Atsakymai į klausimus teisinės registracijos priemiesčio nekilnojamojo turto
FORUMHOUSE konsultantas, advokatas Vasilijus Gutsev atsako į klausimus iš komentarų prie straipsnių
Po mūsų tema savaitę leidinyje "Kaip padaryti, kad iš namų ir žemės nuosavybės" pradėjo papasakoti mūsų skaitytojams į komentarus apie savo sudėtingose situacijose ir užduoti klausimus. Mes paprašėme jų atsakyti į mūsų portalą, advokatas Vasilijus Gutsev (slapyvardį ant FORUMHOUSE moderatorius - Dremlin).
Turinys:
- Ką daryti, jei namuose yra buferinėje zonoje
- Ką daryti, jei namas yra pastatytas be įspėjimo
- Ar turiu pateikti pranešimą, jei namas jau pastatytas
- Ar įmanoma vykdyti ir neapsigaukite asmeninį būstą rekreacinės zonos
- Kaip daryti įtaką valdžios institucijoms
- Ką daryti, jei po to, kai pranešimas pasikeitė pastato plotas
- Bus apmokestinti tvartai ir šiltnamiuose
Namas buvo sanitarinėje apsaugos zonoje
Sunki situacija, su kuria susiduria mūsų portalo narys: Namas 1967 yra ne toli nuo geležinkelio ir SanPiN sanitarinės apsaugos zonos priimtas dvidešimt pirmajame amžiuje.
Vladneff
valstybės FORUMHOUSE
Mes buvo atsisakyta į mūsų pranešimą apie rekonstrukciją, dėl to, kad mūsų namai yra buferinėje zonoje geležinkelio (namų ir žemės nuosavybės ilgą laiką). Namas stovi 1967, geležinkelis turėjo anksčiau, tačiau SanPin sanitarinės apsaugos zonos priimta dvidešimt pirmajame amžiuje. Kur kitas žingsnis, pasakyk man?
Bazilikas Gutsev
Nr sėkmės. SAZ geležinkelio, skirtingai nuo kai kurių kitų SAZ pašalinti arba "atnaujinimas" neveikia, bet rekonstrukcija bus neteisėtas. Jei namas po rekonstrukcijos bus neįmanoma atnešti į pradinę būseną, ne vietinės administracijos kostiumas, jis gali būti nugriautas (N. 28 nutarimas RF ginkluotųjų pajėgų plenumo, Aukščiausiojo arbitražo teismo 29.04.2010 skaičius 10/22 plenumas).
Pasak eksperto, galite pabandyti dar kartą kreiptis į administraciją grindžiamas teiginiu. 8.20 SP 42.13330.2011, kuris nustatė, kad SSZ gali būti sumažintas iki 50 m per kovos su triukšmu priemones (Iš tikrųjų tai turėtų būti pateikta PSP), tačiau ji yra įmanoma, kad galų gale turės tęsti teisme, ir ne garantuoti sėkmės. Tuo pačiu metu, jūs galite kreiptis dėl patvirtinimų į geležinkelio ir Rospotrebnadzor, tai padės bendraujant su valdžios institucijomis, tačiau labai sanitarinė apsaugos zona nebus švarus.
Statybos be dokumentų
Šie klausimai aprašyti bendrą situaciją ", sakė, kad jie nereikėjo jokių dokumentų", ir žmogus pradėjo statyti. Ir ką dabar daryti?
MariaPriz
dalyvis FORUMHOUSE
Mes turime vadovas, kai pastatas pradėjo, sakė, kad jie nereikėjo jokių popierių administracijai, pakanka leidimo iš CP vadovybę. Statybos jau vyksta. Natūralu, kad administracija neturėjo įspėti - tik gavo leidimą iš CP vadovybę. Kaip šiuo atveju, namas registruotis?
Bazilikas Gutsev
GPZU gauti pranešimus apie ir statybos bent dabar.
Jei nepavyksta užsiregistruoti namą, jūs turite pabandyti pripažinti nuosavybės savavališkos statybos teisme teisę. Tai gali atsitikti, jeigu įrodoma, kad namas nepažeidžia niekieno teisių, o ne grasinti gyvybę ir sveikatą (praktikoje– pastatytas pagal statybos reglamentus). Gana galbūt jums reikia statybos patirtį.
alexey_bakshaev
valstybės FORUMHOUSE
Žemė / X pagal šalies namų statybai. Tais pačiais metais, aš pastatė namą, kuriame aš noriu užsiregistruoti. Patiekite pranešimą apie planuojamą statybą? Jis atrodo absurdiškas.
Bazilikas Gutsev
Taip, tarnauti. Žr. aukščiau.
TipaDachnik777
valstybės FORUMHOUSE
Ką daryti, jei aš jau pastatė namus (pamatų, sienų ir stogo) be žinios ir sutikimo administracijos? Namas yra ne individualios būsto statybai, vasarnamyje planuojama.
Bazilikas Gutsev
GPZU gauti pranešimus apie ir statybos bent dabar. Žr. aukščiau.
Šie klausimai buvo aptarti temos Kelionė RNS po statybos prasidėjo - veidą ir ten ir Kelionė RNS po statybos prasidėjo - veidą ir suteikti jums? - 2
Privati būsto rekreacinės zonos
Vartotojas su slapyvardis FORUMHOUSE SvobodaVsem Jis buvo suprojektuotas žemės nuosavybės poilsiui / pramoginiai užsiėmimai. Anksčiau ten buvo poilsio centras, o mūsų forumchanin nusipirkau šį kraštą "už save ir apie tai gyvenimas." Tada yra du pastatai. Vienas iš jų įrėminti, antra, nė, ir turi tik sienos ir pertvaros (buvo sunaikinta). Nėra langai, durys ir stogas.
SvobodaVsem
Klausimas: Ar galima išduoti tokių "neužbaigtas" jo dabartine forma, ir ar negali būti apgauti? Ar tai PROC iš pardavimo ar būsimo statybos, kurios tikriausiai ne greičiau?
Bazilikas Gutsev
Tiesą sakant, nuolatinė samostroyschikam supaprastinta tvarka gauti planuojamo pranešimą Statybos ir pranešimas atitikties taikoma tik individualios būsto statybos ir sodo nameliai. Dėl visų kitų objektų, turite gauti pilną leidimą į projektinę dokumentaciją, statybos patikrinimo (jei reikia), ir taip toliau rengiant statybos. Aš labai abejoju, kad PSP suteikia galimybę statyti individualų būstą rekreacinės zonos. Taigi būtina gauti statybos leidimą. Ir be galiojančio statybos leidimo ir teisę į nebaigtą jums nereikia registruotis.
Koks turėtų būti pavadinimo dokumentą?
Klausimas apie kokios dokumentas pavadinime gali būti, ir ką – Nr.
Maxmaximus
valstybės FORUMHOUSE
Straipsnyje teigiama, kad jums reikia rezoliuciją (Sprendimas, disponavimo) vietos valdžios institucijų dėl žemės paskirstymo. Galite naudoti nutartį mokamas giminaičiui, kuris gavo palikimą? Arba tai turėtų būti gauta asmeniui save? Problema yra ta, kad šiuo metu tokio dokumento institucijos atsisako suteikti - tai įmanoma jiems daryti įtaką?
vaslui Gutsev
Ir kodėl jie turėtų "daryti įtaką"? Straipsnyje kalbėjo atvejų pirminės žemės. Šiuo atveju pavadinimas dokumentas - šalinimo institucija. Turite paties pavadinimo dokumentą į žemę - ji išduoda notaras pažymėjimą dėl teisės į paveldėjimo dėl šio žemės sklypo arba teismo sprendimu, jei pripažinti teisę į žemę per teismas.
Jei perkant žemę, teisiniai dokumentai būtų pardavimo sutartis, pavyzdžiui.
Sumažėjo statybos vietoje
Kūrėjas padavė vienos srities į namus, bet iš tikrųjų tai šiek tiek mažėjo.
Elpiko
valstybės FORUMHOUSE
Filed pranešimas 150 kvadratinių metrų ir 128 pastatytas. Tai yra šiek tiek sumažintas plotas, tačiau kiek vietos į "vietoje" namo, kuris yra 150 m². Iš praktikos, teorijos - yra gedimas?
Bazilikas Gutsev
Nuo teorijos - jums reikia gauti naują pranešimą apie statybos (p. 14 str. 51.1 GRK RF). Praktika šiuo klausimu nėra greitas, jis vis dar tik pradeda ryškėti.
Mokesčiai šiltnamiuose ir tvartai
ar mokesčių derinimas - apie tai, kas dabar susijęs beveik visą vasarą lankytojus klausimas?
Kolyan 1382
valstybės FORUMHOUSE
Dabar ten yra didžiulis tinklas įdaru informaciją apie ūkiniai pastatai, pavyzdžiui, tvartai, šiltnamiai, kurortus ir tt apmokestinimo Greitas, jis rimtai ar kitą antis?
vaslui Gutsev
Kas pasakys tiksliai?
Mes tikriausiai visi. Nors administruoti tokio mokesčio kančių, kad yra mano asmeninė nuomonė: nėra artimiausioje ateityje. Su masė kadastro vertinimas namų ir žemės dar išsiaiškino, kur čia tvartai padaryti.
išvados
Kai jūs gyvenate tokioje situacijoje, kurioje valstybė nuolat ir neprognozuojamai keisti žaidimo taisykles, jūs turite būti veiksnus. Neteisinga vbuhivat statybos milijonais rublių, o tada paklausti: "kaip aš galiu būti."
FORUMHOUSE gali padėti išvengti tokių itin nemalonių akimirkų.
Mes galime užduoti bet kokį klausimą, susijusį su žemės ir turto santykiai. Taip pat portalo supranta detalę nuosavybės teisių registravimą. Skaitykite mūsų straipsnį apie Kaip formalizuoti namų ir žemės nuosavybės. Mūsų forume yra puikus filialas Registruoti savo namus mažuose ūkiuose žemės individualaus būsto statybos - 2. Taip pat galite sužinoti, kaip be daug vargo turi būti pranešta apie planuojamą statyti ar rekonstruoti privataus būsto galimybe. Ir pažvelgti mūsų vaizdo apie tai, kaip kaip optimizuoti išlaidas statant namą.
Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE ir galės išvengti daug problemų!