Namas ir žemės pagal įstatymą: kaip papuošti nuosavybė

Mes atliekame visus biurokratines procedūras, o ne praleisti daugiau laiko ir pinigų ant "pasirenkamu šurmulio" 

Iki to momento, namuose ir nuosavybės teisės į valstybinės registracijos jį (taip pat žemės ir nuosavybės) nėra teisiškai egzistuoti. Todėl namą nieko negaliu su turto daryti: negali parduoti, negali dovanoti ar Novēlēt savo vaikams.

Padaryti savo namus ir žemę nuosavybėn - svarbi maratonas, kuris vyks kiekvieną namą. Šiame straipsnyje, mes suteikiame aiškias instrukcijas, kaip užregistruoti savo turtą pagal naujas taisykles, ir pasakyti, kaip išvengti nereikalingų išlaidų.

 Turinys:

• Kaip užregistruoti naują būstą pagal naujas taisykles (be statybos leidimo)
• Kai namas yra laikoma pastatyta
• Ar turiu mokėti 2000 rublių mokestį
• Kokie dokumentai reikalingi įregistruoti žemės
• Ar galima piešti ant atminties knygoje sodininkas 

Kaip padaryti, kad namą pagal naujas taisykles. Realus "Praneškite-sutikimą"

Paulius K.

valstybės FORUMHOUSE

Mes dažnai ir mielai veisiami piliečiai neprivaloma eziukas ir išlaidų, ir net operacija. Ir tada jie sako, kukliai prislėgti akis,

«Na, jūs negalite padaryti».

 Rugpjūčio 4, 2019 leidimas statyti namų pakeis pranešimą. Praneškite valstybės institucijos turi dvigubai planuotą statybos ir užbaigimo. Išsamias instrukcijas dėl veiksmų visuose raštiško FORUMHOUSE dalyvis etapais slapyvardį IMHO. Po šio nurodymo, daugelis gyventojų mūsų portalo išleido savo namų nuosavybės.

Tie, kurie gavo ne iš statybos leidimo rankas, pirmieji du etapai Quest gali praleisti, bet taip tris privalo atlikti visiems!

Pirmas žingsnis: Parašyti Pranešimas apie planuojamos statybos / renovacijos 

Į "popieriuje" turi būti parašyta:

• Pilnas pavadinimas, paso duomenys ir informacija apie registracijos (leidimas gyventi) vietoje.
•  Kadastro numeris žemės, ant kurios jis planuojama statyti ar rekonstruoti, informacija apie savininko, leidžiamų naudoti tipo.
• ateities namų nustatymai.
• "Priesaika", kad nebus padalinti namą į butus.
• Kontaktinis adresas (E-paštu arba paštu).

Pagal ketinimą įspėjimo turi būti taikomas:

• kopijas dokumentų nuosavybės teisės į žemę (nebūtinai; patys gali siekti Rosreestra);
• jei statybos / rekonstrukcijos planuojama istoriniame rajone, būtina pridėti aprašymą Išvaizda individualiam būsto statybos ar sodo namuose, plius "grafinis Aprašymas ".

Tai viskas. Pranešimas yra tiekiama į popieriaus tiesiai į vietos administravimo (arba per paštą arba LMDP).

Antras žingsnis: gauti pranešimą pagal / ar nesilaikymo

Pranešime turi būti gautas per septynias darbo dienas, o žemės savininkai istoriniame rajone - 20 dienų.

Gauti Atsisakymas išduoti Pranešimai įmanoma, jei:

• parametrai ateities namuose neatitinka ribinių parametrų;
• dėl šio žemės namas negali būti pastatyta ne visi sklypo;
• Paraiška pateikiama ne žemės savininkas.

IMHO

valstybės FORUMHOUSE

Kitos Atsisakymo nėra.

Jei per septynias darbo dienas, ieškovas negavo pranešimo apie nesilaikymą, jis automatiškai laikomas gauti teisę į statybos vietą.

Galiojimas Pranešimai - 10 metų. Jis "paveldėjo" naują svetainės savininkas. Kartais nutinka, kad statybos procese yra didžioji noras keisti objektų parametrus. Šiuo atveju, jūs turite vėl pateikti pranešimą.

Trečias žingsnis: siunčia pranešimą apie statybos užbaigimą

Pranešimas apie užbaigus statybą, turi būti pateiktos ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jos nutraukimo dienos.

Apie "popieriuje" turi būti nurodyta:

• Pilnas pavadinimas, paso duomenys, duomenys apie registracijos (leidimas gyventi) vietoje.
• Kadastro numeris sklypo, ant kurio pastatytas ar rekonstruotas namas, ir informacija apie leistinos naudoti savininkas.
• Kad namas nėra padalytas į butus.
• Adresas, kaip su jumis susisiekti (elektroniniu paštu arba paštu).

Kokie dokumentai turi būti pridedami prie statybos užbaigimo pranešimo:

• tehplan individualiam būsto statybai ar sodo namuose (privalomas ant popieriaus ir ant disko). Tai leis jokių klinikinių tyrimų vidutiniškai už 5 000-10 000.
• Jei tai nuosavybės teisė į akciją, šios sutarties akcijų. Pavyzdys gali būti rasti internete.
• mokėjimo gavimo valstybės pareigą registracijos (350 rublių arba 2000, priklausomai nuo statybos ar renovacijos).

Šis pranešimas taip pat tiekiamas griežtai ant popieriaus:

• asmeniškai vietinės administracijos;
• arba per paštą;
• arba per MFC.

Administracija turėtų atsakyti ne vėliau kaip per septynias dienas.

Kai pateikti pranešimą apie šių procedūrų užbaigimą

Šis punktas yra susijęs su daug kūrėjų, kurie neskuba įteisinti savo turtą.

id280871

valstybės FORUMHOUSE

į Aš turiu beveik egzistencinę krizę. Kai namas yra sukurti? Kai kurioms įforminta stogo ir durų suderinti, arba kai yra grindų iki lubų, ir nėra pastoliai viduje, taip pat apie žibintai ir vanduo teka iš čiaupo?

Pranešime gali būti tiekiamas į sceną, kurios tvarko kadastro inžinierius. Praktika parodė, kad geriausias laikas tai - kai ji pastatyta dėžutė, langai, durys ir stogas. Vidaus sienų reikia apskaičiuoti kiekvieno kambario plotą. Kadastro inžinieriai turi pateikti apie statybos pradžios pranešimo kopiją, kartu su planavimo organizavimo žemės (SPOZU) schemą.

Ketvirtas žingsnis: gavimu Pranešimai pastatyta ar rekonstruota objektus 

Šis pranešimas taip pat turi būti gautas per septynias darbo dienas. Per šį laiką, savivaldybė turi:

• patikrinti, kad nustatymus dokumentus;
• žr objektą;
• siųsti kūrėjas pranešimą laikymosi ar nesilaikymo.

Penktas žingsnis: Į dokumentų Rosreestr kryptis kadastro ir registravimo teisių

Dokumentai turėtų siųsti meras darbuotojus ne vėliau kaip per septynias dienas po gavimo pranešimu užbaigus statybą, bet jei jie atidėti, o tai atsitinka gana dažnai - gali būti priskirta prie popieriaus Pati MFC.

Geros naujienos samostroyschikov: Valstybės Dūma jau nusiuntė įstatymo projektą išplėsti ir plėsti "Sodybos amnestijos", ir netrukus išleisti namą turtas bus supaprastinta schema.

Visos patvirtintos pranešimo formas, pateikiamas ordino Statybos Rusijos Federacijos rugsėjo 19, 2018 591 N / PR "Ob tvirtinimas pranešimų formosReikalingas statybos ar rekonstrukcijos individualios būsto statybos ar sodo namuose objektas. " Jie gali būti atsisiųsti ir užpildyti.

Kaip teisė turėtų būti mokestis?

Be MFC jums gali prireikti 2000 rublių mokestį. Tokiu atveju, gerai, kad su juo Mokesčių kodekso spaudinį:

333,33 straipsnis. Valstybinio muitas valstybinės registracijos, taip pat kitų teisės aktų vykdymo matmenys.

1. Valstybės rinkliava turi būti sumokėta šių sumų:

22) dėl valstybinės registracijos teisių ir apribojimų (suvaržymų) teisių į nekilnojamąjį turtą, sutarčių dėl nekilnojamo susvetimėjimo turtas, išskyrus juridinių veiksmų pastraipose 21, 22.1, 23 metai - 26, 28 - 31, 61 ir 80.1 iš punktas:
asmenims- 2000 rublių;

24) valstybinės registracijos nuosavybės teisių asmens žemėje skirtas išorinės, Sodybos Žemės, sodininkystė, daržininkystė, individualus garažas ar individualių namų statyba, arba sukurta arba nustatyta dėl šio žemės sklypo nekilnojamojo turto - 350 rublių;

Taigi, tik dėl rekonstrukcijos ar sandorio mokesčio suma yra 2 000 rublių. Ginkluotosios su šio svarbaus žinių, daugelis vartotojų FORUMHOUSE galėtų sutaupyti.

Štai istorija iš dalyvio portalo slapyvardis sergey 134. Jis išlaikė visą paketą dokumentų ir mokėjimo gavimo registracijos mokestis 350 rublių sumą. Netrukus jis gavo kvietimą iš vietinės administracijos, sakė, kad dokumentai būtų MFC paketą, būtina sumokėti 2000 rublių mokestį. Sergejus spausdinami pirmiau ištrauka iš Mokesčių kodekso, ir parodė jį MFC darbuotojas.

sergey 134

valstybės FORUMHOUSE

Ji pradėjo lementi kažką apie tai, kad mums visiems yra mokėjimo už 2000 rublių registracijos, ir aš, kaip, toks protingas tiesiog sumokėjo 350 rublių. Ir ji sakė, kad jei jums perduoti registraciją, jūs būsite pirmieji, kurie moka tik 350 rublių, bet pakaba gali būti.

Po tam tikro laiko, kad svetainė turi naujus namus Rosreestra Sergejus kadastro numeris, plotas, informacija apie savininko ir kadastrinės vertės. Jis nuėjo ir paėmė dokumentų paketą administracijos (čia mes praleidome apie istoriją, kaip, MFC ir Administracija dokumentai buvo dingę ir rasti dėka į magijos frazės "dabar tegul prokurorai Ieškau Mano Dokumentai ").

sergey 134

Baigdamas norėčiau pasakyti ačiū šiame forume ir specialus ačiū visiems dalyviams, kurie davė protingus atsakymus į mano klausimus.

Sergejus papasakojo apie savo pergalę draugui sistema, kuri buvo užregistruoti namus ir davė jam tą patį spaudinį. Pirmasis MFC taip pat pareikalavo 2000 rublių, tada "gerbė, sušnibždėjo ir paėmė kvitą 350 rublių."

Yuliya8kvartal

dalyvis FORUMHOUSE

Mes, taip pat, buvo sumokėta 350 rublių registracijos ir perregistravimo žemės namų nuosavybės. Ne 2000 nereikalavo, ko gero, jūsų mieste yra kvailys apskaičiuojamas ir esate pirmasis protingas, kurie juos sugauti.

Kaip užsiregistruoti žemę

Jei visi dokumentai yra tvarkingi, žemės registras paprasta: jums tereikia parašyti prašymą įregistruoti teisių į žemę paraišką ir pateikti ją į Rosreestr ar MFC. Čia yra dokumentai, kuriuos reikia pridėti prie paraiškos:

• dokumentai nuosavybės teisės į žemę: sutarties (pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo, nuomos), paveldėtojo sertifikatu, kuris įsigaliojo teismo sprendimas;
• kadastrinis pasas žemė.

Tai - idealus situacija. Bet bendra yra tie, kurie padaryti antraštes mūsų svetainėje, tokių kaip: "aš tik knyga sodininkas. Ar tai įmanoma suorganizuoti šią žemę, kurti ir gyventi? ". Atsakymas yra ne, jums negali.

Dimkalab

Teisininkas konsultantas FORUMHOUSE

Narystė knyga yra ne nuosavybės dokumentas, jei kas nors "parduoti" skyriuje narystės knygos, pirkėjas negalės tapti savininkas.

Narystė knyga sodininkas tik patvirtina, kad savininkas yra CHT. Ji - ne pagrindas žemės registravimo rengiant ir ne pagrindas valstybinės registracijos nuosavybės žemės.

Alexslon

valstybės FORUMHOUSE

Kaimynai nusipirko žemę 1996 metais, tada praktikavo į "narystės knyga sodininkas" įsigijimą, kuri davė pavadinimą išvaizdą saugojimo. Nuo tada, jie reguliariai mokėti visus mokėjimus naudai SNT, dirbti ir pan. D. Tačiau visi bandymai įteisinti žemės išnyks tuo rinkti dokumentus etape. Trejus metus kentėti, negali pasirūpinti.

Įregistruoti žemės nuosavybės reikia dokumento kriterijais. Jis turi būti pirmieji gauti tą patį, o čia tinka vienas iš šių dokumentų:

•  Skiriamoji geba (sprendimas, disponavimo) vietos valdžios institucijomis dėl žemės paskirstymo;
• teismo sprendimas.

Dimkalab

Jei norite privatizuoti savo svetainę, tada jūs turite rasti dokumento bazę (sprendimas dėl žemės skyrimo, todėl tirpalo D..), Kuri galima užsisakyti rajono archyvą.

Tada konsultantas rekomenduoja FORUMHOUSE aktą taip:

• Siekiant inventorinio kiekio kamera dalis kadastro pasu;
• jei pasas yra ne įdėti į kadastro registracijos, tada įdėti jį su dokumentų bazę;
•  gauti kadastro pasą žemės nuosavybės registro ir gauti nuosavybės sertifikatą.

apibendrinti

Nepaisant visų garantijų užsiregistruoti namą be statybos leidimo ne lengviau nei su juo. Būtina pereiti per visų spiralinius Quest etapais:

• parašyti pranešimą apie planuojamą statyti ar rekonstruoti;
• per septynias darbo dienas gauti pranešimą apie atitikties arba neatitikties;
• nusiųsti pranešimą apie baigus statybą. Įsitikinkite, kad mokesčių suma neviršija nustatytos teisės aktuose;
• gauti pranešimą atitikties statomuose ar rekonstruojamuose objektuose;
• jei reikia, pralinksminti MFC ir administracija už dokumentų perdavimo Rosreestr už kadastro ir registravimo.

Akivaizdu, kad kiekviena situacija savo savybes, bet taip pat dėl ​​šių funkcijų, jūs visada galite gauti gerą patarimą iš mūsų konsultantų ir patyrusiems vartotojams. Dėl to mes rekomenduojame puikią sriegį mūsų forume: Registruoti savo namus mažuose ūkiuose žemės individualaus būsto statybos - 2. Taip pat galite sužinoti, kaip be daug vargo turi būti pranešta apie planuojamą statyti ar rekonstruoti privataus būsto galimybe. Susipažinkite teisines konsultacijas perkant nebaigtas. Sužinokite, kurie sodas, nuo Atsižvelgiant į ekspertų taško kadastro kolegijos pavojinga pirkti. Žiūrėti mūsų video apie tai, kaip kaip optimizuoti išlaidas statant namą.

Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE ir visada bus perspėjimo!