Useful content

Pasinaudojau patyrusio maklerio patarimais, kad nenukentėčiau nuo statybinių medžiagų kainų kilimo. Aš atskleidžiu esmę

„Dabar vietoj įprasto namo galiu pastatyti tik gyvenamąjį tvartą“, - rašė mūsų forumo narys. Iš tiesų, spartus statybų ir apdailos medžiagų kainų šuolis buvo nemaloni staigmena privatiems kūrėjams. Dabar daugelis žmonių neturi pakankamai pinigų statybai užbaigti. Dabartinėje situacijoje sunku ką nors patarti, tačiau galite pasinaudoti kai kurių žmonių patirtimi. Mūsų pašnekovas Denisas pasakojo, ką jis padarė, kad artimiausiu metu išvengtų finansinių nuostolių dėl brangstančių statybinių medžiagų ir pasistatytų namą.

Trumpai apie mano situaciją

Praėjusių metų lapkričio pabaigoje nusipirkau sklypą namo statybai. Tai man kainavo 1,4 milijono rublių. Aikštelė yra geroje vietoje, netoli kelio ir gyvenamojo rajono su išvystyta infrastruktūra. Apskritai, net jei nestatysiu, pinigų neprarasiu, nes ši žemė tik brangs.

Šioje vietoje jis planavo pastatyti dviejų aukštų mūrinį namą su monolitinėmis lubomis, klubinį stogą iš metalinių plytelių ir pritvirtintą garažą. Namo plotas - 220 kv. Numatomos išlaidos - 4,2 mln. rublių. Žiemą jis užsakė projektą, statybos buvo numatytos 2021 metų balandžio pradžioje.

buy instagram followers

Metų pradžioje turėjau 2,8 milijono rublių. Norint surinkti visą sumą, belieka parduoti seną bendrabutį, paveldėtą iš močiutės. Klientas butui buvo rastas balandžio viduryje. Kol buvo rengiami dokumentai, pradėjau ruoštis statybų vietai, planuoti medžiagų pirkimą.

Ir tuo metu metalo, medienos ir kitų svarbių pozicijų kainos pradėjo sparčiai augti. Balandžio pabaigoje aš jau supratau, kad visavertei statybų vietai nepakanka pinigų, o kainų kilimui nėra pabaigos. Kiekvieną dieną aš peržiūrėjau finansinę statistiką, analizę ir vis aiškiau supratau, kad su tokia sėkme mano namai bus bent jau be vidaus apdailos ir, galbūt, be komunikacijų.

Leidinyje naudojamos nuotraukos iš atvirų šaltinių
Leidinyje naudojamos nuotraukos iš atvirų šaltinių

Patarimai ir sprendimas

Pradėjau abejoti savo idėja. Nenorėjau likti be pinigų ir su nebaigta dėže. Kur aš gyvensiu? Tai ne anekdotų reikalas, aš ėjau pas jį penkerius metus. O čia bam, ir tokia valstybės „dovana“!

Mano abejones išsklaidė geras mano draugo draugas. Jis yra didelės nekilnojamojo turto agentūros savininkas. Jis šioje rinkoje yra daugiau nei dvidešimt metų ir savo karjeroje matė ne vieną krizę. Tai jis man patarė nusipirkti gerą vieno kambario butą ir taip investuoti pinigus.

Jo teigimu, vieno kambario butas (tiksliai geras!) Yra populiariausias produktas nekilnojamojo turto rinkoje. Svarbiausia pasirinkti įprastą plotą, grindis, išdėstymą ir pan. Butai visada brangsta ir jiems mažiausiai įtakos turi infliacija. Tai yra patikima ir geriausia finansinė investicija mūsų realybėje.

Tai reiškia, kad jaudulys rinkoje yra tik dabar, šiuo metu ir kol jis tęsis. Tai yra pandemijos pasekmės. Jei bandysite laukti šios krizės su pinigais rankose, dalį rinkos galite prarasti dėl rinkos sukrėtimų. Pastatyti privatų namą tokiomis akimirkomis yra azartas.

Turite investuoti į nekilnojamojo turto rinką ir tiesiog laukti porą metų. Pasibaigus jauduliui, kainos sumažės, o į butą investuoti pinigai liks pinigais, kuriuos be problemų galima panaudoti planuojamo namo statybai.

Aš taip ir padariau - šiemet atsisakiau statybų ir iškart nusipirkau vieno kambario butą. Butą jis paėmė akimirksniu, nes per artimiausius porą mėnesių jie pabrangs. Likę pinigai buvo investuoti valiuta (būtent eurais).

Lauksiu 2021 ir 2022, o 2023 metais, jei nenutiks kas kita, parduosiu butą ir pastatysiu namą. Man geriau laukti ir padaryti tai gerai ir nedelsiant, nei tuos pačius dvejus metus sunkiai dirbti, kad baigčiau statybas. Nenoriu įsitraukti į ilgalaikę statybą.

Ką tu manai apie tai? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 107 tūkstančiai! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbamekad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!

Taip pat skaitykite:

  • Juostinis pamatas tvorai iš gofruoto kartono: dizainas, matmenys.
  • Šašlykas su chronometru: kiek kepti mėsos, kad ji būtų tobula.

Žiūrėti video įrašą - Užmiesčio namai 21 m.: priemiesčio gyvenimo istorija, kurio biudžetas 320 000 rublių.

Iš patyrusio meistro išmokau sumanaus būdo, kaip greitai pažymėti skylutes tvirtinimo detalėms ant sienos

Iš patyrusio meistro išmokau sumanaus būdo, kaip greitai pažymėti skylutes tvirtinimo detalėms ant sienos

Na, kas gali būti lengviau nei pakabinti lentyną ar tapyti ant sienos? Net mano žmona gali atlikt...

Skaityti Daugiau

Radau galingiausią magnetinį kampą suvirinimui, parodantį, kokią apkrovą jis gali atlaikyti

Radau galingiausią magnetinį kampą suvirinimui, parodantį, kokią apkrovą jis gali atlaikyti

Šiemet planavau savo svetainėje pastatyti naują tvorą, padaryti didelę pašiūrę ir kelis šiltnamiu...

Skaityti Daugiau

Rinkoje pažįstamas pardavėjas pasiūlė ką daryti, kad kojos neužšaltų esant dideliam šalčiui

Rinkoje pažįstamas pardavėjas pasiūlė ką daryti, kad kojos neužšaltų esant dideliam šalčiui

Anądien nusprendžiau užsukti į mūsų vietinį turgų ir nusipirkti naujų šiltų žieminių batų. Senų b...

Skaityti Daugiau

Instagram story viewer