Kodėl šis projektas statyti pelningiau

Privalumai ir trūkumai standartinių ir individualių projektų, parametrai renkantis geriausią variantą

Atsižvelgiant į tai, kad namuose visai konkrečiai ir sudėtingas procesas, reikalaujantis rimto pasirengimo statybos, yra mažai tikėtina, kad ginčytis. Ir vienas iš svarbiausių jos stadijose dizainas. Išskyrus statybos pavyzdžių apskritai "iš galvos", arba primityvus eskizas (eskizas), pastatytas ant dviejų tipų projektus daugiausia privačių namų: standartinių ir individualių. Su specialistas kompanija Dom pagalba. Komanda svarstys, kuris variantas yra teikiama pirmenybė ir kodėl.

Turinys:

• Kodėl jums reikia projektą statant namą
• Privalumai ir trūkumai pavyzdinių projektų
• Privalumai ir trūkumai individualaus dizaino

Kodėl jums reikia projektą statant namą

dizainas tema kartą buvo iškeltas straipsnių forume Ji skirta atskira šaka, bet vis tiek, pasekėjai yra, ko gero, labiausiai žinomas iš postulatą statybos - "prieš viskas yra pastatytas ir nieko ". Ir pagarsėjęs ", kaip" tikrai universali - ji yra be projekto, be skaičiavimo, be izoliacijos, ir be daugelio kitų dalykų, kurie šiandien yra laikomas privaloma. Taip, kažkas tikrai pasireiškia taip, ir kažkas su projektu tenka ilgalaikio statybai ar pakeitimus, tačiau jie yra išimtis, kad patvirtina taisyklę - namas turi būti pastatytas pagal projektą.

Ir vis dėlto.

spacewalker

Valstybės FORUMHOUSE, architektas

... Esu online, dabar beveik 10 metų. Milijoną kartų paskelbė, kad projektas - ". Jo namų statybos" neatskiriamą įmonės Jei žmonės neturi pinigų (kaip nuolatinis be pinigų - standartas: gyventojų planą ir skirti išlaidos negali, į paradigma vidutinis žmogus gatvėje yra lengviau sumokėti keletą papildomų m² abejotina nei lankyti kokybės, nuspėjamas, statybos, estetiškai harmoninga turtingi namų) projektas, paskutinis dalykas, jie galvoja, nes "grynaveisle kartą pastatytas be Jūsų projektus. "

Be to, kyla abejonių vien dėl nesusipratimo, kodėl apskritai, reikia projekto.

SergeyKochkin

valstybės FORUMHOUSE

Rašau čia pirmą kartą, daugiausia skaityti kitų komentarus. Per pastaruosius metus, aš paėmė žemę, ir aš planuoju statyti savo. Stebėjo samostroi kitą be projekto ir linkę manyti, kad jis yra reikalingas. Kyla klausimas, ką projektas nebereikalingas? Tik statybai ar kitų dokumentų registravimo, pavyzdžiui, gauti leidimą arba paleidimo? Esu pradedantysis ir norėčiau turėti ant kiekvieno popieriaus jo tiksliai popieriaus lapo. Kažkas panašaus.

Viktorija Lokhtina

Vadovas klientų aptarnavimo bendrovės Namas. komanda

Pagrindinis projekto tikslas:

• tiksliai suprasti biudžeto ir sumažinti netikėtų išlaidų riziką;
• efektyvi ir tuo pačiu metu tvirtą pagrindą, tai daro patyręs inžinierius apskaičiavimą;
• vizualizacija projekto padeda aiškiai suprasti, kaip namas atrodys (šiuolaikinės technologijos leidžia pasivaikščioti aplink namą arba dėl į virtualios realybės akinius monitoriuje);
• darbo brėžiniai būtų galima tiksliai priėmimo darbo, remiantis dokumentais, o ne žodžiai (mažiau ginčų su rangovu, daugiau betonas);
• gauti leidimą statybai (paprastai trūksta konceptualaus dizaino / architektūros pasą.

Jei planuojate kurti savo, tada mes rekomenduojame užsisakyti visą dokumentų paketą (AP plius CD arba albumai bendras AU), kad būtų išvengta klaidų statybai.

Jei nesiskaito, pavyzdžiui, pamatai, o ne atsižvelgti į ploto geologija, bet vis dar neturi ištekėti, tai gali atsitikti.

Ir kai architektūros skyrius parengė atskirai nuo inžinerijos, rezultatas kaip garsaus aforizmo - būtų juokinga, jei nebūtų liūdna.

Ne mažiau svarbu, neigiamas požiūris į dizainą remiantis problemų su kvalifikuotais specialistais. Nuo to niekas nėra saugus, tačiau, siekiant sumažinti rizika yra reali.

Proektirovschik_

valstybės FORUMHOUSE

Virš privalumai jau minėta - projektas suteikia tvirtą dizainą už mažiausią galimą pinigų. Trūkumai - galima paleisti ant mažos kvalifikacijos dizaineris, todėl projektavimo ir statybos bus nepatikima ir brangu. Venkite minusų - sunku. Iš dalies tai gali padėti surinkti informaciją apie dizainerio; bendravimas su juo, paklauskite "kvaili" klausimai ir žiūrėti, kaip jis reaguoja į juos, nei pateisinama; savo intuicija; išnagrinėjus projektinius sprendimus trečiųjų šalių ekspertų.

Projektas aiškiai - reikia, mes suprantame, kas tai buvo.

Privalumai ir trūkumai pavyzdinių projektų

Tipiniai projektai rengiami specialistai ir sukurti, siekiant patenkinti vidutinius poreikius dauguma kūrėjams. Jos pagrindinis bruožas - daug paraiškų. Palyginti su projekto kaip toks, į standarto naudojimui, geras nesant. Šio tipo privalumai:

• Prieinamumas - grynoji masė modelis projektų šaltinių mažai pinigų, jei jums ieškoti, galite rasti nemokamai forume, daugelis skleisti savo dokumentacijos, ar dalytis asmenine. Ir jei jie pirkti bendrovės profilyje, iš TA kaina yra daug mažesnė.
• Greitis - viskas apgalvota ir pakartotinai išbandyta, neturi praleisti laiką projektavimo ir tinka.
• Kintamumas - jei norite modelis projektas gali būti keičiamas, kad atitiktų jūsų poreikius.

Galima būtų manyti, - imtis, išsaugoti, kad ir džiaukitės; bet ne taip paprasta. Pavyzdžiui, pasitaikanti situacija, kai klientas norėtų mokėti mažiau, bet nesupranta, ką pirkti ir naudoti jį.

jafar2000

valstybės FORUMHOUSE

Koks turėtų būti dokumentaciją statyti namą? Čia aš suprojektuoti namą, paprašykite jų klausimus apie dedeklių vandentiekio, šildymo, elektros instaliacijos vietoje, nes izoliacija yra nustatyta pagal pamatų. Ir jie man atsakyti, kad tai reiškia prie grandinės schemas. Ir čia aš esu nuostolingai - Kodėl projektą? Kaip sukurti apie tai? Ačiū iš anksto.

Viktorija Lokhtina

Labiausiai tikėtina, kad Jūs įsigijote preliminarų projektą (EP). Jame išdėstymo, padidėjimas, sekcijas, vizualizuoti ir nuorodas į svetainę. Tam, kad turi visus reikalingus komponentus ir grandinės, reikalinga paruošti sekcijas AR ir CR. Su EF, jūs galite tai padaryti:

• suprasti, kaip jis atrodys savo ateities namus, patvirtinti planą ir grindų aukštį;
• sudaryti orientacinį biudžetą statybos anksto į dokumentacijos parengimo.

Gaila, kad dizaineriai nebuvo informuota. Kartais tai daroma tam, kad "paimti" tvarka ir doprodavat išsamius dokumentus jau projektavimo procesą.

Kaip sutaupyti laiko pasiruošti, nors TP jau buvo sukurta, ji vis dar reikia "Sąlygotoji" į svetainę, atsižvelgiant į jos dydį ir formą, topografijos, saulės ir tipus, ir ji taip pat tai užima daug laiko. Ir su užbaigimo nėra taip paprasta.

perkūnija

valstybės FORUMHOUSE

Noriu suprasti, ar pirkti modelio projektą, nes šiuo atveju, 100%, jūs apsisaugoti ne trūkumų - ji gali būti per daug. Vienas tipiškas išdėstymas yra gerai, kita vertus, apskritai, bet kokiu būdu. Ir jei nėra statybos patirtį, iš klaidų nebus išsaugoti projektą, o jei patirtis yra, ir be projekto darbų vadovo. Ir aš nesakau, kad tai yra įmanoma, ne visi be projekto, sakau keletas dalykų, dirbti su specialistu.

Taigi paaiškėja, tikriausiai dėl to, kad modelis, galite palikti stogas (jei nėra pakitimų). Fondas prisiėmė planą, kad būtų užbaigtos, persidengimas gali būti konstruktyvūs pokyčiai, kuriems proflist kurie pustotki (ieško variantas yra paprastai pigiau, kažkas neatneša plokšteles, kaip kam.) apkrovos veikiamų sienos visuose projektuose tas pats, visi skaičiuojami. Norėjau suprasti projekto naudingumas yra modelis, tai tikrai pinigai nėra švaistomi... Arba turėtų būti išleista, ko norite, sukūrimo ne apie tai, ką jums reikia pakeisti pagal save.

Viktorija Lokhtina

Tai tiesa, kad kartotiniai projektai dažnai rasti techninių klaidų ir praleidimų. Taip pat nustatyta neekonomiškos sprendimus (ypač giliai pamatų juosta klojimas). Tas faktas, kad jie yra suprojektuoti, kaip taisyklė, pagal konkretaus kliento. Konstruktyvus pats sprendimas padėjo arba "klientas", arba tam tikromis sąlygomis svetainėje. Kaip pirkti gatavą projektą turėtų lemti:

• pritaikymas planavimas (papildomai $);
• adaptacija rūsyje (už papildomą $);
• privalomas svetainėje ir projekto pažymėjimo (papildomai $);
• bet galbūt norėsite namas kitoje technologijos (mokėti daugiau $$$).

Iš viso, jo vertė gali būti dauginama iš maždaug 2.

Labai dažnai, gatavas projektas vystosi ant stalo ir žmonės pradeda būti sukurta nuo nulio, jau individualiai. Ir pinigai gatavo projekto, yra atmetami. Tokie pavyzdžiai Mačiau gana daug.

Privalumai ir trūkumai individualaus dizaino

individualus projektas sukurta profesionalų nulio pagal terminus ir sąlygas klientui. Antras namas tokiam projektui gali būti rodomi tik su kliento sutikimu, jei jis nusprendžia pasidalinti tipiškų atlikėjų jau ji ne skyrių "bus perkelti." Fe Gana esmės.

• Išskirtinumas - daugeliu atvejų, namas bus į vieną egzempliorių.
• Originalumas - tai ypač geometrija ir konkretūs išdėstymas išdėstymas ir unikali vieta, planuoja sprendimai.
• Patogumas - namas yra pilnai sukurta už save, atsižvelgiant į visų namų ūkių visada laimi standartizuotų poreikius.
• Puikiai "nusileidimas", - priešingai nei būdinga, prisitaikyti prie svetainės, kaip įmanoma, kai individas yra sukurta visų funkcijų, kurios leidžia neutralizuoti trūkumus.

Trūkumai du atskirus projektus.

Viktorija Lokhtina

Individualus dizainas į visus kliento interesai ir pastatyti namą už savo idėjas ir savo poreikius. Tačiau net ir čia yra "spąstų".

• Pirmasis - dizaineriai dažnai neturi statybos patirties, ir ten yra veikia į klaidas ir ekonomiškai nepagrįstų sprendimų rizika. Kaip rezultatas, pokyčiai į "Idealus" dizaino namuose turi padaryti jau vietoje.
• Antrasis - aukštos kainos šią paslaugą rinkoje, vidutiniškai, dizainas kainuos nuo 100 iki 300 tūkstančių rublių.

Didelės sumos, ypač jei ekonomine režimu pastatas, Bet jie yra pateisinami.

I789

dalyvis FORUMHOUSE

Nepavyko pasirinkti modelį projektą. Užsakyti individualus. Rupūžė smaugimas baisu. Baigus statybos projekto išlaidų sudarė mažiau nei 2%. Mes turime namuose, artėja mums kaip gera pirštinės už rankos. Rezultatas yra malonus akiai ir sielai. Zaryzykować, tai verta.

Be to, tai yra įmanoma, siekiant sumažinti išlaidas.

Viktorija Lokhtina

Kodėl verta pirkti modelio projektą ir išleidžiama remontuoti, jei galite tiesiog padaryti patys - greitai ir už prieinamą kainą. Mes, pavyzdžiui,Mes siūlome individualaus dizaino paslaugosuž prieinamą fiksuotą kainą, kad nebūtų ventiliatorius muses iš dramblio (paprastai, atsižvelgiant į dizainą, žinoma, projekto kaina padidėja, nes faktinis plotas paliko daugiau nei planuota). Tačiau mes suprantame, kad projektas - įrankis, kuris privalo sudaryti aiškią ir optimalų biudžetą statybos ir atleisti rangovo ir kliento nuo problemų įgyvendinimo metu.

išvados

Tipinis projektas - tai geriau negu nieko, ji yra perspektyvi alternatyva, tačiau ji turėtų būti suprantama, kad papildomos išlaidos vis tiek bus, bet namas yra visiškai "pagal A" statyti vargu ar pavyks. Individualus dizainas, tai yra reali galimybė užtikrinti norimą komforto lygį. Egzistuoja rizika, tačiau ji yra įmanoma, kad sumažintų išlaidų ir - ant biudžeto masto bendrosios skirtumui tarp "spaudos" išskirtinis ir beveik eliminuojami. Patogi, išvaizdi ir skystis namas - išliks.

Sužinokite daugiau apie pavyzdinių projektų statybos specifiką - medžiagoje "... dopilivat pagal jam". Ji taip pat bus naudinga perskaityti niuansus komunikacijos dizaino privačiame name. Į vaizdo - BIM projektavimo.

Prenumeruoti į kanalą! prisijungti FORUMHOUSE ir sutaupykite naudai, o ne pakenkti!