Kodėl aš iš viso turiu užsiregistruoti turtą

Savininkai paleisti nenori mokėti daugiau mokesčių riziką?

Daugelis žmonių yra neskuba registruoti namus ir kitus pastatus, jų žemėje: jie ne net naudojo "Sodybos amnestiją", kuris tęsėsi 13 metų ir tapo įmanoma išduoti turtą supaprastinta schema.

Pagrindinė priežastis, kodėl savininkai išvengti registracijos - nenoras mokėti mokesčius, tuo labiau, kad jų dydis kasmet didėja. Ilgą laiką ši taktika jis šiuo metu dirba: buvo galima gyventi namuose, kad teisiškai nepriklauso, bet nesuteikia Vyriausybei savo kietajame uždirbtus pinigus. Tačiau pastaraisiais metais pasikeitus Rusijos teisės aktų situacija yra sudėtinga. Šiame straipsnyje mes paaiškinti, ką pasiėmęs sričių savininkų, kurie nesugebėjo tobulinti žemės ir namo nuosavybės pasekmės.

Turinys:

• Ką galima ir ko negalima daryti su negimusį namuose
• Ar yra, kad savininkas neturi prisijungimo namą bausmė
• Kas turės mokėti dvigubą mokestį
• Kai statybos gali atlikti net ir be teismo nutarties

Nei parduoti, nei duoti

Civilinio kodekso rusų 131 straipsnis pasakoja, kad nekilnojamojo turto nuosavybės, jų kilmę, perdavimo ir nutraukimas yra taikomos registracijos į vieningą valstybės registre.

Kas yra taikomos registracijos:

• nuosavybės,
• Teisė ekonomikos valdymu,
• iš operatyvaus valdymo teisę,
• iš gyvenime paveldimų turi teisę,
• nuolatinio naudojimo teisė,
• hipoteka, ir tt

Tačiau įstatymas nereikalauja piliečių užsiregistruoti namą.

Šis įpareigojimas neturi žodis, nei Mokesčių kodekso Rusijos Federacijos arba federalinės įstatymo 21.07.1997 skaičius 122-FZ "Dėl valstybinės registracijos teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo." Tai reiškia, kad teoriškai, pastatyti namą ir galite neregistruoja, bet savininkas nebus ant jo nėra jokių dokumentų ir teisės jais disponuoti savo nuožiūra.

Nors teisė nėra įregistruota, IT, teisiniu požiūriu, ne. Praktiniu požiūriu tai reiškia, kad savininkas negali parduoti namą, kad tai, Novēlēt, ir pan. D.

yalyublyusvoydom

valstybės FORUMHOUSE

Jūs šiame name norite registruotis? Atlikti dujų? Apdrausti? Turi atlyginti iš valstybės, nelaimės atveju? Mokėti mokestį? Tai geriau turėti sertifikatą namuose. Bet iš savo patirties galiu pasakyti, kad jums gali niekada mano gyvenime neprašome, kodėl jūs turite namas neregistruotas. Yra, niekas trukdo, ir gyvų jūsų sveikatai!

ol g

valstybės FORUMHOUSE

Jūs galite gyventi metus neišduodant sertifikatą naujos statybos, rekonstravimo su ploto padidėjimo ir aukštų skaičius, ir pan., D. Svarbūs sutaupyti mokesčių. Bet prieš visa yra pagaminti pagal įstatymą pastatų pardavimo, kitaip kaina bus gerokai sumažintas.

Nėra nuosavybė - ne mokesčių

Asmenys privalo iš karto sumokėti turto mokestį įregistravus nuosavybės teisių Rosreestra. Ne Pagaminimo metai - ne nuosavybė; ne nuosavybės - nėra nieko mokesčio.

dendi

valstybės FORUMHOUSE

Jei neturite vykdyti – mokesčių nebus. Tačiau namas yra ne oficialiai. Na, taip, yra gandai visos nekilnojamojo turto inventorizacijos.

Pastaruoju metu buvo daug kalbama apie tai, kad tiems, kurie nėra registruoti jų statybą artimiausiu metu turės mokėti didesnį žemės mokestį daug. Pažiūrėkime, kas tiksliai yra įtempta apie tai.

Visų pirma, ten yra penkis kartus padidinti mokestį, jei ji yra nustatyta nenaudojimo plotas dydžio galimybę.

Bazilikas Gutsev

teisininkas, FORUMHOUSE konsultantas (forumas vardas - dremlin)

Yra praktika - bet tik atsižvelgiant į žemės ūkio paskirties žemę, po to Rosselkhoznadzor kad jei rado nenaudojimą žemės už žemės ūkio produktų gamyba, o ne maksimali norma 0,3% muito norma už "kitų" rūšių naudojimas (iki 1,5%) - (Laiškas Federacinės mokesčio Paslaugų kovo 20, 2018 № BS-4-21 / 5157). Panaši situacija su vasarnamių naudoti verslo (laiškas Rusijos Finansų ministerijos 29.01.2019 № 03-05-04-02 / 4987).

Pagal įstatymą, nuosavybės teisių registravimą yra deklaratyvi pobūdžio, niekas negali priversti pilietį padaryti.

leonidus1981

valstybės FORUMHOUSE

Pastatyti namą, didelis, todėl mokesčių nebus Šiaip sau. Aš jį parduoti, kol vyksta, visi skaitikliai yra, ir aš mokėti jį. Ar galima atidėti paleidimą ir su juo mokesčių mokėjimą? Ar nėra jokių įstatymų reikia patekti į namą eksploatuoti ribotą laiką?

Dėl to, kad užsiregistruoti ne administracinė atsakomybė, o ne paskirtas laikotarpis, kurioje norite registruotis namą ir sankcijas už mokesčių vengimą, taip pat neegzistuoja (Bet mes kalbame apie namų, pastatytų ant nuosavybės teise priklausantis ir teisė į nuosavybę, atsižvelgiant savininkams statybos kodeksuose ir žemės GPH sklypų).

Priešingu atveju, valdžios institucijos jau vyksta rinktų baudas iš pažeidėjų.

svetlana Bondarchuk

Vedėjo pavaduotojas federalinės mokesčių tarnybos

Gali būti atliekamas kėlimo tyrimus, tai galima padaryti nekilnojamojo turto aprašymas supaprastintu būdu, net įdėti į kadastro registracijos. Tačiau tol, kol nėra teisėtas savininkas, savininkas, niekas atskleisti mokesčių.

Ar nugriauti savavališkas statybas?

Neteisėti statiniai ir tiesa gali atlikti, bet greičiausiai, duos savininkai laiko juos atitinka svetainės paskirtį ir įstatymo reikalavimus. 4 praėjusių metų rugpjūtį įsigaliojusį FZ -339, kuriame vis dar saugo samostroyschikov įstatymą. Suderinti (sumažinti aukštų skaičių, rekonstruoti, teikti visą padding) arba nugriauti, teismas nuspręs. Kad atitiktų paprastai skiriamas šešių mėnesių iki trejų metų.

Jei įstatymas pastatas turi būti nugriautas arba regeneruoti, bet savininkas ignoruoja reikalavimus, svetainė gali pasirinkti.

Kai kuriais atvejais, sprendimas nugriauti pastatus imsis administravimą. Šie atvejai yra šie:

• Jei žemė nebuvo išduotas turtą;
• Adresu visų pagal įstatymą svetainėje buvo neįmanoma sukurti tokį pastatą.
  

Kai nėra kitų variantų, ir remtis administracijos tereikia iškęsti sprendimą, ji turės būti kūrėjas, ar administracija atliks, o tada užsakovas bus mokami.

Jei sklypo ir papuoštas turto (ar) pastato, nei pasaulio administracija negali ateiti pas jus ir įsakė nugriauti namą, ar net garaže, ar vonią (tik jei jūsų pastatas negresia niekieno gyvybei ir sveikata). Be teismo, administracija gali disponuoti tik savivaldybės ar valstybinės žemės, savo žemėje jums priimančiosios. Priimti sprendimą dėl pastato griovimo svetainėje, nuosavybės registravimas, galima tik teismas. Jeigu teismas atsisako griovimo, valdžios institucijos negali reikalauti grąžinti.

Todėl namo projektavimas ir žemė vis dar saugo savininkų konfliktų su vietos valdžia.

Gali būti situacijų, kai svetainės savininkai jokių dokumentų apie jo ar statybos leidimo, tačiau administracija vis dar negaliu priimti sprendimą dėl griovimo be teismo tvarka:

• jei nėra dokumentų apie žemės, tačiau statybos buvo baigtas iki įsigaliojo žemės kodu.
• statybos leidimas nėra, tačiau pastatas buvo pastatytas iki gegužės 14, 1998.

Kadangi mūsų ekspertas Vasilijus Gutsev priimti sprendimą dėl registravimo (ar namo registracija) mes neturėtume pamiršti, kad Mūsų šalyje taisyklės keičiasi, ir tai, kas yra dar blogiau- kinta nenuspėjamai.

Bazilikas Gutsev

Taigi, daugelis žmonių tikėtis supaprastinta tvarka įregistruoti namo "Sodybos amnestijos" ir dėl šios priežasties neskuba su namų registracijos pastatytas, susiduria su nemalonus siurprizas, kai 2017 m už kadastro registracijos namų sąlyga pastatytas ant sklypų individualių namų statybai, ar turite leidimą statybos. Anksčiau ant planuojate leidimą įregistruoti namų "Sodybos amnestijos" niekas pareikalavo, todėl samostroyschiki daugelis nusprendė, kad tai yra neprivalomas dokumentas, o ne nerimauti leidimų ar registracijos namai.

Kitas atvejis, kuris, pasak eksperto, būtina nepamiršti, - atsisakymo valstybinės žemės galimybė (dėl ruonių keliais, pavyzdžiui). Natūralu, kad kompensacija bus galima tik tam namas, pastatytas prieš priimant sprendimą atsisakyti sutarties. Teisiškai pastatytas namas yra tik namas įregistruotas.

Bazilikas Gutsev

Arba įgyti masto nustatymą įvairių apribojimų srityse: saugumo zonose kultūros Paveldo saugomas zonas senų vamzdynų, kurie visi yra seniai pamiršta, sanitarines apsaugos zonas ir tt toliau. Jei namas jau buvo registruotas iki to momento, kai jie buvo oficialiai įsteigtas apribojimus žemės, jis nebus nugriauti, o gali ir toliau jį naudoti. Bet jei namas nėra oficialiai egzistuoja, tai neišvengiamai turės sunkumų su nuosavybės teisių įregistravimo, bet iš viso neįmanoma registracijos teisių ir pripažinimo savavališkos statybos.

sumavimas

Valstybinės registracijos pastatų ir žemės suteikia teisę disponuoti turtu savo nuožiūra, ir daugeliu atvejų apsaugo nuo savavališko valstybės. Beje, tai taip pat taikoma atsisakymo sklypų galimybė savivaldybių institucijos Federalinio įstatymo № 503785-7 Ekspertai įsitikinę, kad didžiausi pavojai yra savininkai, kurie nėra užtikrintos savo žemę ir pastatus svetainėje.

Be minėtų situacijų, statybos gali pripažinti neteisėta, jei netenkinami reikalavimai dėl pašalinimo iš sutvirtintus-off plotus, miškus, vamzdynų, kelių ir elektros tinklų. Bet tai nėra nugriauta, jei tenkinamos visos šios sąlygos:

• statybos registruoti iki rugsėjo 1, 2018;
• savininkas turi apie svetainę dokumentus;
• jis skirtas privataus būsto ar yra sodo;
• atitiko visus konstrukcijos parametrų.

Bet vėl, daugelis žmonių gyvena už metus nesudarytoje pastatų ir sutaupyti mokesčius - strategija, žinoma, pelningas, tačiau rizikingas.

Apie FORUMHOUSE jums padėti Tikrinti teisinę grynumo sklypą prieš perkant. Sužinokite, kaip paprašyti perskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestis ir kodėl atžvilgiu prie registracijos taisyklių griežtinimo vis daugiau ir daugiau rusai neskuba parduoti savo sodą. Skaityti straipsnį apie tai, kaip svarsto ir ginčyti turto mokestį, ir kad kad atnešė vasarnamius reformos savininkams.

Check out vaizdo įrašą, kuris pasakoja apie senas namas renovacijai taisykles.

Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE!