Patarimai Argumentai "už": Kaip išvengti sukčiavimo ant statybininkų dalis

Aš praleido 10 metų į remonto ir konstrukcijų srityje ir norite papasakoti apie gudrybes superintendents ir privateers, kurios sugautos daug

Sveiki visi! Mano vardas yra Vladimiras, ir aš dirbau daugiau nei 10 metų, statybos ir remonto srityje. Buvau nedideliame privačiame bendrovės statybininkas, tačiau vėliau persikėlė į didelės kompanijos. Per šį laiką aš išmokau iš gudrus triukus daug, kad naudojimas iš mano kolegų gauti klientams mokėti daugiau.

Noriu pasidalinti patarimais, kaip išvengti tapti nesąžiningi superintendents ir privačių meistrai auka. Naudokite mano gyvenimo įsilaužimo ir gudrybės, kaip sutaupyti pinigų.

turinys

• Nurodykite rangovas
• Cheating renkantis statybininkas
• Kaip rasti bona fide kūrėjas
• biudžeto
• Kaip patikrinti sąmatą
• Sutarties pasirašymo
• Kaip įvesti etapą sudaryti sutartį
• Pirkimo medžiagų
• Kaip pirkti medžiagas
• Neregistruotos darbas ir medžiagos
• Remontas arba konstrukcijos

Nurodykite rangovas

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas statybos ir remonto komandoje pasirinkimas, nes nuo to momento prasideda bendradarbiavimą su atlikėja. Atkreipiu dėmesį, kad auka sukčiavimo gali būti abu buto ar namo gyventojai, o didelės bendrovės savininkai.

Ir nesvarbu, kiek pinigų jūs esate pasirengę skirti statybai ir remonto darbus. Nesąžiningi vykdytojai rasti tiek tarp privačių savininkų, ir didelėms įmonėms. Bendradarbiavimas su jų turi savo privalumus ir trūkumus.

Privalumai privačių savininkų, yra šie:

• Paslaugos yra santykinai nebrangūs, galite derėtis. Privačios prekybininkai padaryti geras nuolaidas užsakant didelį darbo krūvį, pavyzdžiui, remontą visam bute. Dideli kūrėjai sumažinti kainas tik kraštutiniu atveju, jei, pavyzdžiui, ten buvo konfliktinė situacija.
• Nuo pat pradžių, meistrai bendrauti su jumis asmeniškai, tiesiogiai. Todėl bet kokie klausimai ar siūlymai galite padaryti dėl darbo metu.
• Privačios prekybininkai turi platų specializaciją. Todėl jie gali išsiaiškinti visus šiuos darbus niuansus, greitai atlikti visus veiksmus. Jei reikia, jie patars kitus šeimininkus, jei pastebėsite, kad jums reikia atlikti bet kokį didesnį darbą.

Daugelis klientų nepasitiki asmeninius kūrėjams. Greičiau, jis yra dėl kliento asmeninių įsitikinimų. Bendradarbiavimas su statybos firma turi šiuos teigiamus aspektus:

• pagal Sutartį suteiktas paslaugas. Tai leidžia jums stebėti skatinimo darbo pažangą. Sutartis suteikia garantiją. Įsipareigojimų nevykdymo atveju, bendrovė gali būti traukiamas administracinėn atsakomybėn.
• Platų paslaugų spektrą. Bendrovė atlieka remontą ir statybą "iki raktų". Tai reiškia, kad po to, kai iš kliento objekto indėlių iš karto galite skambinti į butą ar namą. Visi darbai bus vykdomi visas, neturi pabaigos. Galite užsisakyti papildomų paslaugų, tokių kaip interjero dizaino, landšafto dizainas, padaryti unikalų apdaila ir pan.
• Bendrovės specialistai su darbo patirtį. Tikimybė, kad jie padarė klaidą, minimalus. Ne save gerbiantis bendrovė pašalina defektus nemokamai.

Iš savo patirties galiu pasakyti, kad privačios prekybininkams mažą kainą už paslaugas gali atlikti remonto kokybę, o sutartis su bendrove negali duoti absoliučios garantijos.

Cheating renkantis statybininkas

Pavojinga bendradarbiavimas su įmone yra apyvartą vienos dienos bendrovėms. Jūs sąrašą savo išankstinio apmokėjimo, tačiau per šį laikotarpį statytojai neatėjo į svetainę. Tai gali būti įmonės-fantastika. Šios organizacijos dirba, kad per trumpą laikotarpį. Per šį laiką jie sudaryti sutartis su didžiausią skaičių klientų. Po sąrašą avansą jie išnyksta. Net per teismą grąžinti pinigus negali būti.

Tai yra šiek tiek kitokia situacija. Jūs sutarties su bendrove, kuri samdo darbuotojus. Tarpininkas laikosi išankstinį apmokėjimą, bet kapitonas žada mokėti po remonto pabaigos. Kaip rezultatas, tarpininkas dingsta greitai. Remontas bus baigtas, tačiau darbuotojai reikalaus mokėjimą klientui. Tai nėra blogas variantas, nes statyba bus baigta.

Darbuotojai gaus mažiau pinigų už savo darbą. Ir, kad galite imtis keršto. Kai kurie iš komandų yra apdrausti. Pavyzdžiui, kaminas yra įtraukiamas į plastiko gaubtu neveikia, ar liko slaptoje vietoje žalią kiaušinį. Tai nėra baigtinis sąrašas galimų "dovanos". Statybiniai ištaisyti tik po visiško atsiskaitymo jų darbo situaciją.

Kaip rasti bona fide kūrėjas

Siekiant išvengti problemų, apie menininkas atkreipti dėmesį pasirinkimą į atsiliepimus. Įsitikinkite, kad jie nėra fiktyvūs. Na, jei galite rekomenduoti statybininkus pažįstamus. Tai vienintelis būdas būti tikri, kad esate ne apgauti kito sutarties pasirašymo su rangovu etape.

Niekada sudaryti sutartį skubėti. Kai objektas būna vertintojai sako, kad šiuo metu nėra pasirengę priimti sprendimą. Check out vietoje nemokamai. Jūs turite teisę atsisakyti bendrovės paslaugų šiame etape. Palyginti pasiūlymų iš kelių įmonių ar privačių komandų.

Yra tikrai bus profesionalus portfelis. Išankstinis jūs galite padaryti, kai padaryti kūrėjas sąžiningumas. Paklauskite savo ankstesnius telefono klientams sužinoti jų nuomonę apie statybininkų darbą.

biudžeto

Kitas svarbus žingsnis yra padaryti sąmatą. Tai yra pilnas sąrašas darbų, nurodant tikslią kainą jų elgesio. Pasibaigus dokumento pabaigoje pateikia tikslią sumą remontui ar statybai. Sutikęs su klientu neturėtų būti keičiama jos paslaugų kaina.

Svarbu atkreipti dėmesį į kiekvieną elementą išlaidų apskaičiavimą. Gali apgauti taip:

• specialiai pervertinti zona, filmuotą medžiagą;
• Medžiagų sąnaudos normos yra išpūstas;
• neatsižvelgiama į diferentą ir kovoje;
• negerai straipsnis apibendrina skaičiavimas (žinoma, į didelį kelią).

Kaip patikrinti sąmatą

Negalima pasirašyti sąmatą iškart. Po dokumentą gauti, skaičiuoti kiekvieną straipsnį. Tai užtruks šiek tiek laiko. Klaidos skaičiavimų ir padaryti profesionalai. Kartais tai neįvyks su tikslu.

ApskaiÄ naudojimo normos. Ant pakuotės gauti išsamią informaciją medžiagas. Naudokite šiuos duomenų lapus. Jei kai kurie iš šių skaičių nereikia pridėti, reikalauti iš statytojo paaiškinimą.

Sutarties pasirašymo

Dauguma kompanijų ir privačių kūrėjams pasirašyti sutartį su klientu. Mažos įmonės gali daryti žodinį susitarimą. Tai gana dažnas reiškinys mažoms komandoms. Daugelis žmonių sutinka su tokiomis sąlygomis. Tačiau įsitikinkite, kad privatūs ūkio subjektai vykdytų savo įsipareigojimus visiškai ir laiku. Jei yra neigiamas grįžtamasis ryšys apie jų darbą, mesti tokias paslaugas.

Žodiniu sutarties pavojus - nėra jokios garantijos, kad remontas ar statyba bus baigta ne visi, jau nekalbant apie visų į pažadėtąją laiko žingsnių užbaigti. Jei sąlygos yra aiškiai nurodyta sutartyje, statybininkai negali kažkas "pamiršti" ar "nesuprastas".

Kai komandos nenori sudaryti sutartį, teigdamas, kad jie nėra juridinis asmuo. yra vartotojų darbo sutartis Rusijoje. Jis yra tarp dviejų asmenų. Jei rangovas atsisako nurodytų dokumento įsipareigojimų, užsakovas gali pateikti ieškinį prieš jį.

Kaip įvesti etapą sudaryti sutartį

Būtinai pridėkite sutartį. Net jei jūs kreipėsi į privatų prekybininkas, nereikia pamiršti šiuos patarimus. Dokumentas turi būti visi etapai, terminai ir kainos. Jei darbas jau prasidėjo, pasirašyti į statybos žinoma sutartį.

Po kiekvieno žingsnio ženklą perdavimo aktas. Patartina numatyti atsakomybę, kad rangovai ne sutarčių elementų. Kreipkitės į advokatą dokumentas buvo neteisingai surinkta pagalbos.

Pirkimo medžiagų

Dėl medžiagų pirkimo, kai kūrėjai sugeba uždirbti beveik tiek, kiek apie remonto išlaidas. Šis procesas turi būti kontroliuojamas. Patyrę komandos, statybos įmonės būtinai turi savo žmones pardavimo medžiagų taško.

Geriausiu atveju, meistras pirktų prekes už skatinančią pirkti kainą, ir pateikti čekį su visą sumą. Tai lengva padaryti, nes statybinės medžiagos turi būti grąžintas. Schema labai paprasta. Didelės įmonės pirkti produktus už mažiausią kainą, nes jie suteikia puikių nuolaidų. Prekybos įmonių domisi tokiais klientais. Apmokėjimas atliekamas, tikrinama išduotas, bet tada pirkėjas prekių grąžinimą. Visoms medžiagoms yra didelė nuolaida (kartais iki 50%). Žinoma, klientas mato pirmąjį patikrinimą.

Blogiausiu atveju, rangovas pirks pradelstų medžiagas. Jie siūlo geras nuolaidas.

Mažose parduotuvėse galima laikyti pakavimo medžiagas iš žinomų prekinių ženklų. Tai pour, užpilkite pigius produktus prastesnės kokybės.

Ir kūrėjai gali įsigyti didelius pakavimo medžiagas. Todėl išlieka didelis perteklius, kuris vėliau jie bus patys.

Kaip pirkti medžiagas

Įsigyti medžiagas jų pačių. Jūs praleisti šiek tiek laiko su juo. Bet jūs galite būti tikri, kad produkto kokybė yra aukšta. Dėl didelio kiekio prekių galite irgi padarysiu nuolaida. Jei jūs gaunate sau į parduotuvę neveikia, pasirinkite prekiautojai. Pasakykite jiems, kad pirkinius didelėje prekybos centre, kuriame bus galima grįžti medžiagų liekanas, jei jie yra paklausūs.

Patikrinkite, ar patikrinimas atliekamas, kuris suteiks jums kūrėjas, ne tai, ar tai daroma atšaukimą. Peržiūrėti galiojimo laikas įsigytų medžiagų.

Jūs neturite mokėti už įrankių pirkimas. Kiekvienas statytojas turėtų būti viskas, ko jums reikia.

Neregistruotos darbas ir medžiagos

Remonto metu, kai nesąžiningi rangovai "prisiminti", kad tam tikras etapas buvo neįtrauktos į planą. Pavyzdžiui, tai gali būti būtina gipso sienos, prieš įdėjimą tapetai ar pirkti cokolyje kabelių apačioje. Dėl šių papildymų remonto kainų kartais padidėja kelis kartus.

Meistras nuolat prašyti pinigų įsigyti papildomus tiekimą ir statybinių medžiagų. Atminkite, kad suma nurodyta sutartyje, galutinis. Jei joks darbas ar medžiagos nebuvo įtrauktos į skaičiavimus, statybininkai turi pirkti savo sąskaita. Šios prekės pageidautina nurodyti sutartyje.

Be to, išlaidų sąmata paklausti, kokių veiksmų privalo imtis vietą į statybos metu. Jokių papildomų išlaidų neturėtų kilti.

Remontas arba konstrukcijos

Įmonės darbuotojai ar privatūs savininkai yra suinteresuoti, kad remontas greičiau. Taigi, inspektorius tau parodysiu butą, kad yra padaryta, palaikykite butą. Jūs priimate darbo, importuoti baldus. Tačiau laikui bėgant, paaiškėja, kad kai kurie iš lizdų nėra prijungtas prie tinklo ir yra ne po kriaukle nutekėjimo.

Negalima pasirašyti priėmimo ir perdavimo aktą iš karto. Praleisti į butą ar namą bent kelias valandas. Per šį laiką, įjunkite ir išjunkite šviesą, pažvelgsime pagal vonios, kriauklės, nuplauti vandeniu į tualetą, atidaryti ir uždaryti į vandenį ir pan. Pažiūrėkite atidžiai į visas detales. Viskas turėtų veikti. Jei turite pastabų, prašome siųsti juos į priėmimo ir perdavimo aktą. Taigi bus galima reikalauti kompensacijos, ir reikalauti, kad trūkumai buvo ištaisyti, kad pinigų pervedimo.

Skaityti, kaip sukurti mūrinis namas vien ir kaip pelninga remiantis jų pačių.

Į vaizdo - ypač perkant namą etape apdaila.

Prenumeruoti kanalą. Dalintis socialiniuose tinkluose. prisijungti FORUMHOUSE.