Neįprastas būdas padidinti gyvenamąjį plotą ar kodėl pietuose jie namus pakelia 2,5 metro

Ar galėtumėte įsivaizduoti, kad pirmasis namo aukštas statomas po antrojo? Tai yra, antrasis aukštas jau egzistuoja, jame gyvena žmonės, o pirmasis pamažu statomas. Skamba absurdiškai. Tačiau nepaisant to, šis gyvenamojo ploto didinimo būdas yra labai populiarus Astrachanės regione. Kaip ir kodėl jie tai daro - skaitykite toliau.

Jūsų požiūris

Ką manote pamatęs seną medinį namą, kurio plotas 35 kv. metrų? Greičiausiai nugriaukite ir vietoje jo pastatykite naują. Šiuo atveju nėra ypatingo pasirinkimo. Ir tai yra teisinga mintis, nes joje gyventi nepatogu, o tokios konstrukcijos kapitalinis remontas atsistos kaip naujo namo dėžutė.

Tačiau Astrachanės regiono gyventojas, kuris iš karto negali sau leisti naujų namų, į tokį namą žiūrės kaip į perspektyvų. Taip yra todėl, kad yra dar viena galimybė: pakelti namą ir pastatyti pirmąjį aukštą žemiau. Taigi 35 metrai virs 70, o tai yra daugiau nei trijų kambarių butas Chruščiovoje.

Kiek kainuoja namo iškėlimas ir kokia iš to nauda?

Iki šiol profesionalios komandos namo pakėlimo kaina yra 100 tūkstančių rublių už metrą. Tai yra, už pastato pakėlimą iki 2,5 metro aukščio (iki antro aukšto lygio) turėsite sumokėti 250 tūkst. Bet tai tik darbas.

Konstrukcija, didžiąja dalimi atvejų, kyla taip tvarkingai, kad net baldų nereikia išimti. Bet, žinoma, jei tai daro profesionalai. Kai kurie namus kelia be specialistų dalyvavimo. Tai taip pat ekonomika, tačiau nepaprastai pavojinga, ypač jei nėra įgūdžių šiuo klausimu.

Tada jums reikės medžiagų: cemento, smėlio, skaldos, plytų ar blokų, jungiamųjų detalių, medienos klojiniams - tam bus išleista apie 200 tūkst. Rublių. Taip pat dar apie 150 tūkstančių pateks į duris, langus, laiptus į antrą aukštą.

Dujinis šildymas nauju katilu, 6–8 radiatoriais ir dujų darbuotojų paslaugos iš viso kainuos 150 tūkstančių rublių. Bet tai daroma su sąlyga, kad namas jau gazuotas.

Todėl rekonstrukcija, padidinus gyvenamąjį plotą, kainuos maždaug 750 tūkstančių rublių. Pridėkite 250 tūkstančių už kuklią vidaus apdailą ir gaukite 1 milijoną rublių už sunykusio namo pavertimą 70 metrų normalia gyvenamąja erdve.

Kiek galite nusipirkti seną medinį namą?

Iš pradžių 60–70-aisiais pastatyti miesto namai, kurių sklypas yra 4–6 arai, vertinami vidutiniškai 1 milijonu rublių. Kaimuose ši kaina yra du ar tris kartus mažesnė.

Dėl to kartu su rekonstrukcija už 2 milijonus bus išleistas atnaujintas būstas su sklypu mieste. Butai su panašiu plotu čia parduodami už 2,8-3,8 milijono rublių. Yra nauda, ​​tačiau yra ir užsitęsusios konstrukcijos variantas.

Tam tikras įmokų planas

Jei šie pinigai nėra iškart prieinami, darbą galima pratęsti. Tai praktikuojama gana dažnai. Pirmaisiais metais namas pakeliamas, po juo pilamas pamatas ir atidengiamos sienos. Pasirodo, kad pirmas aukštas yra paruoštas, tačiau jis nėra gyvenamasis. Tuo pačiu metu jūs galite gyventi ir net žiemoti pakeltame name.

Žinoma, pasirinkus šią parinktį, žiemą kyla tam tikrų nepatogumų, nes šildymas atjungiamas nuo dujų. Bet tai išsprendžiama įvairiai: elektra, puodų viryklėmis. Žiemos pietuose yra šiltos, o kai kurios dvejus ar trejus metus gyvena „sustabdytų“ statybų būsenoje. Per šį laiką pamažu atliekama pirmojo aukšto renovacija. Tada senas namas yra padengtas plytomis, o stogas remontuojamas arba keičiamas, jei reikia.

Pasirodo, savotiškas įmokų plano analogas. Tai taip pat naudinga, nes atnaujinant būstą negalima išsinuomoti buto. Sutaupymas akivaizdus. Galbūt sostinės ir megapolio gyventojams tai pasirodys keista, galima sakyti, laukinė. Bet tai tiesa ir provincija gyvena taip.

Dar šiek tiek pietietiškų keistenybių

Taip atsitinka, kad sunykęs namas laikui bėgant yra visiškai išardomas. Kaip tai vyksta:

• senas namas kyla;
• po juo statomas pirmasis aukštas su dideliu priestatu;
• ant priestato nedelsiant pastatomas antras aukštas ir laikinas stogas;
• pirmas aukštas ir priestatas yra visiškai parengti nuolatiniam gyvenimui;
• leidus finansams, senasis namas išmontuojamas, o jo vietoje atsiranda pilnavertės plytų grindys.

Ar keista? Bet čia yra dar vienas įsilaužimas į Astrachanę.

Kai sklype yra mažai vietos, tarkime, tik 3–5 arai, namelis gali augti aplink sunykusį namą. Tai yra, žmonės gyvena sename name, o aplink jį auga dviejų ar net trijų aukštų dėžė. Toliau viena naujo namo dalis tampa gyvenama, o senoji, kaip nereikalinga, išardoma ir išmetama pro langus!

Kas trukdo pirmiausia išardyti seną namą, pastatyti naują, ir tai laikas gyventi nuomojamame būste? Taupymas ir tradicijos! Sutaupoma, kad statybų metu, kurie gali trukti iki penkerių metų, reikia išsinuomoti butą. Ir tai apskritai gali kainuoti 500–800 tūkstančių rublių.

Na, kaip sako senojo Astrachanės privataus sektoriaus gyventojai, tai ne miestas, kurį galite saugiai palikti stelažą be priežiūros. Čia benamiai statybinės medžiagos dažnai užauga kojas ir kažkur eina.

Ar žinojote apie šią namo rekonstrukcijos technologiją? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 60 tūkstančių! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbamekad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!

Taip pat skaitykite:

• Kai grindinio akmenys tampa menu: kraštovaizdžio idėjų pasirinkimas.
• Ar įmanoma betonuoti surūdijusią armatūrą ir kaip tai paveiks namo konstrukciją?

Žiūrėti video įrašą - Pirtis už 250 tūkstančių arba kaip savarankiškai užbaigti statybos projektą per 7 metus.