Nemokamas dujofikavimas, augančios statybinių medžiagų kainos, įperkamas būstas
2021 metai baigėsi. Ir manau, kad būtina apibendrinti jo rezultatus. Statybos pramonėje metai buvo kupini įvykių. Visi jie turėjo įtakos visai priemiesčio būsto statybos sferai. Kai kurie iš jų buvo labai netikėti, o daugeliui – tiesiog pragaištingi. Tai taikoma tiek statybinėms organizacijoms, tiek žmonėms, statantiems namus sau.
Taigi kaip buvo – 2021 m.?
1. Rekordiškai brango statybinės medžiagos ir namai 2021 metais
Galbūt tai pagrindiniai įvykiai, kurie palietė kone kiekvieną ir nepaliko abejingų. Pandemija sukėlė didelę namų paklausą. Šiuo atžvilgiu prasidėjo intensyvus statybinių medžiagų kainų kilimas. Kai kurios pozicijos pabrango 2-3 kartus. Labai trūko medžiagų. Statybos bendrovės tokios įvykių eigos nenumatė. Daugelis priėmė daugybę užsakymų. Tačiau dėl deficito ir kainų kilimo įsipareigojimų įvykdyti buvo neįmanoma. Statybos buvo atidėtos, įmonėms paskelbtas bankrotas.
Tai trumpa istorija visiems metams. Tik rudens pabaigoje medienos kainos pradėjo mažėti. Pagal prognozes – jų sumažės dar labiau. Tačiau už kokią kainą jie sustos – nežinia. Ir svarbus klausimas – kas bus toliau su būsto kainomis?
2. Pradėjo veikti hipoteka individualaus būsto statybai
Mano nuomone, tai svarbus praėjusių metų įvykis. Yra realios hipotekos programos individualaus būsto statybai. Programos, kurios veikia. Per metus buvo išduota apie 7,5 tūkst. hipotekos paskolos namams ir statyboms. Tai nėra blogas rezultatas.
Gaila, o hipoteka individualaus būsto statybai prieinama ne kiekvienam. Yra daug sąlygų. Tačiau nepaisant to, procesas prasidėjo ir judesys tinkama linkme pastebimas.
3. Išaugo medinių pastatų paklausa
Staiga atsirado nauja tendencija – mediniai pastatai ir technologijos. Dubajaus parodoje buvo daug apie tai. Tendencija ateinantiems keleriems metams. Taigi medienos paklausa tik augs.
4. Į mažaaukštės statybos rinką atėjo stambūs daugiaaukščių namų vystytojai
Tarp jų yra PIK, LSR, Samoletas, Ingradas. Priežastis aiški – yra didelė privačių namų paklausa. Kas iš to išeis, pamatysime 2022 m.
5. Prezidentės pažadas – ne tuščia frazė: dujų jungtis išties tapo prieinamesnė
Prezidentas liepė padaryti dujų prijungimą prieinamesnį. Buvo sudarytas planas, pagal kurį dujinimas turėtų vykti greičiau ir būti prieinamas žmonėms. Dujos turėjo būti tiekiamos nemokamai.
Daugelis tai laikė „tuščiu garsu“. Bet ne. Iš tiesų, ryšys tapo prieinamesnis. Anksčiau į gyvenvietę buvo tiekiamos dujos, tačiau reikėdavo aprūpinti namus savo lėšomis. Kainos buvo kosminės. Šiais metais į aikštelę pradėtos tiekti dujos, o tai gerokai sumažino galutinę kainą.
6. Naujas statybos rekordas Rusijoje: 90 mln. kv. m gyvenamojo būsto
7. 2021 metais pradėjo veikti CLT plokščių gamybos gamykla
Kol kas neaišku, kas iš to išeis. Ar plokštės būtinos mūsų šalyje? Tačiau pasaulinis susidomėjimas šia medžiaga auga. Pažiūrėkim.
8. Tikri namai pradėti spausdinti 3D spausdintuvais
Esant tokiam tempui, greitai būsiu be darbo)) 2021 m. buvo atspausdinti keli tokie namai. Rusijoje jų dar nėra. Tačiau prie Jaroslavlio planuojama išspausdinti visą kaimą.
2021 metais apskritai buvo daug naujienų apie unikalius išradimus ir technologijas mažaaukštės statybos srityje. Ne visi jie man patinka. Atrodo, kad ne visos jos yra ateities technologijos. Tačiau apie tai nepasakyti neįmanoma. Štai keletas pavyzdžių:
- JAV. Sukurti balti dažai, kurie vėsins kambarį.
- Šveicarija. Padarė medines grindis, kurios generuoja energiją.
- Bosnija. Pastatytas namas, kuris sukasi aplink save. Nuostabus šedevras, kurį sukūrė išradėjas, norėdamas nustebinti savo sutuoktinį.
Kokie įvykiai statybų pramonėje jums įsiminė labiausiai?
Rytoj papasakosiu apie tai, kas mūsų laukia: kokie pokyčiai bus nekilnojamojo turto rinkoje, kokios bus kainos ir ar verta planuoti namo statybą 2022 m. Prenumeruokite kanalą, kad nepraleistumėte jo!