Chalet taisyklės: statybos reglamentus, teisinė padėtis pastatų ir statinių

Mes paaiškinti naujus teisinius reikalavimus šalies statybos

Daugelis privačių valdų savininkai yra pasiryžusios aprūpinti savo sugauti. Svarbu žinoti visus, kaip sukurti svetainėje, siekiant išvengti teisminių ginčų ir griovimo pastatų niuansų. Teisės aktai nuolat keičiasi. Visi svarbūs reikalavimai šalies statybos, nauji teisiniai reikalavimai Mes surinkome šiame straipsnyje.

turinys

• Dokumentai, patvirtinantys, kad žemės nuosavybės
• statybos nuostatai
• Tipai pastatų svetainėje
• Už namų statybos reikalavimai
• ūkiniai pastatai
• Statyba tvoros
• Atstumas tarp objektų
• Nustatyti atstumą tarp objektų iš skirtingų medžiagų
• Pagrindinis pozicija lyginant su kitais objektais
• Kaimynai ir jų teisės
• Reikalavimai komunalinių

2019 m teisės aktai dėl vilų statybą, buvo padaryta keletas pakeitimų. Žemės savininkai sprendžia dėl vilų, kotedžų, namų, ūkinių pastatų statybai. Visi įrenginiai turi būti pastatyti pagal galiojančius teisės aktus. Reikėtų pradėti nuo dokumentų, patvirtinančių teisę vykdyti statybą ant žemės paskirstymo peržiūrą.

Dokumentai, patvirtinantys, kad žemės nuosavybės

Prieš pradedant nuo namų, ūkinių pastatų ar kitų objektų statybos, svarbu įsitikinti, kad jūs turite nuosavybės teisės į žemę. Turi teisę pagal RD Žemės kodeksas (str. 26), statyti pastatus, konstrukcijos žmonių, kurie vieną iš šių dokumentų:

• Dovanojimo;
• sutartis parduodant žemę arba žemę su pastatais;
• Teisių į žemės sklypą;
• barteris.

Jei turite nuomos sutartį ar išsinuomoti žemę, prieš veikos, jūs neturite teisės atlikti statybos šioje svetainėje. Įsitikinkite, kad jūs turite teisę statyti pastatus, statinių konkrečioje vietoje turėtų prasidėti planavimo procesą.

statybos nuostatai

Prieš pradedant nedelsiant statybos, turėtų būti susipažinę su statybos kodus. Šis procesas yra reglamentuojamas SNT SNiP 30/02/97 su pakeitimais, padarytais 2019 m. Tas faktas, kad svetainėje, kuris neturi kaimynų, o ne per partnerystę, savininkas gali statyti pastatus ir įrenginius bet kokiu atstumu. Bet už reikalavimai pastate, kuriame išaugo, jei svetainė yra per CSP ar kitų asociacijų.

Pagal galiojančius teisės aktus, yra 2 tipų žemės. Statybos leidžiama sodo sklypai. Namas, pastatytas ant tokios žemės galima registruoti. Sodo sklypai neturi apimti namo statybą. Čia tik komercinės patalpos gali būti pastatytas.

Tipai pastatų svetainėje

Pasak akiplėša 30/02/97, savininko 6 skyrių turi teisę AR statyti tokią konstrukciją:

• Gyvenamasis pastatas (kotedžo, namo).
• Už tualetas.
• Ūkiniai pastatai (garažas, tvartas, pirtis, vasaros virtuvė, ir tt).
• Kompostas duobę.

Sklypas pridėti tvora, kuri taip pat pateikė specialių reikalavimų. Kuriant projektą statyti dažnai laikoma planuojant tolesnius svetainių pagrindu.

Už namų statybos reikalavimai

2019 m reglamentai dėl būsto statybos turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Pagrindinės taisyklės pateikti pastato namą sodo sklype:

• Jį sudaro ne daugiau kaip per tris aukštus;
• pastato aukščio gali ne didesnė kaip 20 m;
• plotas atostogų ar gyvenamųjų namų neapsiriboja;
• Jei pastatas turi bendras plotas 500 m², vietos valdžios institucijos pranešė apie planus ir statybos užbaigimo;
• jei suvedimas nei 500 m², projektas, tyrimas yra atliktas, ir po objekto užbaigimo veikti.

Namas neturėtų būti sudarytas iš blokų skyriuose, butų. Miegamasis turi būti ne mažesnis kaip 8 m² gyvenamasis kambarys - 12 kvadratinių metrų. Vonios plotas yra 1,8 m², tualetas - 0,96 m². Koridoriai turėtų būti jau 90 cm, ir įėjimo plotis - ne mažesnis kaip 1,8 m pagrindiniai aukšte turėtų turėti aukštis yra ne mažesnis kaip 2,5 m, o žemės -. 2 m minimalus aukštis palėpėje yra 2,3 M..

ūkiniai pastatai

Viduje priklausančio ploto vieno savininko, ūkio pastatai padėtas šeimininkų nuožiūra. Bet sudarė statomų išdėstymo reikalavimų, susijusių su gretimų teritorijų.

Matmenys ūkio pastatai parinkti pagal jų paskirtį ir veikimo savybes. Per rūsio, rūsyje statybos, kambarys aukštis yra ne mažesnis kaip 2 m aukščio.

Statyba tvoros

Snipa 2.30.97 su 2019 m pokyčių pažymėtas dėl tvoros statybos reikalavimus. Tvoros skyriuje aukštis yra 1,5 m. Tai yra nurodyta SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Yra taip pat pažymėti, kad tarp gretimų apsauga turi būti pagaminti iš akučių nepasikeitė. Šie reikalavimai pateikti teisės aktų, jei kaimynai nesutinka su kiekviena kita ypač tvora.

Jei abi šalys susitaria, tvora gali būti bet koks. Jis gali būti kurčia, savavališkai aukštis. Bet jo kaimynai sutikimas turi būti išreikštas raštu. Dokumentas turi būti patvirtintas pagal nuo SNT administracijos atstovai.

Jei kuri nors šalis į svetainę tinkamu tvenkinio, daubų, skardis, ant šio tvoros pusėje galite neskirti. Tačiau saugumo sumetimais vis tiek turėtų apsaugoti šiuos objektus. Kasti griovį parodyti ribas draudžiama.

Tarp važiuojamosios dalies, gatvių ir pastatė Tvoros aukštis 1,5 m. Jei savininkai nori įdėti bet kita apsauga, išskyrus audeklo akies nepasikeitė, tai sutinku su SNT administracijos posėdyje dalyvių.

Verta paminėti, kad kai kuriuose regionuose, reikalavimai taip pat yra skirtingi. Todėl svarbu studijuoti teisės taisykles, galiojančias šioje srityje. Tai verta manyti, kad raudona linija iš kelių tvora turi ginti iki 5 m atstumu nuo raudonos linijos keliauti - 3 m.

Atstumas tarp objektų

Svarbu stebėti teisingą atstumą tarp pastatų. Tai lemia daug veiksnių. Panašūs rodikliai dėl saugos reikalavimų darbo metu žemės.

Nustatyti atstumą tarp objektų iš skirtingų medžiagų

SNP 2.30.97 reikalauja, kad būtų laikomasi tam tikrų reikalavimų renkantis atstumą tarp objektų. Jei namas yra pastatytas iš nedegių medžiagų (betono, akmens, plytų) atstumas nuo pastatų yra taip:

• nedegių medžiagos - 6 m;
• iš nedegių medžiagų, bet su viršutinės ribos medienos - 8 m;
• medinių struktūrų - 10 m.

Jei namas yra pastatytas iš nedegių medžiagų, bet viduje yra kietmedžio grindys, atstumas nuo kitų pastatų, yra šie:

• nedegios medžiagos - 8 m;
• su medinių sijų - 10 m;
• medinis pastatas - 12 m.

Dėl degiųjų medžiagų namų, yra ir kitų reikalavimų. Jie turi ginti nuo įrenginių ir pastatų vienu atstumo:

• iš akmens ar betono - 10 m;
• su lubų medienos - 12 m;
• degių medžiagų - 15 m.

Šių reikalavimų laikymasis užtikrins, kad gaisro atveju, ugnis neišplito į kaimynines pastatų.

Pagrindinis pozicija lyginant su kitais objektais

Kuriant svetainės planą, būtina laikytis šių reikalavimų:

• Nuo namo iki tvoros turi būti ne mažesnis kaip 3 m.
• Pastatas turi būti įkurti tam tikru atstumu nuo miško, esant ne mažiau kaip 15 m atstumu.
• Pastatų, kurių sudėtyje yra gyvulių, paukščių, yra esant 4 m atstumu nuo tvoros dalis.
• Nuo kaimynų ne tualetas esančių bent 12 m atstumu namuose. Iš rūbinėje su pirčių, saunų, turi būti 8 metrų ar daugiau.
• Krūmai yra kaimynai tvoros esant ne mažiau kaip 1 m atstumu, jei tai mažas medžiai, jie yra išdėstyti iš tvoros 2 m, o aukščio, vaismedžiai -. 4 m.
• Ūkiniai pastatai yra iš pasienio zonos mažiausiai 4 m. Stogo nuolydis turi būti nukreiptas taip, kad užkirsti kelią potvyniams.
• Iš namų į gatvę dušai, tualetai, vonios atstumas yra 8 m.
• Iš šulinio (gerai) į komposto duobę (WC), atstumas yra mažiausiai 8 m.

Kai kuriate gyvenamųjų pastatų svarbu išlaikyti atstumą iki komunalinių paslaugų pagrindą. Prieš Vandentiekio ir kanalizacijos atstumas yra nuo 5 m. Nuo tuneliuose, kanaluose pamatas yra atskirtos bent 2 m. Bet kabeliai iš jo yra esant ne mažiau kaip 60 cm atstumu.

Kaimynai ir jų teisės

Civilinio kodekso (str. 263 p. 1) numatytos žemės nuosavybės teises. Jie gali kurti pastatus ir gyvenamuosius pastatus, griovimo apleisti pastatai ar nereikalingas, atlikti koregavimus ir pan. Bet jie turi žinoti, kad jų žemė ribojasi kitą žemės sklypą. Visi veiksmai, kurių turi imtis savininkams, turi atitikti priešgaisrinės saugos reikalavimus akiplėša, SanPiN. Tai numatyta į Str. 42 Žemės kodeksas Rusijos Federacijos.

Verta paminėti, kad net nedideli pažeidimai šių Taisyklių veda į įsipareigojimo nugriauti arba perkelti objektą į savininko sąskaita. Kai kuriais atvejais, įstatymas numato, kad visiškai pašalinti žemės iš savininko. Pastatai ir patalpos turi būti pastatytas ant žemės savininkas. Tuo pačiu metu jie neturėtų trukdyti kaimynams. Jei pastatas yra nesaugus, pastatytas laikantis nustatytų normų jo griovimo mano teismas. SNT administracija neturi teisės priimti tokį sprendimą.

Kaimynai turi teisę pareikšti ieškinį, jei jų teisės buvo pažeistos dėl netinkamo statybos bet tuo svetainėje įrenginių. Tai reglamentuoja str. 304 Civilinio kodekso. Ginti savo teises, gali būti naudojamas tik tada, jei visi SN, SP reikalavimai, kiti reglamentai buvo laikomasi. Jei yra pažeidimų, ji turėtų derėtis su kaimynais. Žalos atlyginimo gali sudaryti susitarimą ir užtikrinti, jam iš atitinkamų organų. Priešingu atveju būtina imtis žemyn neteisingą vietą objektų už savo pinigus.

Visos įmonės turi įteisinti savavališkas statybas. Jei jie neatitinka reikalavimų, teismas suteikia savininkui laiko ištaisyti šiuos neatitikimus (nuo šešių mėnesių iki 3 metų). Vykdyti objektą tik dėl to, kad ši svetainė yra tinkamai apibrėžta, negali.

Reikalavimai komunalinių

Vienas iš svarbiausių klausimų šalies statybos yra teisinga vieta komunalinės paslaugos. Jie gali būti savarankiškas arba centralizuotai.

Norėdami sąskaitą už elektros skaitiklio įrengiamas viduje būstą. vandens skaitikliai taip pat įdiegtos. Kai sprendžiant savarankišką vandens tiekimo sistemą, už savo organizacijos nurodytus reikalavimus SanPiN 4.1.4.1110.

Jei centrinis šildymas Netiksli nukreipiami į save namo savininkas apmoka šildymo sistema. Montuojamas katilas, krosnis, radiatoriai arba kita tinkama įrenginys. Tokiu atveju sekite nurodymais apie jų įdiegimo, į eksploataciją numatyta gamintojo. Pateikimas ir šildymo prietaisų, taip pat reglamentuoja SanPiN reikalavimus.

Katilinėje lubų aukštis yra ne mažesnis kaip 2,5 m. Iš kambario tūris yra 15 kubinių metrų minimalus. Čia nebūtinai įdiegta nusiurbimo langelį.

Jei vamzdynas nėra centralizuotas, jis naudojamas kuro bakuose. Virtuvės jos didžiausias leistinas talpa 12 litrų. Jei norite įdiegti didelį poslinkio veikimą, kurti specialią pratęsimo. Jis yra, esant ne mažiau kaip 5 metrų atstumu nuo durų namo. Priedas pastatytas iš tuščio namo sienos.

Į vaizdo - šalis gyvenimas jauna šeima.

Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE!