Iš prieinamą ir patogų šalies namų statyba: mitas ar tikrovė?

Kai mūsų portalo kalbama apie išlaidų sąmatos statybos sodyba, tada dažnai, tema įgyja gandų ir spekuliacijų įvairovė. Kartu su mitinių istorijų "ekspertų" Dėl statybos dviejų aukštų mūrinis namelis "iki raktų", su 200 kvadratinių metrų ploto galimybę. m, vos metus iškasama 1-1,5 mln rublių, pradedantiesiems kūrėjams "panika" skaičiavimais, kur tik pamatai paliko minėtas sumas.

Kaip rezultatas, tiems, kurie tik svajoja apie savo namus, negali gauti atsakymus į klausimus: Ar įmanoma sukurti nebrangų ir patogų name? Kokia medžiaga yra ji statyti? Ir svarbiausia - namas gali būti pastatytas... Kiekvieno suma pritvirtina pati. Savo poziciją prieš varžybų, medžiaga mes kreipiamės į praktinę patirtį FORUMHOUSE vartotojų ir pasakyti:

• Kur turėtų pradėti prieinamą namų statyba.
• Kuriose srityse turėtų būti name, kuris tilptų į "overextended" biudžetą.
• Kokios medžiagos ir kokias technologijas kurti taupančių namų vartotojams portalo.
• Kiek rėmo konstrukcija, baras formos ir akytojo betono namus nuolat gyventi.

Kur pradėti prieinamą atostogų namo statybai

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti - susėsti su savo šeima ir apskaičiuoti, kiek pinigų jūs esate pasirengę nedelsiant išleisti kotedžo statybai ir ilgalaikėje perspektyvoje.

Tai padės išvengti bendrą situaciją: nepatyrusiam kūrėjas, manydamas, kad jis žino viską, pertraukos neįmanomai kreditus, ketinantys greitai sukurti pigų namą persikelti gyventi su juo Šeima.

Tuo išėjimo, geriausiu atveju, it turns out "dėžutė" iš "kontoros", kurioje ji yra būtina daugiau investuoti į 2-3 kartus daugiau nei jau praleido. Arba, kaip kartais atsitinka, vienintelis dalykas, parduodami būstą, kūrėjas išleidžia lėšų statyti "Akmuo tvirtovė" - svajonių namo į 300-400 kvadratinių metrų. m ir, be jėgas apskaičiuoti, gauna amžinąjį nebaigta, pilnas, kad nėra pinigų.

Gricall (Vartotojas FORUMHOUSE):

Žinau žmonių, kurie pardavė butą, pripildė už didelį kotedžų ir rinkinys nuo vonios sklypo pamatai - be stogo rėmo, iš 6x9 m dydžio, kuris nebuvo baigtas. Tai viskas, pinigai baigėsi. Dabar, jau keletą metų jie gyvena kajutėse, nustatyti šioje srityje, nes priemonės net Przypominać vonią, tiesiog nėra.

Taigi: pirmoji taisyklė - priimdama sprendimą statyti namą, ir net daugiau žemos klasės, kurioje kiekvienas yra atliekų grasina Punch skylę ir leiskite šeimos laivą į dugną, pirmą kartą atsikratyti iliuzijų. Mes iškirpti visą "Wishlist" į papildomų architektūrinių malonumų forma - lauro langai, sudėtingos daugiakampės stogas, wieżyczki, ir tt Optimaliausias variantas "biudžetas" namuose - paprastų geometrinių formų struktūra - kvadratas arba stačiakampis. Stogo - dvišlaičiai.

antra - sumažinti maksimalią erdvę namuose, ir, greičiausiai, turės atsikratyti antrojo pilno ilgio ar grindų palėpėje, nes tai iš karto padidina statybos išlaidas. Geras variantas - Skandinavijos projektai vieno aukšto namai nuo 60 iki 100 kv. m. Jie yra racionalus, gerai apgalvotos interjero ir estetika.

Bet, žinoma, šis variantas yra ne visiems ir tai architektūra tinka ne visiems. Be to, dėl mentaliteto, daugelis žmonių mano, kad namas yra mažesnis nei 150 - 200 kvadratinių metrų. m, tai ne namas, o taip pat - suteikti, kai yra kur kreiptis. Tuo pačiu metu, daugeliu atvejų jaunieji kūrėjai nerodo, kiek iš karto padidina visų statybos pelnas net 1-2 m iki visą perimetrą pastato kainą.

 Siekiant aiškumo, mes pateikiame balsavimo rezultatus dėl šio klausimo svetainėje: "Koks turėtų būti už prieinamą name plotas?".

Kaip matyti, balsavimas už kotedžą plotas nuo 110 iki 150 kv dauguma. m. Tačiau tokiose srityse namas ne visada tilptų į "biudžetas" struktūra.

Mes turime padaryti kompromisą: arba įgyti lėšų už "svajonių projektą", ir jis gali užsitęsti neribotą laiką, arba jei namas yra čia ir dabar reikia, pasirinkti optimalų, įmanomas dėl šeimos biudžeto, ir todėl ekonomiškai veiksmingas technologijas statybos.

Kokios medžiagos ir technologijos statyti kaimo namas biudžetą

Taigi, jei šeima sąmoningai nusprendė, kad turėtume statyti namą, ir nusprendė nuo sumos jis gali išleisti statybos, kitas klausimas - ką statyti. Tai apima viską - nuo atrankos zonoje į namus ir apdailos medžiagų ir technologijų.

trečioji taisyklė - naujokas statybininkas mūsų realybės turi pasikliauti tik savimi statybos. Nei inspektorius, sumušė savo krūtinės, kad jis jau statė 15-20 metų ir žino viską, jokių vaikinai su "kontoros" suteikiant pažadus per telefoną, kad "Lam", jie bus sukurti "saldainiai", neturėtų įtakos jūsų sprendimai.

Tik po studijų visą turimą informaciją apie statybos, kuris yra mūsų svetainėje, 100 kartų ir 20 kartų galvoja viskas skaičiuojama, galite pradėti kurti. Tuo pačiu metu mes atsikratyti klaidingo supratimo, kad jūs turite pirkti pigiausius statybines medžiagas už prieinamą namų statybai. Taupymas turėtų būti protingas, nes Daugiau pakeitimai kainuos kelis kartus brangiau nei padaryti viską taip, kaip turėtų, iš pirmo karto.

Olgusha (dalyvis FORUMHOUSE):

Pagrindinis principas ekonominės statybos, "šykštuolis moka du kartus." Tai reiškia, kad mes neturėtume ieškoti labiausiai prieinamą statybinių medžiagų ir nuomos labai pigi darbo jėga. Toks požiūris leis tik vieną dalyką - daugiau išleisti daugiau.

Santykiai su statybvietėje darbuotojų ir jų gyvenimo organizacijos - tai yra tema kita diskusija. Pakanka įdėti save į "samdinių" vietoje ir paklausti savęs, ar jūs kokybės darbą, pavyzdžiui, per mėnesį už sumą, kurią norite mokėti juos? Specialistai vertina savo darbą ir statyti namus "Penny" nebus. Apie tai, kaip viloje savo ir su darbuotojų pagalba erekcija, įtakos sąmatą, mes apibūdinti toliau.

Ketvirtoji taisyklė. Jūs negalite kurti namus be projekto, dirvožemio svetainėje ir kruopščiai apskaičiuotas įvertinimų tyrimas. Be to, visas šias išlaidas bus grąžinta, ir, kaip nors tai gali skambėti keistai, visa tai padeda sutaupyti.

antonpavlov (Vartotojas FORUMHOUSE):

Aš, kartu su savo šeima pastatė akytojo betono namą. Projektas sukurtas pagal save. Vienintelis papildomą mokestį skaičiavimas - iš pamatų stiprinimas. Mokėti už jį 3 tūkst. patrinti., įrašiau 36 tūkst. patrinti., kaip Ši suma būtų iš naujo įkeitimo į "Ekstra" detalių pamatai.

Svarbus klausimas: norint įvertinti apytikslę statybos, nebūtina griebtis dėl profesinės kiekis matininko paslaugos (nelaiko sudėtingus projektus didelių namų). Ji turi būti nustumta nuo iš projekto, sulaužyti visus statybos etapus nuoseklias ir paprastų žingsnių skaičių. Zero ciklo - sienos - Grindys - stogas, langai, durys, apdaila, ir tt inzhenerki

Arjan (Vartotojas FORUMHOUSE):

Pradėti skaičiuoti nuo pamatų, būtina iškasti tiek daug kubeliai, už tam tikrą kainą. Kitas manome klojinius, betono darbinis tūris, kub turinys medžio (jei karkasnik), kubinis turinio izoliacija ir tt, iki stogo ir gipso ir tapetai. Tada, gauti suma prideda apie 30%. Čia jūs turite realią kaštų sąmatą medžiagų.

Nepamirškite apie skirtingas "melochovki" - vinys, varžtai, furnitūra, vartojimo ir tt, ant jų tyliai pritrynimo padoraus dydžio.

Taigi, galima iš anksto apskaičiuoti, kiek kainuos statyba ir ar biudžetas bus pakankamai.

Penktoji taisyklė"Langelis" - tai net ne namuose, nes Neįmanoma gyventi, o statybos pamatų, sienų ir stogo kaina (jei rasite vidutiniškai) sudaro maždaug 30% visų statybos biudžeto.

Majoras išlaidos (nepriklausomai nuo to, struktūrinių elementų namie ir medžiaga, iš kurios jis yra pastatytas) eiti ne ant "dėžutė", ir inžinerinių tinklų - vandentiekio, kanalizacijos, šildymo ir apdailos.

Kas yra kaina statyti pigius namus

Tai klausimas, paklaustas, pradedantiesiems kūrėjams. Be to, "pigių" visiems koncepcija kelia jų prasmę. Tiems, fiskalinės namuose - tai 500 tūkstančių. RUB. Kažkas norėtų susitikti su 1-1,5 mln, o kiti mano, kad viską apie viską pakanka 2-3 mln. Ryšium su šiuo įdomių rezultatų kitą balsą.

 Taip pat tyrimo šiuo klausimu, iš kurios vartotojai FORUMHOUSE statyti namus.

Kaip galima matyti, plačiu marža pirmauja "karkasniki" ir namo pastatytas iš didelio dydžio blokus. Tai gali būti dujų, putos, ar keramzitbetonio blokų. Žinoma, rezultatai yra aukštesni apklausos vidurkis pobūdžio, tačiau į veidą tendencija. Dauguma galvoja apie "biudžetas" namuose norėjo statyti name plotas 150 kvadratinių metrų. m įrėminimas technologija ar blokų (kartais iš plytų arba mediena) ir sueina tokiu kiekiu, ne daugiau kaip 3 mln., ir, pageidautina, iki 1, ne daugiau kaip 1,5-2.

Dabar, remiantis praktine patirtimi narių portale, pamatyti, jei realybė atitinka lūkesčius. Mes einame iš daugumos biudžeto galimybes auga.

medinis karkasinis namas

sergeikahost (Vartotojas FORUMHOUSE):

Mano žmona ir aš noriu statyti namą nuolatinė gyvenamoji vieta. Apie tai yra apie 600 tūkstančių. RUB. Aš galvoju, kad mes galime remtis šiais pinigais - namas iš rąstų arba "karkasnik" + "statyti savo arba rasti statybininkai. Norėčiau paraginti rudenį, ty Statybos laikotarpis 2-4 mėnesius.

Atkreipkite dėmesį, kad tokį biudžetą pateikimo, vartotojas padarė pavyzdinį skaičiavimo, iš kurios išėjo (į pačius optimistiškiausius scenarijus), kuris namo dydžio 6x7 iki 10x10 m paliks:

• pamatas - 100 tūkstančių. rublių;
• "Dėžutė" iš baro - 300 tūkstančių. rublių;
• Papildomos išlaidos - 50 tūkst. rublių;
• stogo - 150,000. RUB.

Pastaba: kainos yra už 2015 m apgyvendinimo Ufa miestas.

pagal sergeikahost, su išlyga, kad ji zavedet vandenį namo pati, ir yra šildomas elektros energijos, kaip nėra dujų, 600 tūkstančių. rublių + 100 ant rezervo, už 700 tūkstančių, iš viso. RUB. turėtų pakakti.

Įdomus atsakymas mūsų portale vartotojai, kurie jau buvo pastatytas.

sipik (Valstybės FORUMHOUSE):

Apskaičiuojant sumą, iš kurių, jūs manote, kad bus pakankamai pastatyti namą, nedvejodami įtraukti į jį dar 30%. Man buvo pastatyta 2014 m. Aukštų namas akytojo plotas 120 kv. m. statybos praleido 1,5 milijono rublių. Iš jų 400 tūkstančių. RUB. Jis davė darbą statybininkai. Atkreipkite dėmesį, kad visi kruopščiai maniau, bet vis dar turėjo tiek, kad ji apskaičiuota, kad namie lauke (pamatai, sienos, stogas), pridėkite dar 30%.

gna123 (dalyvis FORUMHOUSE):

Dėl pinigų (700 tūkstančių. RUB.), negali net galvoti apie namo 10x10 m. Bruce pat dingsta iš karto. Susitraukimas, konopatka, todėl stovėti, ir tt Mes galime tik karkasnik, ne didesnis nei 7x7 metrų, ir tai yra sąlyga, kad bus padaryti viską patys.

pagal YuriyB1971, 600000. RUB. galite sukurti nedidelį mūrinį namą su 1,5 aukšte su izoliacija ir apdaila biudžetą. MZFL pagrindas. Jei nuomos komandą, tai tik išsamų supratimą technologijos ir visiškai kontroliuoti kiekvieną statybų etapą. Tačiau ši suma neapima "inzhenerki" - elektros, šildymo, santechnikos, vėdinimo, tik sušilti "dėžutė"!

Skaičiavimas už medžiagą kainą arba studijuoja statybos biudžetus vartotojams portalo, visada atkreipti dėmesį į gyvenamosios regione. Taip yra dėl to, kad įvairiose srityse, priklausomai nuo paplitimą, skirtingas kainas dėl tų pačių statybinių medžiagų. Pavyzdžiui, viename regione įprastą kainą miško, tačiau smulkinto granito yra labai brangu. Kitoje regiono pigiau (dėžutė) blokus statyti, kaip normalu ir aukštos kokybės mediena, "popietę su ugnimi nerasite", ar tai yra labai brangu.

Kita paplitusi klaidinga nuomonė, kad karkasinis namas - tai visada pigus namas. "Teisingas" karkasnik (svarstyti tik "dėžutė"), surinkti iš sausoje ir gerai paruošta antiseptikas kompozicijos medienos, su tikslią laikantis technologijos, naudojant aukštos kokybės medžiagas gali būti brangesnis mūrinis namas.

Aleksey122 (Valstybės FORUMHOUSE):

Jei statyti "karkasnik" ne kaip įprasta pas mus: kaip siaubingą, žaliavinės medienos, pažeidžiant viską, kas įmanoma, tada jo kaina yra panaši, jei ne didesnis nei mūrinis namas.

Slava111 (Valstybės FORUMHOUSE):

Kai aš raštuotas, kad 1 kv kaina. m, karkasnika medžiaga darbo inzhenerki ir septikai tolesne apdaila. Paaiškėjo apie 20 tūkst. RUB.

Nepriklausomai nuo to, struktūrinių elementų namuose, apdailos darbai ir montavimas inžinerinių tinklų (priklausomai nuo kūrėjo pageidavimus) kaina gali smarkiai padidinti galutinę išlaidų sąmatą.

Taupymas į rėmo namo statybai turėtų būti ne ant medžiagų ir didelėje išlaidų - mokėjimas darbo užmokesčiu. Todėl, jei užsakovas galvoja, kaip sumažinti išlaidas, viena išeitis - statyti karkasinis namas ant jų pačių.

Tai yra pagrindinė šios technologijos privalumas ir realia galimybe sutaupyti pinigų.

apskaičiuoti tik reikia, ar tokia statyba bus ne paskutinis, jei pakankamai laiko ir pastangų, nes nebaigti veda prie statybos sąnaudų sąmatų padidėjimą.

mediena namai

Išnagrinėjusi karkasinis namas, eikite į kotedžą iš baro, kuris, daugelio manymu mažas. Kas tai kainuos statybos?

Koptsev (Valstybės FORUMHOUSE):

Aš 2015 metais pastatė namą su profiliuotos juostoje palėpėje, skyriaus 145h195 mm. Namo 8h9.5 m matmenys tokie pat kaip pamato -. Sraigtiniai poliai. Čia yra statybos sąmatą, įskaitant darbo

Taigi:

• pamatas krūva-varžtas (27 mm skersmens polių 108) - 96 tūkstančių. rublių;
• "Dėžutės" po stogu - 760 tūkstančiai žmonių. rublių;
• stogo padengtas metalo - 123 tūkstančių. RUB.;
• Požeminis elektros kabelis atvykimas į namus ir montavimo jungiklis - 32 tūkst. rublių;
• dėžutė 13 vnt. - apie 90 tūkst. rublių;
• dvi metalinės durys - 47 tūkst. rublių;
• okosyachki medžiagos - apie 20 tūkst. rublių;
• kainuos apie 32 tūkst. RUB. okosyachku už 19 tūkst. RUB. įterpimo langų ir 5 tūkstančių. patrinti duris;
• mansarda apdailos ir izoliacija stogo, sienų ir grindų - 252 tūkst. RUB.

Suma kaupiasi gana didelis jau. Ir tai ne visos išlaidos. Kitas atėjo dirbti poliravimo, dažymo, statyti laiptų, apdailos, pavedant vandens namuose iš šulinio, cilindrų montavimas, vandens tiekimo sistemos vartotojams instaliacijos, montavimo elektros neišvengiamą nepilnametį darbai.

Iš viso nuo 2015 liepos iki 2016 spalio panaudoto beveik 2,3 mln rublių statybos, ir dar su pirkimo ir įrengimo virtuvės baldų kaina, o taip pat yra savarankiška kanalizacijos sistemos montavimas.

Koptsev

Pirmiausia mes apskaičiavome, kad bus pigiau, bet suma yra ne daug skiriasi nuo lūkesčių. Žinoma, pinigai, jau maniau, gal verta jį statyti karkasnik.

mūrinis namas

Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad terminas "biudžetas" ir "akmuo" namuose apie 110-150º kvadratinių metrų. m, - du nesuderinami dalykai. Iš tiesų, už RUB 1-1,5 mln. Šis namas yra pastatyta ne (nelaiko "dėžutė", būtent namas, įrengtas gyventi, net jei nebaigtas), bet tai, ką jūs galite tikėtis su 2 milijonų rublių 2,5 biudžetą?

Natassia (dalyvis FORUMHOUSE):

Noriu statyti namą. Biudžetas - 2,5 mln rublių. Namas planuoti 2 aukšte 10x10 m. Nežinote, ar tai bus pakankamai pinigų į blokus namuose, arba laikyti karkasnik?

Pasak patyrusių vartotojų portalo, ši suma nėra pakankamai aiškūs, už namą. Derlius - 1 aukštas pašalinti sumažinti 80-100 kvadratinių metrų plotą. m ir sukurti paprastą vieno aukšto arba polutoraetazhny (su mansarda), Europos stiliaus namas.

Bet koks bandymas "gal bus" sukelti nebaigtas. Koncentruoti (jei namas yra būtina, kad galėtų patekti ir gyva, nors ir be visiško pasirengimą ir apdailos) dėl 20 tūkst paveikslėlyje. RUB. 1Q. m., tai yra labai grubus skaičiavimas.

pagal Nir jei uzhatsya sritis, bet nereikia taupyti ant medžiagų ir form factor, tai galima statyti jaukią Namelis fondo ar UWB MZFL su izoliuotais aukšte ant žemės.

Šiame straipsnyje "38" šiltas keramikos plokštės sienos - tuščiaviduris plokštė plytų išorinis pamušalas. Ar sienos akytojo betono, be papildomo atšilimo pagal toliau tinkavimo.

Bobahina (Valstybės FORUMHOUSE):

Turiu akytojo betono namą. Jie pastatė savo - šeimos namus. Matmenys namų 10h7.5 m., Plotas 150 kv. m sutapimas antrame aukšte -. Tuščiaviduris plokštė. Tik pirmame aukšte yra dekoruotos ir turimi komunalinių, eksterjero apdaila ten, nes reikėjo skambinti kuo skubiau. Planuojama, pradinis biudžetas atitinka 1,5 milijono rublių., Bet praleido daugiau. Apsiskaičiavimas, taip pat ne visi, nors įvertis sudarė apskaičiuojant viskas turi būti apvalinama į didelį kelią, ir aš mažiau. Optimistas. Būtina bent 20% metimu sumos. Tačiau bet kuriuo atveju, namas yra jau ten, aš jame gyventi su savo šeima, o mes labai patenkinti.

Iš viso išlaidų statybos name (kuris dar nebaigtas) yra:

• "Dėžutė" (visos išlaidos, įskaitant žemės kasimo, pirkimas medžiagos, langų montavimas, pristatymas, perkant įrankiai, nuoma ir vibratorius volai, ir tt) - apie 1,5 mln rublių.
• Apdailos pirmame aukšte, montavimas šildymo ir vandens + pirkimą buitinių prietaisų (šaldytuvas, viryklė, boileris) - apie 500 tūkst. RUB.

Iš viso, atsižvelgiant melochovki, šiek tiek daugiau nei 2 mln išleista namo. RUB.

sumavimas

Pagrindiniai klaida pradedantiesiems kūrėjams, kurie svajoja sukurti nebrangų namą - skubėk ir Overconfidence, o būtinybės sveikas skepticizmas ir kruopščiai požiūris. Be pakankamų žinių (bent jau minimali garsumo) Pagrindinės statybos etape, ypač statybos technologijas, privalumus ir trūkumus medžiagų, bandoma sukurti, pavyzdžiui, šis namas bus "amžini nebaigtas. "

Ir tuo Straipsnio pabaigoje, Šeštasis taisyklė: Bet, labiausiai gerai suprojektuoti projekto namai ir dauguma aukštos kokybės medžiaga gali sužlugdyti "specialistų" pastato rankas. Prieš kritikuoti vieną ar kitą technologiją, verta pasvarstyti, ir jei tai yra blogai, ir, ko gero, į "šuolis" medienos sutampa arba krekingo akmeninės sienos - tai darbuotojų ar komandų kūrėjų kaltė akivaizdžiai pažeidžiant statybos kodai ir taisykles.

Taigi: sukurti santykinai nebrangi, patvari ir aukštos kokybės namų galbūt svarbiausia - žinoti, kaip tai daroma.

Visi suinteresuoti pastato biudžetą idėja, būtinai patikrinkite temas Kaip sutaupyti pinigų statant namą, Kokios namuose galite sukurti 2,5 milijonų rublių. ir kaip statyti namą. Norėdami sužinoti, kaip sukurti tinkamą Skandinavijos karkasinis namas, detali temoje: "Suomijos Feng shui Sankt Pete".

Taip pat rekomenduojame straipsnį, kaip išgyventi šioje srityje, tačiau namuose, kaip išgyventi, kaip ilgai, kad statyti namą, kaip statyti namą už minimalų laiką ir ar statyti namą "šimtmečius".

Video rodo Kaip statyti akytojo betono namus "šalmo"Ir šis vaizdo įrašas yra skirtas Skandinavijos rėmelį Suomijos dizaino namas.

Aptarti straipsnį ir skaityti kitų medžiagų, skirtų šalies gyvenimą jūs galite ant svetainęFORUMHOUSE.

Prenumeruoti į kanalą taip, kad nebūtų praleisti kitą spaudai!