Ar tai pelninga statyti savo rankomis: ką iš tikrųjų sutaupyti, o ne apsiskaičiuoti

Kaip pelningiau statyti savo - sąmatą ir faktine patirtimi

Statybos privačių - namų gana sunku ir svarbus procesas, kuris reikalauja Domu apsvarstyti ir kruopštaus pasirengimo. Po biudžetą nustatyti, kad svarbūs klausimai, idealiai kyla planavimo etape, tai yra būdas konvertuoti hipotetinį projektą į namus, pasirengę judėti pirmyn. Tai yra - kas bus visiems "hotelok" arba bent jau pagrindinio minimumą, patogiam gyvenimui vykdytojas. Ir didelių versijos visų trijų - Priteisti su įmonės statybos "iki raktų", išnuomotų jėgos dalyvavimą įvairiuose etapuose ar savarankiškai statybai. Daugumai vartotojų, portalas vėluoja iš dalies arba visiškai savarankiškai statyba. Ir kodėl, ir ar tai tikrai geriausias pasirinkimas, mes stengiamės suprasti šią medžiagą, pasinaudojant patirtimi samostroyschikov.

turinys

• Savęs Statyba - argumentai "už" ir "prieš"
• Kaip sukurti savo
• Apskaičiavimai ir įverčiai

Savęs Statyba - argumentai "už" ir "prieš"

Jeigu yra galimybė užsisakyti iš "iki raktų" profesionalams statybos ir išsaugo vertingas be kabučių metu, ir ne mažiau vertingi nervai - profesionalai sugeba greitai ir efektyviai kurti, ir nereikia iš dviejų iš viso kontrolė. Bet ne kiekvienas gali sau leisti pamatyti gerai žinomas ir nusistovėjęs kompanija, kuri savo atitinkamo lygio pinigų statyti geros kokybės namas. Dalyvavimas samdomų darbuotojų yra daug pigiau, tačiau šiuo atveju yra būti "rusišką ruletę". Yra atsakingas, patikimas atlikėjas, kuris gali būti patikėta jų namų statybos, tačiau taip pat turi masę ir kitus Samdinių, kad žinios technologijas, o dažnai ir protas pakeičia jau tapo legendinis pažadas - "visi tai daro, ir nieko ".

Igoris Antipov

valstybės FORUMHOUSE

atstovauti – kad sukurti neraštingų statybininkai, vadovaujami neraštingų meistru apdoroti atsižvelgiant į kliento statybos? Aš mačiau šių pastatų ir liūdnas akis iš daug žmonių, kupivshihsya į "mažas", lyginant su firmų vertinimo. Ir statybų verslo, daugelis tiesiog negali sau leisti - mato Sky-aukštas kainas ir galą statybos.

Daugeliu atvejų, rengiantis tirpalo statybos valdyti savo maksimaliai diktuoja biudžeto. Ir daug sutaupyti.

Igoris Antipov

Iš statybinių medžiagų kaina kartais yra mažesnė nei pusę išlaidų. Kaina namo yra visai įmanoma sumažinti 30-40%, o kartais ir daugiau. Sukurti sau, visai šeimai - namas pastatytas savo rankomis, tai ne tik pastatas, tai šeimos narys.

kaip pasitikėjimo - Kitas naudai remiantis jų pačių argumentas.

SDim

valstybės FORUMHOUSE

Tada yra dar vienas veiksnys - aš žinau, kad už save, aš darysiu daug tvarkingesniai nei bet kuris migrantas darbininkas, ar padoraus biuro darbuotojas.

Kaip yra dvi tos monetos ir savęs statybai yra priešininkai, taip pat yra gana aiškiai pagrįsti savo poziciją. Du pagrindiniai argumentai - kiekvienas turi omenyje savo verslą, ir taip ilgai, kaip jūs praleisti laiką pastate, trūksta galimybę uždirbti daugiau. Apie mokymus jau minėtų atlikėjų lygio, ne visi yra laimė turėti bona fide samdiniai. Kalbant apie pajamas, ekonomika - taip pat pelno, tačiau pagrindinė veikla yra visai įmanoma derinti. Ir Make Money, sutaupyti pinigų, jis gali būti labai didelė suma, kuri ne statybvietėje niekada nebus nereikalinga, ypač kai ji yra ne kokybės sąskaita.

PIZZA

valstybės FORUMHOUSE

Taupymas yra susijęs su fizinių ir emocinių išlaidų daug, bet tai nereiškia, kad būtinai pablogės. Planavimo etape namuose aš apskaičiavo mano idėja pagrindą. Apeinant šį skaičiavimą keletą miestų biurus, neradau už mažiau nei 400 tūkstančių rublių įgyvendinti suma. Kaip rezultatas, aš nusprendžiau padaryti viską pats, praleido du mėnesius - dirbo savo laisvalaikį. materialinės sąnaudos sudarė 90 tūkst, plius dešimt daugiau technikos ir mažų dalykų. Kaip rezultatas, pavargęs, bet laimingas ir su santaupomis 300 tūkst, ir saugojo - dar jis uždirbo. Pajamos, kaip turiu daug mažesnis kaip 150 tūkst per mėnesį. Taupyti, kai yra noras ir laikas.

Kaip sukurti savo

Nors yra pavyzdžiai spontaniškai ir gana sėkmingai statybos, tai dar išimtis, o ne taisyklė, ir tada, kai namas yra taip paprasta, kaip įmanoma, tiek technologijų ir medžiagų, ir, kalbant apie konstruktyvus. Pagrindiniame paties svorio be apgalvoto dizaino, kruopščiai biudžeto planavimo ir išsamių prognozių rezultatas gali būti arba nebaigtas - kai daugelis nori su kuklias galimybes, arba "pleistras" su ieškiniu dėl kapitalo struktūros, kad neperduoda bet taisyklės.

Net dėl ​​eskizo, nubrėžtos ant popieriaus dydį ir išdėstymą galite skaičiuodama išleisti porą dienų ant statybinių medžiagų rinkos stebėsenos sąmatą pagrindu. Projektas nepriklausomai meistriškai grafikos redaktorius, duos kuo arčiau prie rinkiniu balanso realybe.

Be to, tinklas daug statybos skaičiuotuvai, su kuria taip pat galite apskaičiuoti visas eksploatacines etapais, pradedant nuo pamatų. Kadangi šie skaitikliai veikti esamų statybos kodeksuose ir reglamentuose (akiplėša) pagrindu, taip pat žinoma, kad padėti išvengti sprendimų klaidinga dizaino ėmėsi noras sutaupyti pinigų. Laikas, praleistas mokymosi teorija ir dizainas / skaičiavimai bus kompensuojami mažesniu skaičiumi problemų, kurios iškilo tiesiogiai vietoje. Kitas svarbus dalykas - logistikos.

_ufonru

valstybės FORUMHOUSE

Remdamasi savo - tai ne tik dizainas ir žinių, kad kada ir kaip tai padaryti dar ir logistika. Beveik visa lenta nusipirkau vienu metu ir pristatyti ant grindų ir pagrindinių lentų padarė klojinius ir tada rėmas veranda. Raskhodku membranos atnešė save, plokščių ir stogo medžiagų - antrą automobilį, autonominis šildytuvas - trečia, plius kažkas važiavo ant pakuotės save į kairę. ketvirtoji mašina– gipso; penktas- langai. Be to, santechnikos gali būti derinamas su dangos medžiagų ir pan.

Vienodai svarbus veiksnys nustatant savarankiškai statybai tinkamumą, stato skalę - kuo daugiau kvadratūrinės, todėl yra sunkiau visais atžvilgiais. Portalo kartą buvo iškeltas pasirinkimo užkrėstame rajone namo temą, gyventi ir būti patogi, ir įtraukti / ne per švari napryazhno ir save už keletą sezonų, o ne puse gyvenime įsisavinti tikrai. Kompromisas buvo rastas į apie 100 m², kuriame yra ne tik įmanoma patogiai gyventi, bet taip pat įmanoma statyti keliais etapais srityje.

Jevgenijus. R

valstybės FORUMHOUSE

Šiemet jis planuoja padaryti paprastą namelį, 110-120 m², pasitikėjimą savimi ir norą valgyti. Žinoma, sunkus fizinis darbas, paprasčiausias veiksmų, ir jei vienas nevaldo - Aš samdyti. Jei radote protingas ir atsakingas vaikus - imti daugiau, bet jis planuoja kontroliuoti savo darbą vietoje. Statybos planą, kaip pasiruošti sezonui Place to Stay - šiltas kambarys pirmame aukšte, 6 × 6 m, o mansarda ir dirbtuvės jau gali baigti kelyje, savo laisvalaikį, ar net atidėti dar vieneriems metams, jeigu staiga pavargęs.

Šiuo atveju, Jevgenijus. R Ji pripažįsta, kad labiau sudėtingos požiūriu konstruktyviai namus 250-300 m² buvo pastatytas su bendrovės dalyvavimas ir pats turės palikti tik apdaila - "kitaip nebus gyvenimo, ir tvirtos konstrukcijos nėra džiaugsmas. " Tačiau verta pažymėti, kad apdaila yra dažnai brangesni dėžutė, ir jei ji yra taip pat apie savarankiškai veiklos ryšių ir komunalinių paslaugų, sutaupyti yra dar didesnis.

Žinoma, statyti namą ir daug mažesnį plotą, ir juose gyvena gana patogiai, kaip kruopščiai apgalvoti planą ir tikslą kiekvieną metrą. Bet vairuoti pačiam ir jo šeimai mažame bute, tik ant žemės - yra beprasmis. Kartą patvirtino skaičiavimais ir realaus pasaulio patirtimi, tarp statant namą 50 m² išlaidų ir 80 m² visų išlaidų skirtumas nėra kritinė.

Kalbant apie buvimą ar patirties stoka - portalo birių konstrukcijų ji tarnauja kaip įrodymas, kad faktinis užvaldyti bet kurią problemą, jei pageidaujama.

Temos - šimtai pavyzdžių sėkmingo namų statybai skirtingomis technologijomis, įvairių medžiagų ir kitokia forma faktoriaus C, bet gana toli nuo profesija statybininkas žmonių, kurie vienija noras gyventi savo namuose, o "vadovas" buvo FORUMHOUSE. Vienas iš ryškiausių pavyzdžių - "Kaip biuro planktono kreivas rankas pastatė namą su minimaliu biudžetu".

laisviau

valstybės FORUMHOUSE

Mano vardas yra Aleksandras, dėka šio tinklalapio Aš pastatyti namą. Dabar aš tinkuotojas sienos, pasirinkite foną ir planuoja stoti. Tačiau prieš trejus metus, aš net plaktukas rankose neturėjo, aš vargu ar pritvirtinkite lizdą, o žodis "užpildas" vairuoti mane į siaubo.

Viskas yra tikra, o kelių, net tūkstančio kilometrų prasideda nuo vieno žingsnio, Svarbiausia - nuspręsti. Su problemomis poilsio, nes jie atėjo padėti reaguoja forumo vartotojai ir moderatoriai konsultantai.

Apskaičiavimai ir įverčiai

Prieš dešimt metų, Igoris Antipov, profesionaliai užsiima statybos, atidarė tema "Kaip sukurti nebrangų kokybišką namus"Kuri yra vis dar aktuali ir šiandien.

Natūralu, kad technologija, taip pat kainas, nes pasikeitė, bet tuo ekonomiškai santykis Medžiagos / darbas, kaip tai buvo, vidutiniškai, nuo 60/40% intervale (visoje tūrį), ir iš esmės į kairę.

Stepė

valstybės FORUMHOUSE

Aukštos kokybės ir labai pigiai neveiks. Aš pastatė namą šią vasarą galia darbo užmokesčio darbuotojams, 7 iki 9 m, su dviejų aukštų, akytojo betono. Pastatytas, užbaigtas tik pirmame aukšte keturių mėnesių, jis paliko 3,5 mln. Pirkimo medžiagų spręsti tik su savimi, mes gyvename namuose jau. Darbas kainavo apie 1,3 mln.

Bet akmens laukelį versija, net jei ne gyvena, o tik pradiniame etape, bet atrodo, kad suvedimas ir jei savarankiškai statyti.

lariprof

valstybės FORUMHOUSE

Kainos medžiagų, vasaros 2017 Jis pastatė namą pats, 8x8 metrų, ant striptizo pamatų, iš lengvojo betono blokų. Metalo stogų. Su langais ir sienų dangos ant mansarda kraigo.

• 25h150h6000 lentos ant klojinių, antra 1 laipsnio m³ - 7500 p.
• Betono maišyklė M300 m³ 9, 3300 psl. ir 3500 p. Pristatymas - 33200 psl.
• Stiklo pluošto gelžbetoninės sijos 3 esant 50 m ir 10 mm skyriuje vieno spindulių 50 m skersmens 8 mm - 4400 p.
• Blokai lengvųjų užpildų 20h20h40 mm (tuščiaviduriai 14,5 kg / vnt.) 1130 vnt. 33 p. ir 100 km manipuliatoriumi 3500 p pristatymas. - 40700 p.
• Smėlio (skiedinio) 9 m - 3500 p.
• Du ritiniai dervos popieriaus - 560 p.
• Cementas M400 50 kg, 14-15 vnt. 260 p. - 4000 p.
• Mason grynieji 80 vnt. 2-30 p.m.. - 2400 p.
• Kampinis 25h6 m. (Šokliukai langų angų) 3 vnt. - 1350 p.
• Stogo plokštės (gegnių) 200h50h6000 mm II klasės, 2 m³ 8500 p. už m³ - 17000 psl.
• Lotavimas plokštėje 25h150h6000 mm, 1 m³ (kubinių plius vis dar naudojami klojinių plokštėms) - 7500 psl.
• Metalas "Monterėjus", 16 lapų 6 m, su pristatymo - 28000 p.
• Plastikiniai langai 9 vnt. 750h1200 mm (be šlaitų, palangės ir kt.) 3300 vnt. - 29700 p.
• VINYL SIDING antrame aukšte su buy-priėmimo, nes daugelis ją išduoti, 35 lapų 140 p. - 4900 p.

Rezultatas - iki šiol praleido 170 tūkstančių, neskaičiuojant mažų išlaidas vinys, varžtai ir pan.

Žinoma, gyventi tokioje form factor daugiau nereali, yra tik pirmas etapas statybos, tačiau, net jei iš dėžutės vertė imtis 30% namo "iki raktų" vertės, kaip galutinio produkto, tai kainuos iki pusės milijono, su apie 100 m² plotas. Net veikia kelis žingsnius į priekį taip, tiesiog apskaičiuoti santaupas bent vienoje zonoje. Jei mes manome, kad metalo dvišlaičiai melo beveik nėra laužas, gauti stogo plotas apie 100 m², kurių vertė veikia išskyrus medžiagą iš privačių savininkų / komandos pradėti nuo 1000 rublių už m² ir 2000 rublių už m² įmonėms - plius dar 100 tūkst. Ir nors į lauką stogas užima liūto dalį sutaupytų lėšų dėl savirealizacijos daugiau nei garbingas.

Dėl šalininkų energiją taupančios būsto bus įdomu modernus dizainas Igor, ant vienos iš Švedijos namų, apskaičiuotą plėtros, tačiau atidžiai pagrindu.

Igoris Antipov

Mano nuomone, šis projektas yra vertas dėmesio, ir jis galės pakartoti, kurie dėl griežtų biudžeto, bet norite gyventi moderniame, patogi, energetiškai našaus namų. Svarbiausia skaičiavimus dirbau tris dienas - projekte galima rasti netikslumų ir net gali turėti klaidų. Tai, greičiau, preliminarus planas, o ne pilnavertis projekto, tačiau jis atsižvelgia į beveik visi skirsniai. Po preliminaraus biudžeto galiu patvirtinti, kas tuo kūrinio pradžioje viltį - daugiau nei 3 mln. Brigada jėgas veikia, tai realu sukurti gerą, kokybišką, graži namų.

Form Factor:

• Faktinis dydis - 135 m².
• Vanduo - gerai (kesoninė iš betono žiedų požeminio siurblys, katile akumuliatorius, žalvario detalės, HDPE vamzdžių).
• Kanalizacijos sistemos - dviejų kamerų septinis rezervuaras betono žiedų.
• Pagrindinius "- juosta, pirmame aukšte (izoliuoti w / w dangteliu 600 × 250 mm).
• Šildymas - spinduliavimo grindų šildymas elektriniams katilams.
• Vėdinimas - priversti su šilumos atgavimu.
• Sienos - dvigubas rėmas (OSB ecowool, viduje GCR).
• Pertvaros - rėmas (GCR izoliacinės).
• Grindys - laminato 33 klasės (išskyrus katilo kambaryje ir tualetai), apvadai, transoms.
• Vonios kambariai - plytelės, granito plytelės, kriauklės su stalais, dantukus, dušai.
• Katilas - elektrinis katilas, plytelių grindys, dažytos sienos.
• Lubos - Stretch su built-in apšvietimas.
• Langai - tai profilis, dvigubas stiklo, be stogo.
• Elektros sistemos - montavimas švino-in kabelis, RCD, mašinos, kištukiniai lizdai (du taškai į kambarį), jungikliams (visos geros kokybės).
• Šiltinimas lubų - ecowool 500 mm.
• Santvaros sistema - Farm minimalaus darbo užmokesčio.
• Stogo - metalas, vandens drenažo sistema.
• Fasadų - iš medienos imitacija, dekoratyvinis tinkas ir natūralaus medžio derinys.

Igoris Antipov

Daroma išvada, kad bendros išlaidos medžiagoms - be veiklos ir plėtros išlaidų:

• Vanduo - 164.000 psl.
• Kanalizacija - 44000 psl.
• Fondas - 413.000 psl.
• Sienos, pertvaros, durys, langai, vidaus apdaila - 640000 p.
• Elektrikas - 57000 psl.
• Stogo - 182000 psl.
• Apšiltinimas sienų ir lubų - 183 000 RUB.
• Fasadų - 171000 psl.
• Vėdinimas - 20000 psl.

Iš viso: 1874000 RUB. Manau, kad už 1126000 rublių, likusi trys milijonai tikrai rasite darbuotojus, kurie yra pasiruošę įgyvendinti projektų kokybę.

Atsižvelgiant į tai, kad Igor nėra teoretikas ir praktikas, ir skaičiuojami statyba savo tarifus, tai mažai tikėtina, jis gali nestinga kritinė. Kai kreiptis į įmonę įvertinti auga du kartus.

Iš "low-cost" visas savo ir daugiausia samprata priklauso nuo asmeninio skonio, bet to meto kainomis per 1 m² baigtas namo siūlomas projektas visiškai priklauso kategorijai, kaip pigių ir aukštos kokybės šalyje būsto. Ypač, tai yra įmanoma, sumažinti ir net įvertinti, jei pageidaujama.

Igoris Antipov

Nebrangus - iki 3 mln "iki raktų" arba 1,8 mln - dėl jų pačių statybų, ir kokybe. Tikimės, kad niekas nesiginčys, kad negabaritinių izoliacija sumažina kokybę? Be to, kas yra, ir daugiau (aukštas bazę, šilumokaitis, Suomijos durys, gerai, kokybės santechnika, įranga ir brangūs langai) tai nėra būtina - jūs negalite padaryti. Naudokite medžiagos lengviau, ir bus daug pigiau.

Anksčiau portalas jau laikomi galimybių sumažinti statybos išlaidas dėl skirtingų straipsnių, bet kas sutinka ir privalumus ir samostroyschiki - bet kuriuo atveju, negali būti per daug taupyti medžiagas.

Kalbant apie namo statybą visiškai atskirą ar su kartais dalyvaujant darbuotojams - reali galimybė žymiai sumažinti išlaidas, o bonusas yra pasitikėjimas kokybės pastatyti.

išvada

Net nebūdamas profesionalus statybininkas, šiandien tikrai suprasti visus niuansus, tiek savarankiškai ir per daugiau patyrę bendražygiai ir mases įrankiai (redaktoriai, skaičiuotuvai, vaizdo samouczków, kursai, atliktų pagrindinių gamintojų statybinių medžiagų). Svarbiausia - noras ir tikėjimas sėkme, bet ir apie "Rolling Stone", renkasi ne mes išrado.

Per priežasties, galite sutaupyti statybinių medžiagų - Jei žinote, kaipIr projektas. Prieinama ir suprantama kalbant apie paprastumą vykdymo, tačiau darbo jėgos technologija - statybos namuose improvizacinės betono blokų liejimo metodu. Į vaizdo - naudingi samostroyschikov d pirmoje eilėje gazoblokov pavyzdys.

Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE - įkvėpti, mokyti, padėti!