„Programa“ „Mano hektaras“: 1 ha Maskvos srityje už 100 tūkstančių rublių

Anksčiau paskelbtas straipsnis Žemės sklypas nemokamai: kodėl Tolimųjų Rytų hektaras netapo Stolypino perkėlimu? Tai yra valstybinė programa, skirta kiekvienam Rusijos piliečiui suteikti 1 hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose ir Trans-Baikalo teritorijoje.

Neseniai aptikau neva panašios programos svetainę su viliojančiu dizainu:

Viskas yra gražiai dekoruota ir yra net parduotų ir užbaigtų projektų. Pirmieji įspūdžiai su klausimais. Ar tai valstybė parduoda žemę? Ar užsiimate verslu?

Pažvelgė į youtube įtemptus atsiliepimus apie tuos, kurie įsigijo žemę pagal šią programą įvairiuose projektuose (kaimuose). Supratęs klausimą supratau, kad tai ne valstybinė programa, o paprastas komercinis žemės pardavimas.

Kodėl būtent 1 ha? Manau, kad tai yra Tolimųjų Rytų hektaro ir ekokaimų tendencija tiems, kuriuos kadaise įkvėpė rašytojos Megre (Rusijos skambantys kedrai) idėjos - taip pat buvo apie 1Ga. Svetainėje pateikiama informacija, kokiais tikslais galite naudoti savo žemę (daugiausia žemės ūkiui, žemės ūkio turizmui). Ir visa tai jie pavadino programa, kad ji būtų kuo arčiau valstybinės programos.

Svetainė sukurta kaip informacinė valstybinių programų stiliaus, turinti potencialų pirkėją. Juridinis asmuo kontaktuose nenurodytas, tik kontaktai. Eidami į domeną iš kontaktinių asmenų el. Pašto adreso (bigland.ru), jūs pagaliau įsitikinate, kad tai yra didelis žemės pardavėjas Maskvoje ir aplinkiniuose regionuose.

Už 100 tūkst patrinti. 1 ha, greičiausiai, parduoda žemės ūkio naudmenas. kelionės tikslai be kelių ir be elektros. Neatmetu to net ir neturėdamas galimybės šioje žemėje pasistatyti didįjį namą.

Kažkas netgi atliko savo tyrimą dėl šių asmenų ir organizacijų veiklos. Nuoroda: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Informacija kelia nerimą. Be to, nenurodyta: kas yra šių žemių savininkas, iš kur šios teritorijos? Čia pranešama, kad tam tikra įmonė, su kuria susiję projekto kontaktai, užsiėmė valstybinės žemės pasisavinimu: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Manau, kad tokie dideli žemės nekilnojamojo turto pardavėjai nėra vieni. Netrukus taps neįmanoma nulipti nuo kelio - aplinkui bus privati ​​žemė.

Mano patarimas: jei įsigyjate žemę pagal panašius projektus, žiūrėkite žemės kategoriją. Jame turi būti įrašas su leidimu statyti pastatus iki trijų aukštų. Priešingu atveju jūsų 1 ha yra tik didelis sodas.

Yra dar vienas paslėptas laimikis. Tai yra primestos valdymo įmonės paslaugos šiose žemėse organizuojamose gyvenvietėse. Su įvairiais mokesčiais, įmokomis, kurioms labai sunku paveikti vien. Ir indėliai gali būti neadekvatūs.

Apskritai dabar pirkti žemę be išankstinio teisinio pasirengimo yra tarsi statyti savo rankomis, nesimokant statybų technologijos.

***