Statybinių medžiagų brangimas sustojo: ar verta pradėti ar tęsti namo statybas 2022 m.
2021 metais patyrėme kosminį statybinių medžiagų kainų kilimą. Dauguma žmonių padarė pertrauką ir atidėjo statybas geresniems laikams. Dabar kainų augimas sustojo. Kai kuriose pozicijose pastebimas kainų mažėjimas. Ir kiekvienam kyla klausimas: ar verta planuoti namo statybą 2022 m.
„Būti ar nebūti“: statyti ar nestatyti?
Namų paklausa šiek tiek sumažėjo. Taip yra dėl aukštesnių kainų ir sezoniškumo. Buvo tam tikras užliūlis. Dėl šios priežasties statybinių medžiagų kaina nustojo didėti.
Ekspertai teigia, kad 2022 m. kainos toliau kils. Tačiau jis nepakils aukščiau 10 proc. Kas yra numatytasis kiekvienais metais. Nebent iškyla „šoko situacijos“.
Statybos nereikėtų atidėti. Laukimas ir žiūrėjimas niekam nepadės. Statybų paklausa išlieka gana didelė ir tikėtis, kad ji mažės, nėra prasmės. Statybinių medžiagų kainos tikrai nesugrįš į 2019-2020 metų lygį. Taigi, jei turite pakankamai biudžeto, dabar turėtumėte pradėti parengiamuosius darbus ir tęsti statybas 2022 m.
Kyla rizika, kad dėl tam tikro laukimo požiūrio dabar, iki pavasario, statybų paklausa išaugs, pasieks piką ir vėl išprovokuos staigų kainų šuolį.
Daugelis žmonių dabar galvoja, statyti ar ne. Ir dauguma jų sprendimą priims iki pavasario. O prie jų prisijungs ir kiti statybas nusprendę pradėti žmonės. Dėl to tokie veiksmai vėl gali sukelti jaudulį, o tai lems atlikėjų trūkumą ir dar vieną kainų kilimą.
Kodėl kainos tikrai kils?
- 2020-21 metais parduodamų žemės sklypų skaičius yra gana didelis. Dauguma jų planuoja statyti.
- Pandemija ir nauji apribojimai ir toliau turės įtakos žmonių troškimui turėti namus.
- IZHS dabar vystosi vis aktyviau. Atsiras naujų paramos priemonių ir galbūt geresnės sąlygos imti būsto paskolą.
- Statybinių medžiagų sandėliai dabar neužpildyti. Viskas veikia beveik pagal užsakymą, o siunta jau visiems suplanuota iš anksto. Tai yra, jei pateiksite užsakymą dabar, galėsite jį gauti balandžio mėnesį. To dar niekada nebuvo.
Koks yra geriausias būdas organizuoti statybą?
1. Statyti etapais
Būkite pasirengę, kad kainos nesumažės. Ir iki pavasario jie vėl pakils. Atlikite darbą po gabalėlį. Tokiu būdu galite bent jau stabilizuoti namo vertę tame pačiame kainų lygyje.
2. Pradėkite parengiamuosius darbus anksti, o ne sezono metu
Pavasarį ir vasarą statybos kaštai bus kuo didesni. Todėl tuos darbus, kuriuos galima padaryti iš anksto, daryk iš anksto. Ir pradėti monolitinio pamato darbus, kai tik leis oro sąlygos. Pradėkite dabar, kad išvengtumėte sezoninio kainų padidėjimo ir darbo jėgos trūkumo.