Aš nusprendžiau atlikti sklypo žemės tyrimą, tai nebuvo be problemų. Aš jums pasakysiu, kaip vyko visas procesas
Šiais metais nusprendžiau atlikti žemės tyrimą, kad galėčiau aiškiai žinoti savo svetainės ribas, ir man nebuvo jokių nesutarimų kaimynai (visų pirma man to reikia, nes netrukus planuoju aplink viską padaryti kapitalinę tvorą siužetas). Be to, kaip žinote, nuo 2018 m. Buvo atliktas vienas žemės matavimo įstatymo pakeitimas, draudžiantis valdyti jūsų svetainę. Kitaip tariant, visi privačių namų ir žemės sklypų savininkai, neturintys žemės matavimo, negali atlikti jokių sandorių su savo nekilnojamuoju turtu (nei parduoti, nei paveldėti). Todėl reikia atlikti žemės matavimus!
Šiandien aš jums išsamiai papasakosiu, kaip vyko žemės matavimo procesas, su kokiomis problemomis teko susidurti ir kiek tai kainuoja.
Kur reikia eiti norint atlikti žemės tyrimą?
Žemės matavimus atlieka kadastro inžinieriai ir dėl to turite susisiekti valstybė (PTI) arba privati organizacija (individualus verslininkas, atliekantis kadastrinius darbus).
Remdamasis savo pažįstamo patarimu, pasirinkau privačią organizaciją, nes PTI ši procedūra atliekama daug ilgiau. Be to, darbo kaina yra maždaug tokia pati. Mano mieste mūsų rajono administracijos pastate įsikūrusi privati organizacija, užsiimanti kadastriniais darbais.
Įėjęs į administraciją iš karto pamačiau tris kabinetus, kuriuose sėdėjo kadastro inžinieriai. Eilės nebuvo ir aš nuėjau į pirmą pasitaikiusį biurą (kaip vėliau paaiškėjo, visi šie inžinieriai priklauso tai pačiai organizacijai).
Kokių dokumentų reikia žemės tyrimui?
Prieš eidamas pas kadastro inžinierių, žinoma, pasiėmiau visus reikiamus dokumentus: mano pasą, namų ir žemės nuosavybės teisės aktai (Aš taip pat pasiėmiau namo knygą, bet ji pasirodė nereikalinga).
Kaip vyko žemės apžiūros procesas ir kiek tai kainuoja?
Inžinieriui priėmus mano dokumentus, jis davė man kvitą už kadastro darbų (jų) apmokėjimą kaina buvo 6 000 rublių) ir pasakė, kad eikite į MFC, kad gautumėte informaciją iš USRN mano ir kaimynams sklypai.
MFC man davė tris identiškus kvitus, kad galėčiau sumokėti už šią paslaugą. Vieno kvito vertė yra 350 rublių.
Už šiuos kvitus reikėjo sumokėti per „Sberbank“ ir čia iškilo pirmoji problema. Už kvitus sumokėjau per terminalą ir kito susitikimo su kadastro inžinieriumi metu paaiškėjo, kad vienas iš kvitų kažkodėl nepavyko (nors pinigai buvo nurašyti iš kortelės). Todėl turėjau vėl sumokėti kvitą (šį kartą sumokėjau internetu ir kvitas greitai praėjo). Dėl to buvo švaistomas papildomas laikas ir pinigai.
Po visų mokėjimų inžinierius turėjo paskirti matavimo datą, bet čia buvo antra problema. Norint atlikti žemės matavimus, privalomas visų kaimynų dalyvavimas (mes juos turime iš abiejų pusių). Viena vertus, namas yra gyvenamasis, tačiau, kita vertus, niekas negyvena (mes su žmona nusipirkome namą 2016 m., O kaimyninio namo savininko niekada nemačiau). Tokiu atveju reikia ieškoti kaimyno kontaktų arba kitaip laikraštyje teks parašyti skelbimą, kuriame nurodoma apklausos data ir laikas. Kaip suprantu, jei savininkas neatsako per mėnesį, tada apklausa atliekama be jo.
Negaišau laiko ir vis dėlto radau savo antrojo kaimyno kontaktus (čia man padėjo kaimo taryba) ir jis sutiko atvykti be jokių problemų.
Paskirtą dieną atvyko kadastro inžinierius ir pradėjo žymėti mūsų aikštelės ribas (palei tvoros ribas), derindamas visus taškus su kaimynais. Po matavimų aš ir abu kaimynai pasirašėme aktą, kuriame susitarėme dėl aikštelės ribų vietos.
Ir po dviejų savaičių pagaliau susidūriau su savo svetainės fiksuotojo ryšio planu, kurį beliko nunešti į MFC, kad mano svetainė būtų užregistruota kadastre. Visas šis procesas užtruko apie mėnesį ir iš viso išleidau 7400 rublių.