5 paslėptos buto problemos naujame pastate (statybininkas pasakojo, kaip rasti paslėptus ir akivaizdžius defektus)

Daugelio iš mūsų svajonė yra nusipirkti butą naujame pastate. Kai jis įgyvendinamas, susiduriame su daugybe problemų. Geriau apie juos sužinoti iš anksto, nei vėliau ištaisyti visus kūrėjo trūkumus.

Pirmas dalykas, kurį noriu pasakyti, yra tai, kad prieš priėmimo sertifikatą atidžiai patikrinkite savo butą ir nedvejodami paprašykite kūrėjo išspręsti visas problemas.

Draugas statybininkas man pasakė, į ką atkreipti dėmesį perkant butą naujame pastate.

Sienos

Kai pirkau butą naujame pastate, pastebėjau sienas. Apklijuotas gipso kartono plokštėmis, tačiau bakstelėjus paaiškėjo, kad gipso kartonas nėra tvirtai prisukamas prie stovo profilių. Iš apačios gipso kartonas kai kuriose vietose nepasiekia lygintuvo. Didelis atstumas nuo grindų 5-6 cm. Turėjau reikalauti iš kūrėjo bent jau atnešti naują didesnę gipso kartono plokštę. Tada viską pakeičiau pats.

Įėjimo durys

Dažnai jie įdeda prastos kokybės, pigias duris, spynos veikia „kas antrą kartą“. Nėra triukšmo izoliacijos, išgirsite visus kaimynus ir triukšmą prie įėjimo.

Kūrėjas gali turėti priekinių durų raktus, todėl geriau arba pakeisti spynas, arba nedelsiant įdiegti geras duris.

Taip pat atsitiko, kad atstumas nuo šiurkštaus lygintuvo iki durų apačios yra mažas. O jei reikia lyginti grindis? Priekinės durys neatsidarys.

Langas

Tai dar vienas pagrindinis dalykas naujame pastate, kurį reikia atidžiai patikrinti. Taip atsitinka, kad darbuotojai neatsargiai pasodino langą angoje. Dėl to atsiranda įtrūkimų ir įtrūkimų. Prasta, pigi aparatūra sukels drėgmės kaupimąsi.

Pažiūrėkite į lango / balkono bloko vientisumą, kad rėmelyje nebūtų įtrūkimų. Jei yra įtrūkimų, tada langas keičiamas. Jei tai nebus padaryta, tada bus užšalimas ir pūtimas pro langą. Prieš pasirašydami perdavimo priėmimo sertifikatą paprašykite kūrėjo išspręsti problemą.

Langų varčios nėra sureguliuotos - dažna problema. Termovizoriumi galima patikrinti, ar teisingai sureguliuotas.

Galite tai patikrinti taip. Tvirtai uždarykite varčią, laikydami A4 formato lapą tarp rėmo. Dabar pabandykite išimti lapą. Jei reguliavimas teisingas, lakšto nuimti negalima. Patikrinkite taip aplink perimetrą.

Stovai, vamzdžiai

Taip atsitinka, kad suvirinimo vietos nėra dažytos, bet yra padengtos šilumos izoliacija. Įsitikinkite, kad ant vamzdžių nėra rūdžių. Visus šiuos trūkumus reikia paprašyti pašalinti iš kūrėjo ar valdymo įmonės.

Vonios plytelės

Yra viena problema - tuštumos po plytelėmis. Po kurio laiko tokios plytelės gali nulupti ar įtrūkti.

Reikės pakeisti visą apdailą. Galite tai patikrinti taip. švelniai bakstelėkite kumščiais per visą plytelės paviršių. Taip atsitinka, kad viduryje garsas yra nuobodus (užpildytas klijais), o kraštuose - tuščia.