Žemės sklypas statybai namo: kaip sėkmingai perkelti iš miesto

Jei ketinate perkelti iš miesto arba pirkti žemę name už sezoninio gyventi, maloniai prašome patikrinti infrastruktūros prieinamumą

Gyvenimo kokybė priklauso ne tik nuo jos materialinių galimybių, bet ir aplinkai. Jei miestai - nustatyti infrastruktūros ir problemos su sodais, ligoninių ir mokyklų, yra jų perkrovos, už miesto ribų, ir kaimo vietovėse tai gali išsakytos ir naudą trūksta civilizacija. Žinoti, ką jūs galite tikėtis ir kokios yra perspektyvos, jums reikia pirkti žemę arba namus srityje, tam tikros kategorijos ir paskirties. Norėdami padėti visos suinteresuotosios šalys - patirtis FORUMHOUSE dalyvius.

turinys:

• Kokie veiksniai priklauso nuo infrastruktūros
• Žemės kategorija ir tikslas
• Kokios problemos gali kilti po to, kai žemės įsigijimo
• Ką daryti, jei problemos vis dar kilo

Kokie veiksniai priklauso nuo infrastruktūros

pirkimas žemės statyboms ar žemę su namuKiekvienas tikisi, kad normaliomis sąlygomis gyvenimo buvimą. Tokiu būdu, galima ištisus metus kelionių ir ne tik sauso sezono metu. Ši perdavimo linija, pakankamai galios, o ne iš lempučių ir TV pora. Tai galimybė gauti kokybišką sveikatos priežiūrą vietoje, o ne ligoninėje šimtai kilometrų. Tai ikimokyklinio ar mokyklos pasiekiamas.

Remtis visų šių privalumų, jūs turite žinoti, ką veikia infrastruktūros išsidėstymą.

Pagrindiniai veiksniai yra žemės kategorijai ir tikslas.

Žemės kategorija ir tikslas

Dvi pagrindinės kategorijos yra paklausa šiandien.

• Žemės gyvenvietės (RFP).
• Žemės ūkio paskirties žemė (CHF).

Žemės gyvenvietės

Ikimokyklinis ir švietimo įstaigos, laisvalaikio klubai ir bibliotekos, sveikatos centrai ir vaistinės - šie bendri objektai yra leidžiama statyti tik ant atsiskaitymo žemių. Tapimas svetainės paieškoje, esančių gyvenviečių ribų arba netoliese savininkas, jūs turėsite prieigą prie visą infrastruktūrą. Nustato, sujungti esamus ryšius, taps įregistruota paramedikas, siųsti vaiką į darželį ar mokyklą.

Jei tai mažas kaimelis, vaikų darželis ir mokykla įsikūrusi netoliese, centrinis - atsižvelgiant į tam tikro administracinio vieneto, užtikrinant vaikų organizuoja vietos valdžios institucijoms. Dabar mes įdėti klinikas beveik kiekviename kaime, net jei jis yra aiškiai iki PGT nedotyagivaet.

Žemės ūkio paskirties žemė

Įvairūs sodininkystės ir šalies asociacijų, name gyvenvietės ir panašūs ne pelno organizacijos yra daugiausia suformuotas CHF. Tai reiškia, kad ryšiai - daug elektros energijos ir galbūt dujos, priklausomai nuo vietovės, taip pat keliuose minimalus, bus galima. Bet vaikų darželis, mokykla ir klinika gali būti iš esmės, nepriklausomai nuo gyvenvietės dydžio. Pagal įstatymą, tokių įrenginius pagal šioje kategorijoje žemių statyba draudžiama.

Atsižvelgiant į gyvenamąją vietą namas, pastatytas sode ar priemiesčio partnerystės CHF, viskas yra sunku. Nors Konstitucinis Teismas turi pripažinti negaliojančiais apribojimus, susijusius su tokiu namo registracijos, ji neturi supaprastinti situaciją. Automatiškai registruojami neveikia, jūs turite eiti į teismą įrodyti, kad pastatas yra tinkamas gyvenimo ir kitų rezidencijos neturi savininkas.

Su komunikacijos, gali būti sunku, jei savininkas yra fizinis, o ne juridinis asmuo. Dėl gyvenviečių žemių visose viešojo tinklo būklė, kaip partnerystės, ypač neseniai organizuoja, savininkas gali būti asmeniškai kaip pirmininkas, o bendrovė "netikras" priklauso jam tas pats. Šiuo atveju, tai buvo tas, kuris diktuoja kainas ir sąlygas ryšį, ir visi sektai reikia paleisti vadovavimo grandinę.

paskirtis

Daug RFP ir CHF kategorijų skirstomi į tipus pagal paskirtį. Dėl rūšies priklauso nuo to, kaip jūs galėsite naudoti įgytas žemę.

• Sklypai individualių namų statybai (individualiai būsto) - tai galima statyti namus iki trijų aukštų, augalų daržovių sodo ir sodas.
• Žemė privačiam ūkininkavimui (LPH) - gali sukurti, kaip privataus būsto, jei jie priklauso žemės gyvenviečių kategorijas. Šiuo atveju, tai yra įmanoma, ir įsitraukti į augalininkystės ir gyvulininkystės įvairių kalibro augti, o mokesčio tarifas šiai paskirčiai žemiau tipo.

Su visais individualaus būsto privalumų, yra šiose srityse ir apribojimai.

• Požiūriu srityje - konkrečius matmenis skiriasi priklausomai nuo regiono.
• Kalbant apie statybos - trejų metų laikotarpis turėtų būti padidėjusi pagrindinis namas.
• Pasak projekto dokumentus - projektas turi būti priteistos ir suderinti organizacija, turinti licenciją. Tiesiog atkreipti redagavimo ir vykdyti patvirtinimo nėra gautas.

Naujų pranešimų nėra Ansia, Žemės sklypo kategorijos gyvenviečių su individualaus būsto statybai tikslu savininkas, pataria taip.

Ansia

dalyvis FORUMHOUSE

Jei tik sode, kieme, jums priartėti prie žemės gyvenvietė (leidžiami statybos) su individualaus būsto statybos, LPH, SNT tikslu. Jei manote, kad gyvulius, tai geriau imtis LPH, KFH (individualaus būsto statybos ir CNT gali būti problema su kaimynais - dėl to, kad tikslas nėra teikti.

Kokios problemos gali kilti po to, kai žemės įsigijimo

Dėl didelio skaičiaus sukčiai jūs turite būti labai atsargūs, kai perkate žemę. Būtina išsiaiškinti iš anksto, ir kategorija, ir tikslas, ir situacija su komunalines paslaugas. Jei negalite samdyti specialistą, kuris žino visą istoriją, ir aiškinti kaip "veidas" pirkimo, galite rinkti informaciją patys. Dabartinė partnerystė ar gyvenamųjų kaimas ir pasakyti, kad kaimynai apie situaciją su kelių ir tiekimo pertrūkių, ir visa kita.

Kai atrodė po naujai suformuota organizacijos žemė turėtų atidžiai išnagrinėti visus dokumentus ne tik žemė, bet ir pardavėjo. Ir ačiū, kad internete šiandien tikrai Punch ir "įrašų", o reputacija firma.

Jei neatitikimai būtų nustatyti dokumentuose arba tinklo organizavo forumą "laimingas" bendrininkus, turėtumėte apsvarstyti pirkti tikslingumą.

Nepaisant visų atsargumo priemonių, o po žemės įsigijimo partnerystės ar partnerystė gali susidurti su rimtomis problemomis.

• prieiga apribojimas - patalpintas prie įėjimo vartų, ir transporto priemonės praėjo pasirinktinai. Šio susitarimo signatarai, net nepalankiomis sąlygomis, laisvai naudotis keliu. Tie, kurie nesutinka su sąlygomis ir atsisakė pasirašyti, padengti statybinių medžiagų ir kitų prekių leidžiama tik privatūs automobilių pasiūlą.
• Atsisakymas prisijungti prie tinklo - partnerystės, veikiantis kaip vienas subjektas, susijęs su vietine elektros tiekimo ir patenka į už ryšio sutartį. Žemės savininkai ar priversti pajungti elektrą iš partnerystės sąlygomis, arba sėdėti be šviesos.
• Sumažinti įtampą - nepaisant to, kad energijos išsiskyrimas 15 kW vienam svetainėje standartinis dydis ryšį, iš partnerystės įkūrėjas gali pakelti kainą, ir net Sušvelninti streso du kartus. Likusios kilovatų siūlome įsigyti net brangiau.
• Pasisavinimo lėšų - į sklypus būsimam savininkui parduoti paaiškinti, kad į kainą jau įeina organizacijos infrastruktūrą. Po pirkimo nustatoma, kad visiems jūs turite mokėti vėl, ir kur jie nuėjo jau tikrą sumą paslaptis.

Ką daryti, jei problemos vis dar kilo

Kai žemė jau įsigijote ir savininkai viešųjų tinklų pradeda "priveržkite varžtus" pagal turto prievartavimas, apribojimų ar nesugebėjimas sujungti, yra būdų, kaip su jais elgtis:

• Versti žemę kitai kategorijai - yra standartinė procedūra pavedimu, tai nėra lengva, bet tikrai. Jei svetainė yra įsikūręs netoli kaimo, galite pabandyti išversti ZSKH RFP. Jei teigiamas sprendimas automatiškai gauna teisę į registraciją, infrastruktūros ir jungties į komunalinių naudojimą.

Naujų pranešimų nėra ReginaPiterKurios dalis ji kategoriją ZSKH bet įsikūrusi ant sienos gyvenvietės, nusprendė jį išversti į kategorijos RFP. Kalbėdamas FORUMHOUSE patarimų, gavo išsamų atsakymą iš forumo nariai jau praėjo panašią procedūrą.

nickp

valstybės FORUMHOUSE

Jūs, kaip pareiškėjo ir savininkas, tiesiog parašyti dėl žemės perdavimo prašymą ir pateikti dokumentus. O ką apie tyrimo, buvau teisus administracijoje klausiama, ką jie jaučia, išversti savo svetainę. Turėjau paaiškinti, kad jų noras turėti mažą susidomėjimą - tai mano žemė, noriu ir turi teisę jį perleisti, poilsio man tai nerūpi. Po to, niekas nieko neprašėte.

• Firmomis su kitais svetainių savininkams. Kartu lengviau samdyti teisininkus prašyti dokumentų, perrinkti vyriausybėms.

Taigi aš forumchanin DMA su kaimynais srityse, kai pirkimo paaiškėjo, kad kartu su svetainę, jie nepriklauso. Bet prieš sandorį buvo pažadėta, kad infrastruktūra yra statomas kaimas yra įtrauktas į žemės kainą.

DMA

valstybės FORUMHOUSE

Unite, kovoti. Nebuvo teisininkai tarp savininkų sužinojo sutarties, jie rado klaidų krūva naudai pirmininkas, surengė pirmąjį susitikimą. Pirmininkas atsisakė ją lankyti, pasirinkti audito komisiją, ji paprašė visus dokumentus, nustatė nutekėjimo pinigų krūva nežinoma kryptimi. Susirinko antrą kartą, vėl pirmininkas nedalyvavo, nors jis nusiuntė laišką su pranešimu. Pasirinkta pirmininkas posėdyje, sekretoriaujant, visi dėl susitikimo klausimai registruojami.

Jis pasakoja forumchanin tolesnio veiksmų komanda, pirmininko pavaduotojas, atsakingas, siunčiami registruotu laišku su pranešimu dokumentai skirta pirmininkas. Jis turi arba sąskaitą už savo veiksmus, ar ji bus perrinktas, ryšium su pasitikėjimo praradimo.

Ne gauti gyvenvietėje vietoj daug problemų, būtina atidžiai tikrinti prieš perkant sklypą. Tai kainuoja pinigus ir užima laiko, bet gelbėk mus nuo daug didesnių išlaidų. Visiems, kurie susiduria su panašiomis problemomis ir FORUMHOUSE tema - "Kaip netapti įkaite KP". straipsnis apie iš šalies keliuose statybos problemų Tai padės jums suprasti, kas turėtų stebėti privažiavimus. Video interviu su ekspertu dizainas - visiems, kurie ketina pirkti žemės sklypą arba namą paruoštas.

Prenumeruoti į kanalą! tapti nariai FORUMHOUSE - pagrindinis portalas šalies gyvenimą ir statybos!