Statyti namą: skaičiavimai ir tinkamą požiūrį

Yra toks posakis, kad pirmasis namas pastatytas priešui, antrasis - kaimyno, ir tik trečioje - šiuo metu. Paneigti šį populiarų išminties, prieš pradėdami statyti savo namus, jums reikia apskaičiuoti viską, pasverti "pliusus" ir "minusus", ir tik tada pradėti statyti. Tai padės išvengti klaidų ir, kaip nusivylimas, todėl, kai statybos procesas vėluoja, ir namuose Dream virsta "dulkių siurblį", traukimo visus pinigus iš šeimos biudžeto, taip pat priversti statybininkas ir jo Šeima.

Šiame straipsnyje mes surinkta patirtis FORUMHOUSE ir naudotojų pastato gyvavimo įsilaužimo, atsakyti į šiuos klausimus forma:

• Kodėl už namų projektavimas ir išlaidų sąmatą reikia.
• Kaip apskaičiuoti statybvietę.
• Ar tai pelninga statyti vieno aukšto ir karkasiniai namai.
• Kaip išvengti klaidų ir pinigų švaistymas.

Aš noriu, kad mano namas: nuo ko pradėti?

Šis klausimas turėtų paklausti savęs visiems, kurie ketino gyventi "ant žemės" ir nusprendė pradėti statyti namą. Be to, "namų" koncepcija visiems. Kažkas svajoja apie didelį dvarą, kažkas nori statyti namą ", o ne kaip ir visi kiti", pavyzdžiui, aukštųjų technologijų stiliaus. Dar kiti sprendžia amžiną problemą Rusijoje būsto problema. Na, kas norėtų pabėgti iš miesto ir tiesiog atsipalaiduoti nuo pasiutęs tempas iš gamtoje metropolis "ne vasarnamį."

Kaip matote, šis klausimas yra vienas ir tikslus, taip pat statybos išlaidos, tai yra skirtingos. Todėl, kuris nėra mano galvoje savo namų įvaizdį, net sapne, jūs negalite eiti į žemiškesnių dalykų - projektavimas ir skaičiavimas išlaidų sąmatos jo statybai.

Šiuo metu daugelis nusivylė, kai paaiškėja, kad statyti kotedžą už Vending projekto neįmanoma. Priežastis yra paprasta - ji negali sau leisti. Išeiti - sumažinti Wishlist ir žemyn į žemę.

Pirmas dalykas, jums reikia norint pradėti kūrėjas, - žinios. Be jų, bet idėja yra pasmerkta nesėkmei. Be to, mūsų laikais, kai jūs turite būti "visų galų meistras", kitaip "samdinių" nakosyachat kad pakeitimas bus švenčiama daug pinigų, išsamių žinių.

Būtų naivu manyti, kad "po posėdžio" Dėl FORUMHOUSE per mėnesį ir skaityti tuziną ar taip pastato, jūs tapsite patyręs meistras. Ne, žinios sukurti savo daržinę ant rėmo technologiją, tikriausiai pakanka, tačiau pastatyti namą - atsakingai ir sunkus procesas.

Į žinių (apie statybinių medžiagų, technologijų, privalumus ir trūkumus konkrečiu būdu erekcijos namo savybių) pridėti planą, kaip esminio komponento pagrįstą ekonomiką.

Šiame etape būtina atsikratyti paplitusių klaidingų ir dažnai mirtina klaida - galvoti apie nuo Baigtų arba pusiau baigtų namų įsigijimo naudą. Galų gale, jūs niekada žinoti, kaip iš tikrųjų statyti pastatus, o tai, ką technologijos tuo pažeidė.

Dmitrijus Galayuda (konsultantas skyriuje "Ventiliacijos» FORUMHOUSE):

Mano nuomone, tai neįmanoma nusipirkti namas pastatytas be tavęs, kuris yra 100% atitiktų jūsų norus ir poreikius. Aš tai sakau iš asmeninės patirties, vienu metu 30 namai atrodė gyvas. Jis visada yra kompromisas. Arba yra nepatenkinti išorinėje ar vidinėje, arba visi kartu. Be to, neaišku, kaip tokia name. Kai aš pastatė mano namą, aš pasakysiu, kad niekada pirkti namą, kuris buvo pastatytas be mano kontrolės, o ypač, namas, kuris buvo pastatytas specialiai pardavimui.

A tolsta nuo pagrindinio objekto tiek, sako, kad namai, kurie pastatyti specialiai skelbimai - tai uždelsto veikimo bomba. Daugeliu atvejų statybos tikslas - maksimalus pelnas. Tai reiškia, kad iš viso sutaupyta aukštos kokybės statybinių medžiagų ir statybos, pažeidžiant visas technologijas. Pavyzdžiui, rėmo konstrukcija iš žalios medienos, pripildymo pamato, kuriuo blokų tirpalo lietaus, šalčio, ir tt Pritraukiant pigus ir nekvalifikuotą darbo jėgą. Sąrašas tęsiasi ir tęsiasi. Nors išoriškai tokie namai ir gali atrodyti gerai, mokyklos išėjo po pirmojo šildymo sezono ir pavasario pradžioje.

Rezultatas: iš "kotedžų" savininkai turi turėti kitais metais (jei namas buvo nupirktas vasarą) verstis brangus remontuoti "nuo pamatų iki stogo", tai reiškia, kad būtina sukurti arba savo, arba kontroliuoti asmeniškai visi etapai.

kyla šie klausimai: kaip tinkamai pasistatyti namą, kur pradėti, ką išsaugoti, ir kaip nedaryti lemtingų klaidų tuo pačiu metu?

Teisingai mes tikimės, kad statyti namą

Mūsų portalas jau ne kartą rašė, kad bet kokia statyba turėtų prasidėti su projektu ir sąmatų skaičiavimas. Be šių tiesų pastatyti neįmanoma pradėti namuose, nebent, žinoma, jūs turite aukštos kokybės rezultatą. Taip pat primenu, kad "dėžutė" namuose - kuri apima pamatai, sienos, stogas, stogas (laikiną ar galutinį), taip pat langus ir duris - tai ne namas, nes neįmanoma gyventi.

Ir dažniau pradedantiesiems kūrėjams užduoti klausimą, iš kur pastatyti namą kai technologijų, o tai reiškia šiame sienos medžiagos. Tada mano, kaip "namų", kaip į sudėtingą sistemą - "dėžutė", "inzhenerki" komunikacija, apdailos vidaus ir išorės apdaila, ir tt

 Iš sienų medžiagų kaina, nesvarbu, kas pasirinko: plytų, betono, rėmas - ne pats brangiausias dalis, nes Kaina už 1 kv. m sienelę tuo apdailos darbų apie lygūs. Mintys, kad rėmo technologiją, jums sukurti pigų namą - didelį klaidą!

"Teisingas" rėmas - labai brangūs. Išvada: tikiuosi, kad statyti namą, būtina pareikšti vertės vieną bendrą vardiklį - kaina už 1 kv. m ir jo plotas apie šių duomenų pagrindu, kad ekonominį palyginimą įvairių variantų.

ty ne tingus, imtis rašiklio, popieriaus, skaičiuotuvas ir grubus, "šiurkštus" pajusti, ką kainuotų pastatyti plytų, akytojo betono, medienos namus, ant rėmo technologiją, ir tt

Prieš suteikti šiek tiek gyvenimą įsilaužimo kaip stalo, kuriuo galite įvertinti išlaidų sąmatą, mes jums pasakys apie kai paplitusių klaidingų pradedantiesiems kūrėjams.

Dviejų aukštų vieno aukšto namas yra pigiau

Prieš tai sakau, mes manome. Taigi, imtis du projektus - vieno aukšto namas ir dviejų aukštų name. tipo pamatas, sienų medžiaga, apdaila, stogo dangos - kurie yra identiški. Plotas apie 150 kv. m. Kaina citata už 1 kv. bendro ploto. Tai suteiks realią duomenis su techniniu ir ekonominiu palyginimu variantų. Dabar praktiškai pradėti statyti šių namų. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti - sukurti pagrindą.

Apsimeta: iš rūsio aukštų namas perimetro, yra didesnis nei visų pamatų pagal name su dviejų aukštų pusių ilgio. Ji automatiškai išsitraukia Kasybos apimties ir "0" etape kainos didėjimą.

Patyrę statybininkai gali pasakyti, kad "odnoetazhke", nei namuose su dviejų aukštų sąnaudos, tai yra įmanoma atsikratyti pakeltomis grindimis. Čia ir naudinga palyginimas įvertinimų. Pavyzdžiui, "dvukhetazhke" gali būti brangus iš monolitinis betono grindų ir pakeisti jį su surenkamieji w / w iš tuščiavidurių perdangos plokščių. Arba blokuoti span medinis aš-sijos. Nustatymai sutaupyti pakankamai.

Be to, nereikia pamiršti apie izoliacija ir apdailos dangteliu, aklas plotas prietaiso, žymą drenažo ir livnovki, atkreipia dėmesį į tai, kad iš vieno aukštų namuose daugiau nei dviejų aukštų perimetrą bazę. Ir visi pirmiau - tai medžiaga + darbas = padidinti įvertinimų.

Trečias aukštas namo stogo plotas didesnis nei stogo, apimantis dviejų aukštų namo plotas, ir tai - papildomos išlaidos.

Svoris niuansų. Tai tik maža dalis iš jų, tačiau akivaizdu, kad tai yra būtina palyginti dviejų, trijų, keturių ar daugiau variantų namų tarpusavyje ir asamblėjose, ir surasti optimalų ir ekonomiškai subalansuotą sprendimą.

Pagal karkasinis namas gali būti pigiau statyti pamatai

Pagrindas turi būti pigus, bet geriausiai tinka konkretaus namo (apkrovų IT) ir žemės (jos laikomoji galia) svetainėje. Nors namo rėmo, lengvesnis už akmens ir, atitinkamai, nereikia tvirtą pagrindą, mes prisimename, apie palyginimus metodu. Mūrinis namas, keista, kaip gali atrodyti, taip pat gali būti gana lengva, o ne turėti didelį krūvį ant pagrindo, jeigu:

• Namas pastatytas iš gana nedidelės sienų medžiagos. Pavyzdžiui, plakti ir gazuotas tankis apie 400-500 kg / m³.
• Namas yra nedidelis plotas 80-120 kvadratinių metrų. m.
• Kaip naudojamas sutampančių sijas arba medinių sijų.

Tai tik bendro pobūdžio rekomendacijos, nurodant, kad visi sužinojo palyginti. Kad nebūtų pamiršta po taisyklių - visi registruojami, įskaitant stuff, kad kaupiasi ant padoraus dydžio.

Kadangi šių dokumentų pagrindu gali būti toliau pateiktoje lentelėje, kuris kiekvienais kūrėjas galės plėsti ir papildyti, atsižvelgiant į jų poreikius. Pagrindinis principas: padalinti visą konstrukciją į atskirus etapus, kurių kiekvienas naudojamas dalis ir pastraipas, kurios priklauso nuo pasirinktos technologijos ir medžiagos.

Pastaba: Šioje lentelėje yra pateikiami kaip pavyzdys ir yra tiriamoji pobūdžio sąraše darbų būtina statyti skaičiavimą.

Pažymėtina, kad terminas "namų raktų" Visi skirtingi. Kažkas galės gyventi "plika" sienų, palaipsniui apdaila juos. Kiti kūrėjai kategoriškai atsisako persikelti, jei ne kraštovaizdžio apylinkes ir į "plaukė" svetainėje pavasarį turi eiti į pelkių. Visa tai turi įtakos galutinį įvertinimą.

Statybos gyvenimo įsilaužimo portalo vartotojams

Dažnai daugelis neskaito statybos išlaidų, nepakankamas žinių, ir užpildyti savo nelygumus, užkirsti kelią klaidų ant savo pastato, niekas nenori. Galų gale, tai bus brangus remontuoti ir padidinti biudžetą. Todėl šiame straipsnyje dalyje mes surinkome "išspausti" iš realaus vartotojo patirtį, kodiniu pavadinimu "kolekcija planuojama statyti savo patarimais. Asmeninė patirtis. "

irusya8 (Valstybės FORUMHOUSE):

Mano patarimas — nereikia įdiegti langus ir duris, kai temperatūra žemiau nulio. Mes įdėti langai 18 vnt. rudens šalnos, nesukeldama šildymo sistemą. Vaikinai iš komandos buvo įšaldyti, mes gaila juos ir gaila sau... dabar. Darbai gaminami su santuoka. Viskas zapenivat vėl turėjo, stiklo vienoje vietoje, nes iš nerijos yra išnaudotos. Priekines duris išėjo iš kilpos. Tiek daug ekonomikoje.

Pilant maišytuvo pagrindą, visada apgalvoti iš anksto, o nusausinti mišinio likučius. Tai padės sutaupyti laiko, pinigų nervus. Pavyzdžiui, vienas gali supilti už nekritine statybos pagrindą - Arbor, arba supilkite takelį, ir tt

Laiptai ir duris į savo dizaino prie planavimo etape namuose, o ne palikti jį vėlesniam laikui, su aukščio kopėčiomis žingsniai ir apskaičiuoti, atsižvelgiant į iš apdailos danga pirmojo ir antrojo storį grindų. Jei ne, rašykite patogioje laiptais jau pastatyta namų bus sunku ir turės galynėtis su tuo, kaip tai padaryti.

Geriau pamatai po namu, manau, per prieangio ir priekinio grupei. Mūsų klimato sąlygomis prieangio ir šiltas "laukiamasis", atskirta nuo antrojo namo durys poilsio - gyvybiškai dalykas. Galite ateiti nuo šalčio, po lietaus, o nuogas, nesikreipiant į namus, o ne leisti šilumą iš.

irusya8:

Mes nepadarė veiksmus teisingai, o kai puolė, mes nusprendėme, kad pamatytumėte, kaip tai daroma teisingai. Kaip rezultatas, sužinojau, kad veranda (jei pastatas), negali būti griežtai susieta su pagrindinio fondo ir namuose. Jie turi vaikščioti ant jų pačių - atskirti vienas nuo kito. Taigi jie padarė. Dabar, tarp namo ir veranda periodiškai yra nedidelis tarpas. Ir jei griežtai susieta, jis nežino, kaip plyta elgėsi, staiga krekingo.

Atsiejančius struktūros išdėstyti plėtimosi sąnarį.

Ryšių, įrašyti juos į namus laidų ir apgalvota iš anksto! Priešingu atveju, po pamatų sienos pastatymo ir turės savo Dantis plaktukas tiesti vamzdžių arba užsisakyti brangus Deimantinio gręžimo.

irusya8:

Padaryti langus Mūrinis, tiesiog manau, kad iš grotelių, norite juos ar ne. Jei taip, neturi būti tingus, pakloti Armatūra vienetų angas. Tada nereikės gręžti skylių tvirtinimo ir gali būti tiesiog suvirinti į hipotekos tinklelį. Ir dažų groteles ryškių spalvų, todėl jie atrodo geriau ir Žvejybos tinklas.

Yulyasha (Valstybės FORUMHOUSE):

Suplanuokite vadinamąjį "projektą statybos." Tai - privažiavimai į dalis, laisvos vietos kiekis porcijoje bus perduoti ar ne traktorius kranas maišytuvas kur iškėlimą blokai, plytos ir tt

Tinkamas statybos organizavimas išsaugo kūrėjų įrankius. Pavyzdžiui, transporto statybinės medžiagos turėtų būti toks, kad didžiausia apkrova mašina, o ne vairuoti pusę tuščias sunkvežimių ir atgal dėl kelių lentų.

Per mūrinis namas statybos, pavyzdžiui, akytojo betono, praleisti šiek tiek laiko, ir pirmą kursą mūro išvesti į "0". Tai leis tinkamu lygiu Aukščio skirtumas ant pamatų ir tada greitai sukelti mūro, o ne bandyti "pagauti" sūpuoklės iš eilės eilės.

Imtis prietaiso dangtelį tik "raudonas" plytų, o ne "balta" -silikatny ir mūro atliekame DSP. Be to, nereikia taupyti kokybės giroizolyatsii nes remonto bazę kainuos gerokai brangiau "cento" taupymo.

Mes vertiname Jūsų laiką ir pastangas.

Sintetik (vartotojo FORUMHOUSE):

Jei turite namą su dviejų aukštų virš, pirkti apvalios bokštas. Tai tikrai nėra visiškai pakeisti miškų didelio masto statybos, tačiau ji padeda, kai reikia greitai lipti į aukštį, kažkas ant smulkmenų pataisyti, remontas stogą, įdiekite ir tt Išlaidos ja spardyti greitai patikrinti asmens patirtis.

Be to, nedvejodami pasinaudoti sunkaus darbo "samdinių". Tai yra pelningiau nei būti nužudytas keldami aukštyn kažką sunkus. Be to, dažnai labiau ekonomiškas mokėti už pamaininį eksploatacijos, ekskavatorių, drilling rig, kasti pamatų duobė / Lygiavamzdžiai poliai / perkelti dirvą rankomis arba su darbininkais, kurie tai užtruks pagalba per savaitę ar dvi.

Ir tuo Straipsnio pabaigoje mes suteikiame Blitz patarimų iš nariams portalas tema "Taigi aš antrą kartą."

Nomads (Vartotojas FORUMHOUSE):

Nenorėčiau statyti vasarnamyje neuteplonnuyu (pavyzdžiui, dar žiemą neina). Praktika (kai pastatyta pirtis) parodė priešingai, ir perdaryti visada brangesnis statyti nei, kaip turėtų, iš pirmo karto.

SDim (Vartotojas FORUMHOUSE):

Niekada asmeninio laiko, nes ji tampa pastovus.

gegužės (Vartotojas FORUMHOUSE):

Negalima užmigti su smėlio žemės nekeliant jį su geotekstilės. Per smėlio pavasarį vyks į žemę, ir jūs mesti pinigus į kanalizaciją.

ricky (Vartotojas FORUMHOUSE):

Jei aš statyti namą, tai būtų iš karto padarė už įprastą krosnies pagrindą!

AlekseyTsvetkov (Vartotojas FORUMHOUSE):

Nenorėčiau pradėti statyti nereikia visą sumą iš viso namo rankose. Rezultatas -dolgostroy. Kelsiu namą 13 metų. Per pastaruosius 7 metus "dėžutė" stovi nejudėdamas. prieš 5 metus, aš nusipirkau automobilį, turėjo vaikų, prieš metus persikėlė į butą, ir ne namuose pinigai išlieka gana ...

sumavimas

Sprendžia pradėti statyti namą, pagrindinis dalykas - vengti saviapgaulės. Manau, kad visos išlaidos už kotedžo 3-5 milijonų rublių statybos., Ir jūs galite pastatyti namą už 1,5-2 mln rublių. - Utopija. Todėl, prieš pradėdami statyti namą, turėtumėte eiti po apylinkes, pamatyti, kas iš kokios medžiagos namą kokią technologiją, grindžiami tuo, kas pamato. Pokalbio su kaimynais, sužinoti, kas "spąstų" laukia, ir tt Ir tada priimti jį į mano ir dar kartą apsvarstyti visas detales. Net jei jūs turite išleisti apie projektą ir įvertinti per metus ar daugiau, mokėti pinigus už tai, taip pat į svetainės geologija, visas šias išlaidas statybos atmušti metu.

Tai daug geriau, nei įprasta, paimtas iš nepatyrusių statybininkai - pagrindinis dalykas, įsitraukti, bet matysime, perdaryti / Sustabdyti visada turi laiko. Toks požiūris padės išvengti vienas iš labiausiai paplitusių klaidų - statyti ruožas metų, kurie imasi visų pinigus iš šeimos biudžeto.

Visi pradedantieji kūrėjai patarti studijų temomis: statybos pagal taisykles, kada, kaip, ką ir kaip daug,kolekcija planuoja statyti savo patarimaisTaip pat, Kaip ne kurti, o ne gailėtis.

Apie FORUMHOUSE yra straipsnių: kaip statyti namą sau ir sutaupyti statybos, kiek iš tikrųjų kainuoja namo statybos, Kaip padengti didelį trukmę medinės sijosir Kaip pasirinkti ir teisė nustatyti Surenkamieji betono grindis.

Pagal naudingų video tema Kaip sutaupyti pinigų statant akytojo betono namus.

Aptarti straipsnį ir skaityti kitų medžiagų, skirtų šalies gyvenimą jūs galite ant svetainęFORUMHOUSE.

Prenumeruoti į kanalą taip, kad nebūtų praleisti kitą spaudai!