Nekabink savęs ant kredito jungo - dabar ne laikas! Aš jums sakau, kodėl nesu patenkintas savo naujais namais
Gyventi gražiai, bet skolingai ar kaip visi, bet be kredito smaugimo ant kaklo? Dilema! Patarėjų šiuo klausimu nėra, tačiau yra žmonių, kurie vienaip ar kitaip susidūrė su hipoteka ar paskola. Kaip jie susidoroja su mokėjimais tokiu sunkiu metu, domina visi. Mūsų portalo narys Vladimiras be pagražinimo pasakojo apie savo situaciją įsigyjant namą.
Aš nusipirkau namą, kad galėčiau pasimatyti prieš draugus ir artimuosius
Pradėjau pirkti namą prieš trejus metus. Bet man naujo būsto prireikė ne dėl kažkokio poreikio. Tada aš turėjau gražų medinį namą priemiesčiuose: 90 kv. kvadratinių metrų, šildymas dujomis, visi patogumai, geras remontas; kiemas 6 arų, malkomis kūrenama pirtis, pavėsinė, erdvus garažas.
Dėl statuso nusprendžiau visa tai pakeisti mūriniu dviejų aukštų namu. Tuo metu man sukako keturiasdešimt dveji ir kažkaip nepadoru suaugusiam valstiečiui gyventi medinėje trobelėje. Norėjau, kad dvaras parodytų, kad aš kažko pasiekiau gyvenime! Taip pat erzino tai, kad pirmuosius namus gavo mano močiutė ir formaliai tai nebuvo mano pasiekimas.
Buvo tik vienas klausimas - bet ar aš trauksiu? Tuo metu aš uždirbdavau 90 tūkstančių per mėnesį. Dirbo prekybos tinkle teritorinės plėtros vadybininku. Maždaug trūkstama suma naujam namui - 2 milijonai rublių, bankas 10 metų man apskaičiavo 39 tūkstančius. Maniau, kad man tai pavyks ir planavau skolą grąžinti anksčiau laiko.
Nuspręsta - padaryta!
Pasitariau su šeima dėl planų pakeisti būstą į prestižinį - vaikai buvo laimingi; žmona šiek tiek įsitempė, bet galų gale sutiko. Aš parduodu savo namą ir pradėjau ieškoti naujo. Mano namas tuo metu siekė 2,7 mln., O aš prižiūrėjau 4–4,5 mln.
Radau gerą variantą: naujas dviejų aukštų namas, skirtas galutinei apdailai, kurio 140 kvadratinių metrų plotas dešimčiai arų žemės. Nėra ūkinių pastatų, nėra tvoros, apskritai - tuščias kiemas. Visos komunikacijos yra apibendrintos, beliko tik atlikti kosmetinį remontą, eiti ir gyventi.
Nuspręsta - padaryta. Jis pardavė savo namus, paėmė iš banko pinigus, nusipirko naują. Iš banko paėmiau, kaip planuota, 2 milijonus rublių. Pirkdamas namą išsiderėjau dar 150 tūkstančių ir galiausiai to pakako paprastam remontui. Dėl visų manipuliacijų nekilnojamuoju turtu įsipareigojau 10 metų kas mėnesį sumokėti bankui 41 tūkstantį rublių.
Bet namas yra naujas ir noriu naujų baldų, santechnikos ir šaldytuvo su dujine virykle. Ir ką - mes gyvename vieną kartą! Žmona prisiėmė šį džiaugsmo įvertinimą. Dirbame su ja tame pačiame tinkle: aš esu vadovė, ji - parduotuvės direktorė. Ji gauna 45–60 tūkstančių - atlyginimas priklauso nuo prekybos.
Baldai su buitine technika išėjo dar už 700 tūkstančių rublių. Žmonos mėnesinė įmoka siekė beveik 19 tūkst. Ji paėmė paskolą penkeriems metams. Apskritai bankams per mėnesį turime sumokėti 60 tūkst. Nedaug, bet tuo metu mums tai pavyko. Likusią atlyginimo dalį išleidau kiemo gerinimui.
Atėjo viena karūna, o kita nulėkė nuo galvos!
Prestižiškai ir laimingai gyvenome daugiau nei dvejus metus. Jie priėmė svečius, rengė šventinius susibūrimus verandoje, kepsninę beveik kiekvieną savaitgalį. Apskritai jie didžiavosi savo naujais namais.
Bet tada atėjo nelemtas 2020 m. Mes visi puikiai žinome, kas įvyko tą akimirką, ir mes neturime išsamiai kalbėti apie pandemiją. Bet koronaviruso invazijos rezultatai mus tiesiog sunaikino. Tų metų balandį mes visi buvome išsiųsti namo atostogauti savo lėšomis.
Tada mano bankas suteikė lengvatinį laikotarpį mokėjimams už šešis mėnesius, o mano žmonai - už tris mėnesius. Kažkaip patyrėme šią akimirką. Panaikinus saviizoliaciją, mes eidavome į darbą, tačiau verslo savininkas paskelbė, kad dirbsime tik už sutartyje nurodytą atlyginimą, ir tai tęsis, kol įmonė išsikrapštys iš skolų.
Paaiškėjo, kad tai labai sudėtinga grandinė. Dauguma savininkų nedaro nuolaidų dėl patalpų nuomos. Prekybos centrai yra uždaryti ir atitinkamai parduotuvės neduoda pelno, o mes negauname atlyginimų. Kai atsidarė prekybos centrai, tai nepagerino situacijos - žmonės neišleidžia pinigų, nėra prekybos.
Mano darbo sutartyje nurodomas 30 tūkstančių rublių atlyginimas per mėnesį, žmonai - 25. Mes turime skolų banke už 60 tūkstančių per mėnesį, o visos mūsų pajamos buvo 55. Jie pateko į neigiamą teritoriją. Bandėme ieškoti kito darbo, bet tuo metu jo paprasčiausiai nebuvo. Buvo daug atleidimų, o vadovai su direktoriais ieškojo darbo.
Mes taip pat įsiskolinome, kad bankai nebūtų pavėluoti. Mes tikėjomės, kad kai viskas sugrįš į savo normalumą, mes sumokėsime paskolas. Bet darbdavys paskelbė, kad tai keičia motyvaciją. Tai reiškė, kad atlyginimas bus vis mažiau darbo. Todėl visos mūsų pajamos sumažėjo iki 85 tūkstančių per mėnesį. Ir mes turime sumokėti 60. Už viską apie viską lieka 25 tūkstančiai per mėnesį. Aš turėjau į viską įsipjauti.
Neimkite didelių paskolų dabar!
Namai tapo ne džiaugsmu, o našta - mokėti už juos dar septynerius metus, o perspektyvos nėra ryškios. Kai tau daugiau nei keturiasdešimt penki, sunkiau rasti gerą darbą. Čia aš dabar, esu ieškojimuose, bet mano regione, kuriame dirba gerai apmokamas darbas, viskas nėra labai gerai. Jo tiesiog nėra! Ir sveikata gali sugesti bet kurią akimirką ...
Šiuo metu nepatariu imti didelių paskolų. Tai priklauso nebe nuo mūsų, o nuo situacijos pasaulyje. Neaišku, kas nutiks Donbase, kokios dar sankcijos bus įvestos ir kaip visa tai pasisuks. Jei nėra skubių poreikių, palaukite šio sunkiausio laiko. Galite bet kada prarasti darbą, bet bankai į tai nežiūrės ...
Ar esate už hipoteką ir paskolą, ar prieš? Parašykite savo nuomonę komentaruose!
Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 91 tūkstantis! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbamekad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!
Taip pat skaitykite:
- Aš nusipirkau plaktuko grąžtą už 2150 rublių, dalinuosi įrankio įspūdžiais.
- Kiek cemento maišų reikia dešimties metrų sodo takui: tikslus skaičiavimas.
Žiūrėti video įrašą - 60 metų senumo namų atnaujinimas: kaip kūrybinga jauna pora pastatui suteikė antrą gyvenimą.