Ką daryti, jei kaimyno tvora neatitinka inventoriaus: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Kaip atkurti teisingumą, jei tavo teritoriją užvaldo kaimynas: kur rašyti, kam skųstis ir kur jis ves. Pagal Žemės kodeksą pažeista teisė į žemės sklypą turi būti atkurta, o pažeidėjas turės sumokėti visas teisines išlaidas.

Problema: tvora pažeidžia sklypo ribą

Nuomotojas sužino, kad kaimyno tvora yra jo žemėje. Kaimynas gali savo sąskaita perkelti savo sieną dešimtimis centimetrų, o gal keliais metrais; kartais svetima žemė areštuojama dėl kaimyno įžūlumo, o kartais dėl to, kad kaimyninių sklypų savininkai stovi ant #kadastrinė registracija skirtingu laiku. Tačiau priežastys čia net nesvarbios: nuosavas kraštas yra gimtoji, ir niekas jo neduos daliai nepažįstamų žmonių. Neseniai tai išsamiai paaiškino Maskvos advokatūra.

Tvorų įrengimas įstatymu nereglamentuojamas

Irina, „FORUMHOUSE“ dalyvė: „Mes užregistravome vietą, esame kadastro registre, kaimynai pastatė laikiną tvorą, tačiau jie užfiksavo keturis metrus mūsų teritorijos! Aš jiems skambinu, jie „įjungė kvailį“, sako, kad taip teisinga. Ką turėčiau daryti? Šią tvorą pats nugriausi? Prisiekti su jais? Paduoti į teismą? "

instagram viewer

Mūsų šalyje nėra federalinio įstatymo, kuris reglamentuotų tvorų tarp kaimyninių vietų įrengimą. SNiP Nr. 30-02-97 nustatomi tvoros aukščio ir skaidrumo reikalavimai, sanitariniai, buitiniai ir priešgaisrinės saugos reikalavimai, tačiau jie taip pat yra patariamojo pobūdžio. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 10 straipsnis „Naudojimosi pilietinėmis teisėmis ribos“ priemiesčio gyvenime iš viso nėra atsižvelgta - visi, ko gero, turi kaimyną, kuris nedvejodamas skriaudžia svetimus žmones teises.

Sprendimas

Norėdami sėkmingai išspręsti šią problemą, turite elgtis pagal šį algoritmą, tačiau prieš tai turite įsitikinti, kad esate teisus. Labai dažnai visi kaimynystės ginčai dėl tvoros baigiasi po to, kai viena iš šalių paskambina kadastro inžinieriumi.

Draugai, palaikykite kanalą - iš naujo paskelbkite leidinį! Pasidalinkite įdomia ir naudinga informacija su draugais ir šeima!

Kaip elgtis

Būtina parašyti prašymą kadastro inžinieriui atlikti žemės tyrimą tarp vietų. Gali pasirodyti, kad #tvora teisingai sumontuoti. Jei inžinierius sužino, kad tvora buvo pastatyta netinkamoje vietoje, o dalis svetimos žemės buvo užfiksuota, tada būtina parašyti prašymą Rosreestr valdžios institucijai jos teritorijoje arba žemės kontrolės tarnybai jos teritorijoje savivaldybė.

Tai gali padaryti svetainės savininkas, turintis nuosavybės dokumentus (arba svetainė turi būti įregistruota vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre). Čia svarbu, kad žemės tyrimas būtų atliekamas pagal galiojančius teisės aktus, nustatant žemės sklypų ribų būdingų taškų koordinates.

Paprastai šiame lygyje kvestas su tvora gali būti laikomas baigtu, tačiau pagal sunkiausią scenarijų kaimynas gali apsvarstyti kad jis ypatingas ir jam tikrai reikalinga jūsų žemė, ir tai yra svarbiau nei dokumentuotas tvoros ir kadastro neatitikimas planas.

Jei kaimynas vis tiek nenori perkelti tvoros

Šiuo sunkiu atveju reikia dar kartą pakviesti kadastro inžinierių ir gauti nuomonę, kurioje galėsite pamatyti, kur yra aikštelės kadastro ribos, o kur - fizinės. Taip pat dokumente turėtų būti rekomendacijos, kaip išspręsti šią problemą.

Nenuleiskite rankų - kreipkitės į teismą!

Jei net po to kaimynas atstums, lieka paskutinis kelias - #teismo. Ieškinyje turi būti nurodytas reikalavimas pašalinti dalį žemės sklypo iš neteisėto kaimyno valdymo. Taip pat reikia reikalauti, kad kaimynas būtų įpareigotas perkelti tvorą į jai tinkamą vietą.

Bylinėjimasis gali būti atidėtas, nes ieškiniai tokio pobūdžio bylose neturi ieškinio senaties ir reikės teismo ekspertizės. Bet kaimynas turės sumokėti visus jūsų advokato mokesčius ir apskritai ieškinį. Teismas spręs jūsų naudai: pasak PP. 2 str. 1 p. Turi būti atkurta Rusijos Federacijos žemės kodekso 60 dalis ir tavo pažeista teisė į žemės sklypą.

Ar susidūrėte su kaimynų neteisėtu tvoros įrengimu? Parašykite komentaruose, kaip išsprendėte šią problemą!

Draugai, mūsų jau yra 38 tūkstančiai! Patinka, užsiprenumeruokite mūsų kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbame, kad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Nuostabi transformacijos jėga: fasadų pasirinkimas prieš ir po renovacijos.
• Maskvos regione tikrinami sklypai, ar nėra latvėnų - jau yra išduota 86,6 mln. Rublių baudų.

Žiūrėti video įrašą - Suaugęs vaikystės svajonės įgyvendinimas: pasistatyti namelį medyje su profesionalais.