Patikrinimo statyti: algoritmas

Devyni korteles, paaiškinti, kaip sužinoti, kad namas reikia remonto, iš lūžių diagnostika ir kodėl būtina patikrinti stogo po kiekvieno dušo

Namas gali stovėti šimtą metų ar net daugiau, jei priežiūros ir laikas atlikti remontą juo. Mes paruošėme korteles, paaiškinti, kaip ilgai yra skirtingi elementai namas, kaip įvertinti jo būklę ir ką ženklai rodo, kad laikas daryti.

turinys

• Kai laikas daryti remontą: kaip įvertinti namo būklę ant valstybinių standartų ir bendros įmonės
• Kiek kartų reikia remontuoti savo gyvenimo namą
• Kaip nustatyti, buveinės būklę per plyšius sienoje
• Kas defektai gali būti rūsyje
• Kaip padaryti, kad patikrinimą stogo

Ką standartai įvertinti namo būklę? Etape namo yra laikoma gera, bet ne ką – neturi būti rekonstruotas?

Techninės būklės namo yra padalintas į tris kategorijas pagal GOST R 53778-2010 "Pastatai ir statiniai. Taisyklės tikrinimo ir priežiūros techninę būklę ": efektyvumas, ribotos naudoti ir nelaimių. Išsamesnė klasifikacija yra pateikta bendra įmonė 13-102-2003 "taisyklių tyrimą konstrukcijas pastatų ir statinių":

• Rezoliucinė būklė - yra defektų ir žala, kuri turi įtakos galimybę naudoti arba sumažinti apkrovos-keliamąją galią.
• naudoti būklė - kai kurių parametrų neatitinka projekto reikalavimų, bet neturi neigiamos įtakos veikimą ir neturi įtakos laikomąją galią struktūros.
• ribotas funkcija - laikomoji galia sumažinta dizainą, bet jei jums stebėti savo būklę, gali toliau veikti - pavojus, kad namas staiga išnyksta, nėra.
• nepriimtinas - gyvena pavojingą pastatą skubiai reikia armatūros struktūrą ir saugos priemones.
• Avarinės - laikomoji galia yra išnaudota, yra žlugimo pavojus, turime skubios priemonės.

Ir šie dokumentai apie finišo paltai valstybės?

Ne, jie tik nustatyti apkrovos guolio, self-supporting ir apgaubiantis statinių būklę. Dėl dangas nustatyti moralinę ir fizinę pablogėjimo. Jei šios vertybės yra didelis, danga kaita.

Kiek metų truks namą ir kiek kartų savo gyvenime daryti remontą?

Pagal dabartinius statybos kodeksų, jums reikia sutelkti dėmesį į šiuos indeksus gyvenamųjų pastatų:

• Namas ant betoninio pagrindo su plytų sienosArba sienos betono blokelių su medinėmis sijomis ir medinių laiptų gali stovėti šimtą metų. Normalus, vadinamieji dabartiniai remontas reikės daryti kas treji metai selektyvus remontas (kai kapitališkai suremontuoti kai atskirų elementų sistemos ar namų) - tai reikalingų kas 24 kas šešerius metus, o bendo metus.
• Mediniai namai ant betoninio pagrindo su medinių sijų mažiau patvarus, planuojamas tarnavimo laikas 50 metų, normalus remontas atliekamas tuo pačiu būdu kiekvienas trejus metus, selektyvus kapitalo kiekvieną šešių, o kas 18 metų reikės iš esmės pertvarkyti visą namo statybą.
• Medienos rėmas, karkasinių namų ir m. p. statyti 30 metų vidurkį ir laikymą reikia: kasdienė būsto priežiūra kas dvejus metus, kapitalinį atskirų elementų - kas šešerius metus, o bendo - kas 15 metų.

Kaip sena yra vidutiniškai turėtų trukti skirtingų elementų gyvenamojo namo kapitalinis remontas?

Minimalus veikimo laikas iki kapitalinio apibrėžia VSN 58-88 (P). Tai puikus dokumentas, kuris apibrėžia bendrąsias sąlygas visų namo elementų, iki tualetą ir šildomi rankšluosčių. Mes daugiausia dėmesio bus skiriama svarbiausio.

• Pamatai be remonto gali trukti 60 metų (rietuvės), ir fonogramai vidutiniškai 50 metų.
• Plytų sienos 40-50 metų amžiaus, 30 metų, mediniai, iš dujų ir kitų vienetų, taip pat, rėmas ir surenkamieji plokštės, taip pat.
• Perdangos nuo 60 iki 80 metų, priklausomai nuo medžiagos: gelžbetonio konstrukcijos yra daug patvaresni nei medienos.
• Iš 20 aukštų (DWT) iki 60 (keraminių plytelių betono ir ąžuolo parketo). Įvairių tipų medinių grindų yra be remonto tris dešimtmečius.
• Apie stogas gali būti užmiršti 60 metų (jeigu ji yra tinkamai surinktas kokybės keraminės plytelės). Iš skalūnų tinkamą priežiūrą stogo truks 30 metų, pagamintas iš cinkuoto plieno - 15 metų.

Dėl kokių priežasčių gali išsiaiškinti, ar daryti pamatų remontą?

Štai požymiai:

• įtrūkimų sienose ir rūsyje;
• durys ir langai nebus atidaryti, planuojama iškraipymas;
• Namas dalinai arba visiškai išnyks.

Dėl tyrimu, gali būti aptikti ir defektai patys bazės: lėšų išmokėjimo, įtrūkimų, sluoksniavimui arba sunaikinimas apsauginiu sluoksniu, korozijos armatūros ir betono.

Igor3

valstybės FORUMHOUSE

Yra keletas priežasčių, dėl betono (pamatų) sunaikinimą.

Žemos kokybės betono.
Ipilkite vandens betono.
Užšaldymo betono.
Fondas nėra skirtas apkrovos.
Užšaldymo kapiliarinio vandens.
Betonas yra sausas, neturi įgyti pakankamai jėgų.

Apie FORUMHOUSE turite puikią temą: Remontas byrėti pamatai lengvai, Kuriame aiškiai parodyta, vienas įsikūnijimas remonto.

Ar jis visada įtrūkimų ant sienų - įrodymas problemų su fondu?

Ne, ne visada. Iš esmės, tai galima įdėti namą gana tiksli diagnozė pagal tipą išorės įtrūkimų.

• Įtrūkimai tęsiasi nuo pagrindo į viršų: vieta, kur susiformavo įtrūkimai, beveik neabejotinai nuskendo pamatus.
• Crack viršuje susiaurintiIr tęsiasi beveik iki pagrindo: persidengimas per daug spaudimo ant sienos.
• Sienos išvyko vertikalius plyšius: pamatas, esančių virš gruntinio vandens užšalimo, ir spyruokliniu plėtimosi lygio išvyniojimo jį aukštyn ir žemyn.
• Siena krekingo įstrižai: Fondas Rozszastać netolygiai, pagal tam tikrą savo tuštuma dalis. Antrasis variantas - pamatai aplink perimetrą skirtingu dirvožemio laikomoji galia.
• Visi įstrižainės įtrūkimų eiti viena kryptimi: artimųjų vieną kampą namuose.
• Visi įstrižainės įtrūkimų eiti skirtingomis kryptimis: pamatas tolygiai artimųjų keliose vietose;
• Virš horizontalios įtrūkimų susiformavo: deformuoti nadokonnoe sutampa.
• Pasak plytų sieną nuėjo horizontalius plyšius, kurie yra šiek tiek išlenktas lanku: siena negali atlaikyti sutapimu sunkumą.
• Vertikalios įtrūkimų tarp namo ir priestato: NE IŠPLĖTIMO bendra tarp šių elementų.

Ir ką daryti su šių įtrūkimų? Jie gali būti taisomas? Ar turėčiau atlikti remontą sienos?

Pirmas dalykas, kurį reikia nustatyti sustabdytas sienos deformacijos ar dar vyksta. Kaip tai padaryti: išvalyti nuo tinko ir skalavimo nedidelė dalis sienos aplink plyšio ir lazda visoje kreko popieriaus juosta dalį. Juosta turi būti priklijuotas sandariai nei storesnis, tuo tikslesnės duomenų gaunate kaip jų bandymo rezultatas.

Jei po trijų savaičių diržas išliko, sienos nebėra nulaužti, deformacijos procesas sustojo ir jūs galite saugiai prijungti įtrūkimų. Jei ne, jums reikia ieškoti tikslią priežastį ir ją išspręsti.

EH EH

valstybės FORUMHOUSE

Beveik visi namai duoti įtrūkimų, kad jie gali atsirasti ir po 5 metų. Svarbiausia, kad nėjo į plyšį ant cokolio, tai reikštų, kad pamatai yra ydingas.

Kadangi laiko pastebėti, kad stogas pradėjo tekėti tol, kol tai atsitiko ne nepataisomų pasekmių?

Kadangi nuotėkio prasideda mažų lašelių. Kol jie buvo atrasta, jie gali sudrėkinti gegnės, izoliacijos ir lubas. Todėl ekspertai rekomenduoja apžiūrėti stogo būklę du kartus per metus, pavasarį ir rudenį, o be to - po kiekvieno dušo! Pelėsių ir drėgmės palėpėje lubų, drėgnos dėmės ant vidinės pusės stogo, mirkyti izoliacinės - tikri, požymių nutekėjimo.

Beje, nuotėkio priežastis dažnai nėra prastos kokybės stogų medžiagos, ir netinkamo montavimo. Patikrinkite priartėjimo prie kranto aplink vamzdžius, stogo elementai - jeigu aptiktų defektų, juos tuoj pat pašalinti.

Ką dar reikėtų atkreipti dėmesį per stogą patikrinimo?

• Nuo šviesos dėmės ant čerpių - tai labiausiai tikėtina žala granuliuota įdaras.
• Stogų medžiagos (ypač šiferio!) Sutrūkinėjęs. Jums reikia pakeisti sugadintus sritis kaip įmanoma greičiau.
• Drenai buvo dalis stogams dengti. Paprastai tai rodo rimtą žalą, greičiausiai, stogas turės visiškai pakeisti.
• Saulės spinduliai mansardoje be langų. Prastas dalykas - stogo pastatyti nutekėjimas, po to, kai saulė būna lietus, sniegas ir vėjas, tikėtis.
• Stogo sagged. Tai rodo, kad labai rimtų problemų, susijusių su gegnių ir grebėstų ar pamatai.

Skaityti straipsnį, kuris parodo Trys pavyzdžiai sėkmingai rekonstrukcijos nedostroya. Nušiuręs namai tapo patogiau name! senas pašiūrė gali būti konvertuojamos į patogią svečių namai. Atkreipkite dėmesį į mūsų Forumą Temos Vertinimas įsigytą namą pagal renovacijos: Galite įkelti nuotraukas į namus jūs planuojate pirkti ir gauti profesionalų rekomendacijas. Peržiūrėti mūsų video, kuris parodo rekonstrukcija klasikinio namo šiuolaikiniame name su senosios Anglijos motyvais.

Prenumeruoti išmatomis! Dalintis apie socialinių tinklų! prisijungti FORUMHOUSE!