Kaip išvengti išlaidų viršijimo statant privatų namą: 3 patarimai

Statybos sąmata ne visada yra nuosprendis, nes yra taškų, kuriuose galite sutaupyti pinigų nepažeisdami namo statybos. Pažvelkime į juos.

Patarimas vienas: svetainės pasirinkimas

Kadangi teatras prasideda nuo paltuko, statyba prasideda nuo svetainės pasirinkimo. Kiek pinigų bus skirta pačiai svetainei paruošti ir kiek namo statybai, tiesiogiai priklauso nuo šio įvykio.

Nepatyręs kūrėjas visada stengiasi sutaupyti pinigų pirkdamas žemę, pasirinkdamas pigesnę vietą. Tačiau šis „pigesnis“ kartais kainuoja kelis kartus daugiau. Turite suprasti: viskas, kas parduodama pigiai, pareikalaus investicijų, o kartais ir labai reikšmingų.

Pavyzdžiui, neturėtumėte pirkti sklypų, kurių nuolydis didesnis nei 10%, arba kurių aukščio skirtumas didesnis nei 10 metrų. Šie rodikliai rodo, kad turėsite išleisti pinigus ne tik aikštelės išlyginimui, atraminių sienų ir tvoros įrengimui, bet ir namo pamatams. Ir šios išlaidos greičiausiai gerokai viršys sumą, sutaupytą perkant žemę.

Norėdami išvengti nereikalingų išlaidų, pasirinkite žemę ant kalvos; pageidautina be šlaito arba nedideliu nuolydžiu link kelio. Dirvožemis svetainėje neturėtų būti birus.

Antrasis patarimas: pamato tipo pasirinkimas

Antrasis taškas sklandžiai teka iš pirmojo. Tame pačiame dirvožemyje gali būti naudojami įvairių tipų pamatai. Tačiau kai kurie kūrėjai šiame etape suklysta ir per daug įtvirtina pamatą. Tai yra, jie stato pamatą, kuris gali atlaikyti penkis namus ir net žemės drebėjimo metu. Atitinkamai tokio pamato kaina bus daug didesnė nei būtina.

Jei užsisakysite namą iš statybos įmonės ir tuo pačiu atsisakysite svetainės geologijos, tada projektuotojai bus perdrausti savo lėšomis. Tai reiškia, kad jie papildys pamatus nereikalingais ir brangiais sprendimais, kad ateityje išvengtų problemų. Aklas projektas (be geologinių tyrimų) visada reiškia, kad pamatas turi viršyti išlaidas.

Fondo pasirinkimas turi atitikti svetainę ir jos naudojimo reikalavimus. Nedėkite į konstrukciją per didelio stiprumo ir kitų nereikalingų savybių. Pats namas ilgiau neišsilaikys, jei padarysite sustiprintą pamatą ten, kur jis visiškai nereikalingas.

Trečias patarimas: aukštų skaičiaus pasirinkimas

Yra paprasta taisyklė - kuo daugiau namo aukštų, tuo pigesnė kaina už kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, jei paimsite vieno ir dviejų aukštų tos pačios teritorijos namus, vieno aukšto namo kvadratinio metro kaina bus 20–25% didesnė nei dviejų aukštų.

Bet jei nuspręsite prie dviejų aukštų namo pritvirtinti garažą, tada dėl to padidės kvadratinio metro kaina. Kaina padidės dėl brangesnio vieno aukšto priestato už kvadratinį metrą.

Jei nenorite permokėti, tuomet iš anksto pasirinkite dviejų ar trijų aukštų namą su būtinomis patalpomis, įtrauktomis į projektą.

Kaip sutaupyti statybos išlaidas? Rašykite komentaruose!

Draugai, mūsų jau daugiau nei 112 tūkstančių! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, pasidalykite leidiniu - mes dirbamekad gautumėte naudingos ir aktualios informacijos!

Taip pat skaitykite:

• Niekada nepilkite skysto muilo į betoną! Pasakysiu kodėl.
• Ne veltui, o auksu! Kokia yra kiaušinių lukštų nauda sode.

Žiūrėti video įrašą - Kaip sutvarkyti stogo kampus ir atramas prie ventiliacijos ir kamino? Meistriškumo klasė.