Nelegalūs pastatai: kuriose vietose prie rezervuaro draudžiama statyti namus

Rusijoje, kur didžiąją metų dalį yra šalta ir drėgna, namas prie jūros įgauna ypatingą reikšmę, atrodo, kad nėra žmogaus, kuris apie tai nesvajotų. Bet namą šalia rezervuaro pirkti ir statyti riboja įstatymai. Apie juos pasakojo federalinės kadastro rūmų ekspertai.

Planuojant įsigyti namą ar žemės sklypą prie jūros, ežero ar upės, reikia atsiminti, kad šalia vandens telkinių gali būti nustatyta viena iš dviejų zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis:

• vandens apsaugos zona;
• pakrančių apsauginė viešųjų vandens telkinių juosta.

Jūsų svetainė gali būti jų ribose, tada gali kilti problemų dėl statybvietės.

Pribora, „FORUMHOUSE“ narė:

„Mes atsisakymą gavome statybos leidime. Pasirodo, kad aikštelė yra 200 m vandens apsaugos zonoje “.

Kam skirta gamtos apsaugos zona?

Vandens apsaugos zona yra greta rezervuaro kranto, o jos teritorijoje veikia specialus ekonominės veiklos režimas. Jis įvedamas siekiant išsaugoti vandenį ir apsaugoti jį nuo taršos bei netrikdyti augalų ir gyvūnų buveinių. Saugomos teritorijos plotis priklauso nuo vandens telkinio dydžio ir tipo.

Vandens apsaugos zonų viduje, kaip ir perinčioje lėlėje, taip pat yra pakrančių apsaugos zonos, o tai yra teritorijos, kuriose dar griežtesni apribojimai. Būtent čia visi mielai pasistatytų namą, tačiau tai draudžia naudojimo taisyklės. Viskas, ką jūs galite padaryti, yra paplūdimys ir žvejybos vieta.

Pakrante besidriekianti žemė (pakrančių apsaugos juostos) yra bendro naudojimo žemė. Jo plotis neviršija 20 metrų, o ties trumpais kanalais, upėmis ir upeliais (ne daugiau kaip 10 kilometrų nuo ištakų iki žiočių) - penkis metrus. Bet kokias pakrantės apsaugos juostos statybas draudžia įstatymai. Taip pat šios žemės negalima išpirkti iš valstybės į nuosavybę.

Žemę už pakrantės ribų galima nusipirkti ir išsinuomoti. Ant jo galite pastatyti ir sodo, ir individualius namus. Tačiau reikia laikytis visų sanitarinių vandens apsaugos standartų ir reikalavimų; namui reikės specialios kanalizacijos sistemos, lietaus kanalizacijos, šulinių, drenažo įrenginių, vandens valymo sistemų. Namas turi būti saugus vandens telkiniui: neužkimšk jo, neužmulkink jo, nepakenkk vandeniui. Vandens apsaugos zonoje daugybė dalykų yra draudžiami: draudžiama mesti kanalizaciją ir drenažo vandenį, plauti automobilius, sutvarkyti sąvartynus, ganyti karves, ožkas ir kitus gyvūnus bei arti ten žemę. Transportu galite judėti tik keliais, o automobilius statyti įrengtose aikštelėse su kieta danga.

Kaip sužinoti, ar vietovė yra įtraukta į vandens apsaugos zoną?

SkayUoker74, „FORUMHOUSE“ vartotojas:

„Kokie yra vandens apsaugos zonų dydžiai (nuo 50 iki 200 metrų), nuo kur prasideda vandens apsaugos zona (nuo vandens krašto), kaip šis kraštas nustatomas (pagal vidutinį ilgalaikį lygį, jei tai yra upė, arba pagal FSL lygį, jei tai yra ežeras arba rezervuaras) “.

Mes žinome, kur ir kaip pamatyti vandens apsaugos zonas: vietos savivaldybės architektūros ar žemėtvarkos skyriuje, Rosreestr, Rospotrebnadzor ar Rosprirodnadzor teritorinėje administracijoje. Kur jie turėtų atsispindėti - USRN pareiškime, kadastro pase, žemės sklypo (GPZU) urbanistiniame plane.

Paprastas būdas sužinoti, ar vietovė yra įtraukta į vandens apsaugos zoną, yra užsisakyti išrašą iš USRN. Federalinė kadastro rūmų internetinė paslauga ją išduos per kelias minutes, MFC turėsite palaukti 3–5 dienas, taip pat Rosreestr. Viešajame kadastro žemėlapyje vandens apsaugos zonos ir pakrantės juostos bus rodomos, jei įrankių juostoje pasirinksite „Sluoksniai“, nuimkite laukelį „Zona su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis“, išskleidžiamajame sąraše raskite „Natūralus objektai “. Galite pažvelgti - žemėlapyje tokios zonos rodomos žalia spalva. Bet čia yra laimikis: jei zonos nebus įtrauktos į USRN, jos nebus rodomos! Bet dabar į žemėlapį jau buvo įtraukta 11 903 vandens apsaugos zonos, kurių dauguma yra Krasnodaro, taip pat Permės ir Sverdlovsko regionuose.

Ar norėtumėte namo prie jūros? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 45 tūkstančiai! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbame, kad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!

Taip pat skaitykite:

• Nuo 40 tūkstančių iki pusės milijono. Už derlingo sluoksnio pažeidimą buvo skiriamos baudos.
• Originalios kompaktiškų kirtėjų idėjos: nuotraukų pasirinkimas.

Žiūrėti video įrašą - Akmens namas su plytų apkalu pagal jūsų projektą.