus pasirašytą dokumentą (oficialioje svetainėje) - įstatymas jau įsigalioja.

Kodėl reikalingos naujovės?

Kadastrinis vertinimas yra labai svarbus. Nuo šios sumos priklauso mokesčio už vasaros rezidenciją, namą, žemės sklypą dydis. Kartais žmogus sužino, kad jam priklausančio nekilnojamojo turto kadastrinė vertė gerokai padidėjo (kartu su ja ir mokesčiai). Žinoma, jis nesutinka! Yra daug atvejų, kai beveik vienodi namai, stovintys virš tvoros, buvo vertinami visiškai skirtingai. Turėjau kreiptis į teismą arba į Rosreestrą, o departamentas turėjo prijungti komisiją, kuri peržiūrėtų vertinimo rezultatą. Pažymėtina, kad didžioji dauguma prašymų buvo patenkinti turto savininko naudai. Tai yra, vertintojai savo darbą atliko nesąžiningai.

Kontroliuoti biudžetines organizacijas, užtikrinti teisingą kadastrinį objektų vertinimą nekilnojamąjį turtą, taip pat apsaugoti piliečius nuo išpūstų kainų ir vėlesnių parodymų, ir tai sąskaita.

Pagrindinės sąskaitos nuostatos

Nustatomas vieningas valstybinio kadastrinio įvertinimo grafikas - kartą per 4 metus. Tačiau federalinės reikšmės miestams, jei gyvenvietės vadovas priima atitinkamą dekretą, tada kartą per 2 metus. „Rosreestr“ ekspertai patikslina, kad regionuose, prieš priimant pataisas, vertinimas buvo atliktas neteisingai (netolygiai) nagrinėjamo nekilnojamojo turto objektų tipams. Tai leido sukurti nevienodas ekonomines sąlygas autorių teisių turėtojams. Nuo šių metų rugpjūčio vidurio dažnis bus vienodas, kadastrinio įvertinimo data bus vienoda visiems. Remiantis rezultatais, bus apskaičiuotas turto mokestis.

Klaidos autorių teisių savininko naudai

Tai yra vienas pagrindinių įstatymų pakeitimų principų. Klaida, užfiksuota atliekant nekilnojamojo turto valstybinį kadastrinį vertinimą, bus laikoma savininkų naudai. Jei suma yra nepakankamai įvertinta, tada naujoji kadastro vertė taikoma retrospektyviai, o ne ginčijama. O jei rodiklis per didelis, tada jis bus taikomas tik nuo kitų metų. Pasak premjero pavaduotojos Viktorijos Abramchenko, kalba eina apie tai, kad klaidų taisymas turėtų būti aiškinamas atsižvelgiant į nukentėjusių nekilnojamojo turto savininkų interesus.

Klydę pareigūnai bus nubausti

Sąskaita patvirtina asmeninę pareigūno atsakomybę už klaidą apskaičiuojant kadastrinę vertę. Tai reiškia, kad pareigūnas, jei bus pastebėtas neteisėtas rezultato pervertinimas, bus nubaustas. Prieš priimant įstatymą, kaltininkas iš tikrųjų nebuvo nubaustas. Nuo rugpjūčio 10 dienos vertintoją galima pašalinti iš darbo ir vėliau atleisti iš skyriaus. Tačiau atsakomybė priklauso nuo atsisakymų ištaisyti kadastro vertės dydį skaičiaus. Jei jų dalis bus didesnė nei 20%, specialistas neteks darbo. Tačiau bylos turi būti patvirtintos teisme.

Kadastrinės vertės ginčijimas be teismo

Įstatymas leidžia užginčyti valstybinio kadastro vertinimo rezultatą neteisminio (deklaruojamojo) taikos tvarka be nereikalingos biurokratijos. Tai yra, sistema yra supaprastinta. Jums tiesiog reikia išsiųsti užklausą apie tai per MFC. Ir kas yra labai svarbu, vienos klaidos nustatymas bus visų šios grupės nekilnojamojo turto objektų (tos pačios rūšies) kadastrinės vertės dydžio automatinio taisymo pradžia.

Visi sužinos apie pažeidimus

„Rosreestr“ įsipareigoja kasmet skelbti pažeidimų statistiką. Atvira informacija, nes jie pasitiki departamentu, bus gera motyvacija valstybės biudžetui institucijos vertina savo darbą su didesne atsakomybe ir analizuoja priimtus klaidos. Taip pat nustatomas nuolatinės kadastrinio vertinimo proceso priežiūros režimas. Bus atliekami patikrinimai siekiant nustatyti, ar nesilaikoma teisinių reikalavimų, taip pat laikomasi atitinkamų gairių. Manoma, kad tai padarys kadastro vertintojų darbą skaidresnį, o klaidų dalis sumažės.

„Rosreestr“ dalinsis informacija

Duomenų, kuriuos departamentas teikia regioninėms biudžetinėms įstaigoms kadastriniam vertinimui, sąrašas plečiasi - nuo 2022 m. Sausio 1 d. Nuo šios datos organizacijoms bus teikiama informacija apie sandorių kainas ir sienų registrą. Taip pat buvo patvirtintas pereinamasis laikotarpis (iki 2023 m. Sausio 1 d.), Kad regionų valdžios institucijos galėtų savarankiškai nustatyti momentą, kai kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal rinkos vertę.

2022 m. Planuojamas valstybinis žemės sklypų kadastrinis įvertinimas visuose jį sudarančiuose Rusijos subjektuose, o po metų - kapitaliniai pastatai. Tai atnaujins mokesčių bazę.

Ar manote, kad šis įstatymas yra tikras žingsnis sutvarkant nekilnojamojo turto vertinimo sritį? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 30 tūkstančių! Patinka, užsiprenumeruokite mūsų kanalą, dalinkitės leidiniu -mes dirbame,kad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Kaip pasirinkti gatvės žibintą pažymint: geras patarimas!
• Stiklo architektūra: unikalių namų nuotraukų pasirinkimas.

Žiūrėti video įrašą - Pavėsinė sode: forumo narių patarimai, kaip kūrybiškai dirbti.