Kur gauti pinigų statyti namą? Aš pasirinkau strategiją

Manau, daug žmonių, kurie susiduria su savo namo statybos procesas, kyla klausimas: kur gauti tiek daug pinigų? Dėl tam tikrų priežasčių, beveik visi atitinkamą schemą: statyti, mums reikia iš karto, milijonai ar net neužsiveda.

Ir gerai, jei esate kažkur jie uždirbo, išsaugotas per metus, gavo iš kitos nekilnojamojo turto pardavimo. Apskritai, jei yra. Šie žmonės Statome namą beveik metus. Visai kitas kraštutinumas - tai, kai žmonės parduoda savo automobilį, butą ir paleisti bankų vis dar turi.

Retai patenkinti pagrįstą požiūrį į tarpinis suplanuota ir optimizuotas visų variantuose. Ir jie yra. Šiame straipsnyje noriu papasakoti savo matomumą elgiuosi ne pirmus metus.

Bet pirmiausia pažvelgti antiprimer, tikroji istorija neteisingai pasirinktą strategiją, kuri grojo jos vaidmuo zamanuha pasitikėjimas reklamos ir klaidų visų statybos etapų ir trūksta jų galimybes.

Su išteklių minimumo Namas norėjo turėti kuo greičiau. Tokie pavyzdžiai, pagal sustojusias statybos projektų kiekvieno miesto apylinkėse - tūkstančiai, jei ne dešimtys ar net šimtai tūkstančių visoje šalyje.

Ką tai neturi atsitikti, jums reikia pasirinkti strategiją ir atsižvelgti į kiekvieną statybos etapą. Bet aš neduosiu pavyzdžius kitiems žmonėms, rašyti, kaip aš.

Aš nesu verslo savininkas, aš neturiu pasyvios pajamos iš nekilnojamojo turto ar atsargų. Aš esu darbuotojas į darbo užmokesčio suvestinę su tam tikro laipsnio judėjimo laisvės ir darbo grafiko. Todėl priemonės, kuriomis galiu padaryti kažką apie jį - jis išgelbėjo nuo atlyginimo. Arba paskolos.

Aš nesu didelis paskolas. Aš apskritai nesu naudai paskolas. Tačiau dažnai, jie leidžia atlikti kažką, kad bus eiti per metus. Manau, kad mūsų Rusijos tikrovės (aukščiausia%) daugiau nei 500 tūkst kredito. RUB. - tai Bondage. Dėl mažų mokėjimų ir ilgesnis grąžinimo terminas - jūs maitinate banką. Taigi, nors gretas be kreditų.

Aš nusprendžiau taip: yra pinigai - įvaldyti sumą už tam tikrą darbo kiekį svetainėje. Nėra pinigų - nėra pasaulio paimtas. Tie, kurie skaitė mano ankstesnius straipsnius žino, kad aš po vonios statyba ne nebuvo sukurti nieko metais 2014-15-16. Ir tada, remiantis vonioje statybos pirmaisiais metais aš paėmė mano tėvus 100 tūkst. RUB.

Galbūt lengviausias tais metais buvo dėl to, kad aš tiesiog dar nėra nuspręsta, kas pusė artėja į statybos procesą. Ši byla persikėlė tik po to, kai pasirinkta strategija palaipsniui save statyti.

Mano mokesčiai at a Glance:

- 2010 - kainuoja 202 tūkst. RUB. (Įrankiai, pamatas, rėmas ir stogo vonia):

- į 2011-13gg. - 122,000. RUB. (Baigta vonia);

- 2017 m. Pagrindinis objektas statybos tvoros buvo 220 tūkst. RUB. per sezoną.

- 2018 m. Svarbiausia - pamatų konstrukcija: 328 tūkst. RUB. per sezoną.

- 2019 m. pakankamai lėšų už pirmame aukšte erekcija neišsaugoma su užlaida. Todėl šį sezoną užima priekinius tvora ir tvarka gręžimo šulinių po vandeniu. Gal net statyti septikas.

Kaip galima matyti, sezonui, nemanau, išleisti didžiules pinigų sumas (nuo namo kaina skalę). Dėl atokias kaimo teritorijas yra didelė suma. Tačiau miesto - yra gana pajėgi išsaugoti. Dažnai viena išsaugoti 20-30 tūkst. per mėnesį daugumai piliečių yra nerealūs. Ir jei žmona?

Tarkime, darbo užmokestis poros šeimos 40 tūkstančių. rublių (Nors daugelis net mažiau). Bet pradėkime nuo šio minimalaus kiekio. Jei atidėti kiekvienas 10-15 tūkstančiai žmonių. per mėnesį, du iš jų per metus gali būti išgelbėtas 240-360 tūkstančiai žmonių. RUB. Tai normali suma už tokius veiksmus, kaip antai:

- pamatų statybos;

- sienelių ir aukšte pirmame aukšte statybos;

- antrojo grindų konstrukcijos (nebūtina);

- stogo konstrukcijos (žmonių);

- langų montavimo ir įrengimo grindų šildymo;

- montavimas šildymo sistemos, kartu su specialistu;

- vidaus apdailos darbai ir elektrikas.

Tačiau su sąlyga, kad dauguma darbų galite padaryti patys. Mano atveju, aš statyti save ir tik savo lėšomis. Sutuoktinis užsiima kitos išlaidos, kitos finansinės naštos.

Taip, plano konstrukcija yra pratęsiamas mažiausiai septynerius metus. Ir kartais reikia pakeisti automobilį pailsėti. Čia gali būti nenumatytų didelių sąnaudų. Tada jums reikia pauzę statybos arba ieškoti papildomų pajamų. Tačiau bet kuriuo atveju, padaryti kažką svetainėje, galite visada.

Kitas kriterijus - laikas. Aš pastatyti ne tik savaitgaliais, per atostogas laiko, bet ir vakarais: 4-5 valandos po pagrindinio darbo. Taip, aš ne praleisti benzino daug, taip - jūs gaunate pavargę. Bet tai yra pigiau nei samdyti komandą ir kiekvieną naktį eiti ir prižiūrėti jų darbą.

Yra lėšų šaltiniai: kažkas parduoda seną sodyba, kažkas investuoja į tėvų statybos kapitalas, kažkas randa daugiau sezoninį darbą, ir tt Lėšos, jei yra reikia. Manau, kad per 7-10 metų gali būti beveik tas pats statyti namą be jokių paskolų. Ir tokių pavyzdžių - per daug.

Aš rekomenduoju kanalų "YouTube": "Mes statome sau" (Samostroyschik Konstantinas) ir «Dmitrijus Koblikov». Tai yra žmonės, su kuriais Jūs turite vadovautis pavyzdžiu šioje temoje savęs statybos:

Turint tai omenyje, aš pasirinkau struktūros pagrindą, iš sienos ir grindys technologijos medžiagą. Tai būtų į sustabdyti statybą gali Konservuoti statybą be jokių pasekmių nebaigtų struktūros atveju: bazinės plokštės, apie akytojo betono ir betono grindys sienos.

Priešingai, pavyzdžiui, iš rąstinių namų, kur jūs turite statyti sienas ir stogą į vieną sezoną. Kitaip, viršutiniai skrotelės ir sijų kadrinių drėkinimo ir džiovinimo deformuoti varžtą. ty Mums reikia pinigų iš karto ant lango konstrukcijos ir už sezoną namo stogo. Bet tai yra tema, kito straipsnio.

Taip, savarankiškai statyba - ilgas laikas. Bet jei norite pradėti prieš patogiai gyventi gamtoje be miestų smogo ir šurmulio - pradėti anksčiau. Bet kuriuo atveju - jums reikia turėti laiko iki pensijos. Ir nereikia statyti didelį namą. Vaikai per metus, bus dalis jų šeimoms.

Apgailestauju, kad trejus metus yra absoliučiai nieko padaryti šioje srityje, nors jis gali. Linkiu tiems, kurie turi noro ir galimybę - sutaupyti laiko, ir išnagrinėti informaciją apie statybos, padaryti projektą, nutraukti visus veiksmus ir pradėti įkūnyti savo svajones.

Skaityti daugiau: Atsižvelgiant į kaimas su paukščio

***

prenumeruoti tenkančias vienam kanalui, įvedant ją į naršyklės žymių. Yra naudingos informacijos ir įdomių istorijų daug