Kaip skaityti sąmatą, kad nebūtų degti. 10 taškų turi būti patikrinta

Algoritmas tikrina už šalies namų statybos sąmatą

Dažnai tam, kad tekstų keitimasis informacija matome maždaug teksto "Prisegti įvertinti savo atsakymą." Ar žinote, kaip skaityti ar įrašyti apskaičiuotą pinigų į statybų pabaigos?

Mes nusprendėme surengti nedidelį edukacinę programą apie skaičiavimo sąnaudų atrasti spąstų prieš išpūsti darbo kelis kartus vertę.

Aleksejus Bogatyrev, Dailininkas mainai Forumhouse, mums padėjo padaryti šį kontrolinį sąrašą.

Taigi, 10 taškų, kuriuos reikia patikrinti jų sąmatas.

1. Netolygus platinimas mokėjimo atliktą darbą.

Tokio metodo tikslas yra naudojamas siekiant gauti visą pelną iš objekto į pirmuosius etapus darbą.

Pavyzdžiui, už namo statybą vertinimai parodė, kad 80% nuo darbo savikainos mano pamatai, 15% - langelį ir 5% - stogą. Nesąžiningi rangovas gali atlikti pagal sutartį pirmojo etapo, gauti 80%, apsvarstyti, ar jam atlikti antrą etapą ar ne, ir praneša klientui nutraukti sutartį pagal bet pretekstas.

Taip pat, tačiau mažesniu mastu taip pat taikoma medžiagų išlaidų paskirstymo.

Taigi, būtina įvertinti proporcingumą vertinimo etapus ir tam tikrų rūšių darbo sąmatos.

2. Klaidinga informacija apie sąnaudas ir kalbant apie mašinų ir įrangos nuomos.

Ypač svarbu, kad pastatų savininkams privačių namų ir kotedžų.

Pavyzdžiui, kalbant apie apimtis: į už iškastas plėtros už ekskavatoriaus nuomos laikotarpio fondo biudžeto nurodoma trimis pamainomis, nepaisant to, kad šioje situacijoje, tik vienas pamainos. Antrasis pavyzdys, kalbant apie specialios įrangos našumas: skaičiai rodo, kad betono siurblio kaina su charakteristikos tiekti 36 metrų, turint omenyje, kad šiuo atveju, betono taikomas su pašarų 16 charakteristikų metrų.

Būtina patikrinti apytikrius duomenis su charakteristikų ir eksploatavimo standartų specialia įranga jūsų įrenginio.

3. Tikslumo trūksta parametrų statybinių medžiagų sąmatas.

Pavyzdžiui, gali būti nurodytas sutartis, kad už dailylentėmis namas turi būti įsteigta modeliavimas klasės medienos ne mažiau nei AB, drėgmė iki 12% tiksliai apibrėžtos kiekio tam tikrą vertę. Tuo metu, kaip medienos imitacija skiriasi nuo 16 iki 35 mm. standartinis storis. Surasta imitacija medienos gaminami TU, iki 14 mm. Be to, plonesni, kad šiuo atveju, statybinės medžiagos, tuo blogiau jos veikimas. Iš imituoti spindulį kaina storis gerokai skiriasi.

Klientų poreikis, atitinkančių įvertinimai reikalauja labiausiai pilną aprašymą pristatytą statybinė medžiaga.

4. Technologijų trūkumas sąmatos reikalingas medžiagas.

Pavyzdžiui, klientas, suteikti labiausiai konkurencinga pasiūlymai gali padaryti sąmatą iš rėmo namo statybai, išskyrus garų barjeras medžiagų. Kadangi kokybės garų barjeras medžiagų kaina yra didelė, klientas gauna tariamai palankesnį išlaidų pasiūlymą.

Geriausiu atveju, į darbo procesą klientas bus paaiškinti dirbti su arba be garų barjeras galimybę ir pasiūlyti ją įsigyti. Blogiausiu atveju - atlikti darbą be garų barjeras medžiagų naudojimo.

Būtina patikrinti, ar technologiškai reikalingų medžiagų sąmatą.

5. Bendras nuoroda sąmatos / sutartį, reikmenys sumokėjo už kliento, galbūt nurodant tik jų specifikacijas.

Eksploatacinės medžiagos - tai yra dalykai, kurie ateis į nuosmukis, jie bus panaudota arba šalinamos po uždarymo objekto (LBM ratai, atsuktuvo bitai, grąžtai, šepečiai, volai, tepalai grandinės pjūklų ar glaudinimo ir m. p.).

Organizuoti kontrolę išlaidų ir tokių daiktų išsaugojimas nėra lengva net su statybos bendrovėmis. Privatus kūrėjas kontroliuoti savo rangovui dar sunkiau. Geriausiu reikmenys sugriauti nevaldomai ir prarasti. Blogiausiu - jie bus pavogti arba pateikti suklastotus čekius. Suma tiekimo dideliame objekte galima gauti labai reikšmingas.

Įstaigos turėtų būti reikalaujama įvertinti fiksuotą sumą vartojimo.

6. Kiekybinių įvertinimų, apibūdinami veikimo ciklų, nebuvimas.

Pavyzdžiui, masė dažymo technologija apima paviršių dažymui dviem sluoksniais. Skaičiavimas biudžete tapybos vienu sluoksniu, arba nurodant dažų sluoksnių skaičių, rangovas suteikia vartotojui geriau ekonomiškai pasiūlymą. Tačiau, kai klientas mato rezultatą ir tai netinka jam, rangovas pasiūlymų atlikti dar vieną tapyba ciklą už papildomą mokestį.

Šis straipsnis taip pat apima papildomų materialinių išlaidų. Būtina patikrinti darbui įvertinimus, susijusius su cikliška.

7. Į biudžeto proceso nebuvimas reikalauja technologiškai.

Pavyzdžiui, gipso darbų atlikimas, matuojamas tuo suprantamai ir priimtina kliento išlaidų sąmatą, negali būti įtraukti gruntavimo. Taigi, geriausiu atveju, rangovas bus įdėti klientų sąskaitą už papildomus darbus nenurodyta sutarties / sąmatą. Blogiausiu atveju, tinkavimo atliekamas be išankstinio gruntavimo.

Įvertis turi būti bet koks darbas. Arba ženklas (mūsų pavyzdyje - su "gruntavimo").

Turi būti vertinamas atsižvelgiant į tyrimo duomenimis visas technologines etapai.

8. Neteisingas specifikacija darbo kiekio įvertinimas.

Pavyzdžiui, rangovas nagrinėjant darbo klientas dažymui sienas ir lubas, nustato įvertis viso Dažomas 110 m² rodmenų įtaisas kainas per m² realiu tūrio 220 m². Taigi rangovas gauna konkurencinį pranašumą per dempingo išlaidas. Tačiau, atsižvelgiant į darbų vykdymo procese, sritis obmeryaetsya nuo kliento ir papildomą sąskaita yra veikiamas, remiantis vieneto kaina (m²).

Klientas privalo patikrinti apimčių rengiant technines specifikacijas procesą ir patikrinti apskaičiuotą tūrį realus.

9. Į sąmatų ja susijusiai veiklai, nėra.

Tiesiogiai statybos darbai lydi darbų (iškrovimo, perkrovimo medžiagų ir P.. M) serijos.

Pavyzdžiui, kai klojant grindinio akmenys ant aklo srityje aplink namą, klientas gali gauti už papildomą darbą sąskaitą Medžiagos dėl perdavimo, su sąlyga, kad grindinio akmenys šiuo atveju bus išleidžiamas, kaip taisyklė, viena vieta.

Atsižvelgiant į sąmatų tyrimo turėtų būti reikalaujama dirbti iškrovimo buvo atidaryta sąmata, pavyzdžiui, kaip statybinių medžiagų išlaidų procentinė dalis.

10. Neteisinga skaičius statybinių medžiagų sąnaudų sąmatą.

Du variantai apgaulė klientui:

Pirmas pavyzdys: skaičiai rodo, pripūstos skaičių statybinių medžiagų. Šiuo atveju statybinės medžiagos gali taip nedopostavit, gauti skirtumą pelnu, ir įdėti visą ir imtis darbo metu kitame pastato projektą.

Antras pavyzdys: įverčiai rodo, kad nepakankamai įvertino skaičių statybinių medžiagų. Ši byla yra pavojingas klientams, siekiantiems gauti geriausią vertę. Klientas pasirenka rangovą, sutelkiant dėmesį į patraukliai mažą kainą. Darbo metu paaiškėja, kad statybinių medžiagų nepakanka. Klientas turi mokėti už pirkimo ir pristatymo statybinių medžiagų be. Būtina patikrinti apskaičiuotą sumą statybinių medžiagų su realaus objekto.

Po išsamios analizės įverčių temų Pasitikrink savo žinias mūsų bandymas Prognozės: patikrinimas žaismingai.

Jūs nenorite suklaidinti jus - užsiprenumeruoti mūsų kanalą. Jūsų draugai statomi ir gali apgauti juos - naudingų medžiagų socialiniuose tinkluose. prisijungti FORUMHOUSE ir jūsų pastatas bus sėkmingas!

Ar turite ką pridurti - rašyti komentarus.