Pasirodo, kad dauguma namų gali būti laikomi „ne kapitalo struktūra“. Kas tai įtakoja ir kaip jis kuriamas dabar? Ieško atsakymo.

Galima įregistruoti, perimti nuosavybėn ir įregistruoti tik kapitalo struktūrą. Bet aš niekada nemaniau, kad iš beveik bet kurio įprasto namo galite padaryti „tvartą“, pripažindami jį „ne kapitaline struktūra“. Reikia tik įstatymus keisti taip, kaip tau reikia ...

Draugai, visi yra labai sveiki. Galbūt aš nebūčiau žinojęs apie šią problemą, jei mano pažįstamas nebūtų to pastūmėjęs.

Jis yra tik savo namų planavimo stadijoje, ir viskas negali būti nustatyta su pagrindu. Tarp sunkumų pasirenkant kainos ir kokybės santykį atsirado dar vienas kriterijus:

✅ Galimybė registruoti būsimą pastatą ir registruotis jame.

Labai nustebau sužinojusi apie jo abejones. Ar yra fondų, kurie laikomi kažkaip neteisingais ar neteisėtais? Aš nusprendžiau su tuo susitvarkyti.

Ir tada aš statau namą, o gal veltui ...

Paaiškėjo, kad viskas yra daug sudėtingiau.

Ir kad namas būtų pripažintas kapitalo struktūra (tai buvo galima ją įregistruoti kaip nuosavybę ir užsiregistruoti), būtina, kad ji nepatektų į ne kapitalo struktūros kriterijus (viskas paprasta ir logiška 😀😂). Šie kriterijai yra šie:

Ne kapitalo struktūra yra objektas, neturintis tvirto ryšio su žeme, o jo konstrukcija tai leidžia perkelti arba išardyti ir surinkti naujoje vietoje, nekeičiant jo geometrijos, savybių ir funkcionalumo objektas.

Pasirodo, sunkumų gali kilti ne tik su pagrindu.

Pasirodo, jei galite perkelti namą net kelis centimetrus, tai nebėra kapitalo struktūra. Ir šiai kategorijai priklauso visi namai, pagaminti iš medienos, rąstų ir rėmo rėmų, ir ant bet kokio pamato.

Vienu metu mano senelis perkėlė savo namus iš vieno kaimo į kitą, per upę. Aš tai padariau žiemą, ant rogių.

Mūsų laikais ryškiausias pavyzdys yra pamatų rekonstrukcija arba pakeitimas (dabar galite rasti daugybę skelbimų šia tema). Ir vienas iš pagrindinių etapų yra namo kilimas.

O dabartinės technologijos leidžia atlikti panašias operacijas su daugeliu namų.

Gali kilti iliuzija, kad į akmeninius namus tikrai nepasieksite.

Taip ir aš galvojau, kol pamačiau šią nuotrauką.

Taigi, jei pageidaujama, paaiškėja, kad bet koks pastatas (bent jau privataus būsto statybos rėmuose) galima gabenti į naują vietą. O tai reiškia, kad pagal įstatymus bet kuris namas gali būti pripažintas ne kapitalu, o visi į jį investuoti finansai gali būti nuvertinti.

Taigi iš ko statyti ir ant kokio pagrindo?

✅ Pasirodo, kad tai nesvarbu. O pagal galiojančius įstatymus viskas priklauso nuo to, koks kadastro inžinierius ateina pas jus ir kaip galite su juo derėtis.

Draugai laukia jūsų nuomonės komentaruose. Galbūt yra keletas kitų šio klausimo punktų, kurių aš praleidau? Būtinai parašykite.

užsiprenumeruokite kanalą, ir patinka 👍. Nepaisant visko, mano doi pamažu kuriamas, visos detalės yra priešakyje.