Kaip atgaivinti "nužudė" butą ir kiek tai kainuos
Laba diena, mieli draugai!
Mano klientas Marija paveldėjo odnushka: gera srityje, bet senokas. Masha norėjo pasiimti, bet pirmiausia reikia įdėti normalios formos: butas su šviežių renovacija Ieškoti nuomininkų greitai, o emisijos kaina bus kitoks.
Masha atėjo pas mane su žodžiais: "Yra darbas - tamsą, užsimerkiu, ir aš bijau visa tai atsižvelgti. Senas tapetai, plytelės nukristi, pusė lizdai neveikia, paskutinį kartą baldai buvo pakeistas maždaug prieš 30 metų. Vienu žodžiu - baimė ".
Mes aptarėme būsimus remonto darbus, tai, ką mes turime pradžioje:
● 44,6 kvadratinių metrų;
● metai tapetai ir grindų nužudyti;
● aliuminio laidų, trys taškai už kambarį (dviejų lizdą ir lemputės centre);
● apgailėtinos plieno vandens vamzdžiai, retas ketaus kanalizacijos ir ketaus radiatoriai, kurios mes vis dar išgyventi;
● vonios kambarys, nors švarus, bet labai "pavargę";
● Langai - plastikiniai, durys - geležies (palyginti naujas).
įmonė biudžetas yra labai ribotas. Tačiau yra du nemokamus vienetų pagalbą vyru ir brolio veido.
Kur pradėti, ką daryti? Tegul užsakymą.
1.sienos. Lengviausias ir pigiausias variantas - dažyti sienas. Tačiau šis procesas reikalauja plokščią paviršių ir kampų, kuri senajame bute nėra.
Mes sustojome ant tapetų dažymui. Jie praktiški, svyravo tekstūros ir lengvai įdiegti. Dėl sienų paruošimo reikės glaisto pažeidimus ir taikyti gruntą. Į pradžią - sau apmušalai ir dviejų sluoksnių akriliniais dažais.
Vyrai tikino Aistė Indra, kad bus susidoroti su juo dėl jų pačių, todėl, kad mes ant šeimininko Išsaugoti. Ir medžiagos kainuos apie 15 tūkstančių rublių.
2.Paulius. Ieškoti daugiau modernus butas, mes nusprendėme įdėti nebrangiai laminatas. Butas yra gana plokščia grindų (skirtumas sudaro ne daugiau kaip 2-3 mm), todėl šis variantas tinka.
taip pat buvo nuspręsta susidoroti patys su grindimis, be specialaus meistras. Ant laminato nustatyta apie 20 tūkstančių rublių, ir dar vieno 3000 su pagrindu, grindjuostė ir eksploatacinių medžiagų.
3.Elektrikas. Siunčiamos senus aliuminio. Elektros prietaisai bute yra tik vienu metu, bet perkrovos išmuša kamščius. Ir elektrotochek skaičius aiškiai neatitinka šiuolaikinių reikalavimų.
Mes nusprendėme pakeisti laidus ir pridėti prie vario lizdus. Nėra pakankamai be elektriko, turėtų būti ieškoma profesionalus. Padėti savo vaikams apskaičiuoti medžiagų ir darbo sąnaudas:
Iš viso išlaidų darbo dėl elektriku neviršija vidutiniškai už studio butas rinkoje (25 - 30 tūkstančių rublių). Ypač, į kainą įtraukti diegimą prožektorius.
4.Kanalizacijos ir vandens tiekimas. vandens vamzdžiai - pleistras pleistro, slėgis yra labai silpnas. Mes nuspręsta pakeisti senas vandens tiekimo sistemą plastikinių vamzdžių ir nuotekų sistemos - PVC vamzdžių. Ir įdėti akrilo vonia ir skalbimo mašina.
Remontuoti neįjungtas į nelaimę ir jos rezultatai patiko tol, kol įmanoma, vandens tiekimo specialistų problema. Darbe dėl pakeitimo vamzdžio užtruks apie 20 tūkst, su nauju plytelių vonioje ir virtuvėje prijuostė - 23 tūkstančių, o pati vonia kartu su trauka dar 15 montavimo - 16 tūkstančių rublių.
5.lubos. Sąnariai lubos tokioje valstybėje, kad paprastas dažymas problema nėra išspręsta. Be to, vietos nuėjo įtrūkimų. Gipso lubų nelaikoma: į plokščius kreivių sienų ir suderinti jų biudžetas neleidžia. Mes nuspręsti įdiegti pakabinamų lubų.
Taip pat reikia specialaus meistras darbui. į vidutinį kainų kategorijos ašmenys nustatymas kainuos 23,500 rublių, jau įskaitant medžiagų ir darbų.
Taigi, prognozuojama kaina remontą padarė 150 tūkstančių rublių:
Visi sutiko, kad tai buvo ne toks didelis mokestis už "reanimacijos" žuvo butai. Iš savo patirties, suma būtų buvę 30-40% didesnis, jei vaikinai neturėjo dalyvauti pats darbas.
Kaip bendra taisyklė, 150 tūkstančių išlaidos grynai kosmetinio remonto odnushki, ir mes galėjome nustatyti toje pačioje biudžeto svarbiuose kapitalo projektų su ekspertų dalyvavimą.
Kur ieškoti protingų meistrų?
Aš patarė Aistė Indra ieškoti protingų burtininkai internete PROFI.RU. Dažnai girdžiu apie šio ištekliaus kaip stebuklinga lazdele ieškoti specialistų, įskaitant technikas. Svetainėje yra atsiliepimų iš nekilnojamojo klientams, ir jūs galite rasti ką nors šalia, o ne permokėti už kelių ekipažų ir greitai išspręsti visus klausimus. Kainos amatininkams paslaugas yra lanksti, todėl net ir labai kuklų biudžetą, galite pasirinkti protingus specialistus.
Jei remontas kabo virš jūsų Thundercloud, kreipkitės į specialistus: 145,000 menininkai visame Rusijos yra pasirengę ištiesti pagalbos ranką.
Peržiūrėti specialistams PROFI.RU