Kodėl aš pasirinkau žemę į CHT. Argumentai už ir prieš

Perkant žemę už savo namo statybai, daugeliu atvejų remiasi keliais kriterijais: gražus vietoje be kritinio atstumo nuo miesto, komunikacijos (bent elektros buvimas) ir, žinoma, kaina. Apie žemės kategorijai paskutinis paklausė. Ir tai labai svarbu! Pažvelkime privalumus ir trūkumus tais atvejais, kai ten bus jūsų svetainė:

1. Į kotedžo ar SNT sklypas (Pelnas asociacija kiemas). Kaip taisyklė, naujos gyvenvietės organizuojami iždo kažkas (ar valstybės) žemių. Daugeliu atvejų jis yra žemės ūkio paskirties žemė su namų statybai iki 3 aukštų galimybę. Bet statyti namą galimybė yra geriau patikrinti. Yra žemės, kur tik leido statyti angarą už hoz.utvari ar šiltnamyje. Pastatyti namą jums neduos leidimo.

Naudą. Jeigu atsiskaitymų jau sukurta, tada jis gali būti kokybės keliai, komunikacijos iki pagrindinės dujų (Europos Rusija) ir šaltu vandeniu. Saugumo, įeiti pro vartų, kuri taip pat yra plius. Bet visa tai sumokėti svetainėje ir mėnesinius mokesčius ir įmokas išlaidas. Ir jie gali būti keli tūkstančiai per mėnesį ir kiekvienais metais auga.

Mano svetainė - taip pat ir CHT. Žemės ūkio paskirties žemė su statybos namą iki 3 aukštų galimybę. Dar visai neseniai, organizacijos dalyvių formos buvo HBC (Building Society). LE organizuoti bendrą žemės pirkimo, geodeziniai ir paskirstymo tarp dalyvių. Paaiškėjo, labai pigiai, nes nė vienas nepakėlė pelną šiame projekte. Parašiau apie tai pirmųjų straipsnių šiame kanale. Tačiau būta įstatymų pakeitimai, ir mes turėjo perregistruoti į CHT.

Labai dažnai tai CHT - komercinis projektas su valdymo įmone. Kas nors perka žemę akcijas, mezhuet į sekcijas, vykdo elektros, keliai, ir parduoda su mėnesinių mokėjimų terminų. Jame pelną dėl žemės pardavimo ir iš mėnesinius mokesčius - ne visos priemonės eiti priežiūrai ir plėtrai kaime. Ir net visa tai nurodyta narystės sutartį.

Tačiau mūsų SNT laimingieji dalyviai. Vystymosi etapuose aptarėme ir priimtas visuotiniuose akcininkų susirinkimuose. Įmokos į dieną yra taip: 530 RUB. / Mėnesį. su dalyvio - S / N pirmininkas ir buhalteris. 5000 RUB. / Metus dalyvis - ir dempingo iš kelių turinį. Sumos yra aptarti kiekvienais metais. Jis gali būti apie 1 tūkst. RUB. mėnesinės įmokos kažkam daug, ir kai kurių galvose yra ne mokėti juos principas. Taip pat yra tokių. Kodėl sutaupyti iki skolas be žemės pardavimo čia - neaišku.

Kažkodėl mūsų žemės ūkio paskirties žemė vietos rajono administracijos nustatyti didesnę kainą už žemės mokestį. Per savo 22-šimtai moku 2700 RUB. / Metus. Kaip prabangiame name su atskiru korpusu. Tai yra įmanoma, kad padaryta tyčia, nes kažkas administracijos žinojo, kad žemė bus privačiame pastate. Taigi, pirkdami žemę - apie kaimynų iš mokesčio dydžio palūkanas.

Kitas privalumų: susitikimas gali paskirti bet kokį pasiūlymą ir, jei ji yra paremta dalyvių, projektas apims plėtrą. Pavyzdžiui: vaikų žaidimo aikštelė ir viešojo žemių, kelių apšvietimas. ty galite dalyvauti ir inicijuoti kaimo plėtrą.

2. Sklypas dėl atsiskaitymų žemės. Tai gali būti kaimas, kaimas ar per gyvenvietės ribų sodai.

gėrybės - yra bet kokių mokesčių nebuvimas, mokesčiai. Mokami žemės mokestis, kuris yra mažame kaimelyje. Jūs esate vieni. Šioje privalumus ir pabaigoje.

Iš minusų. Kaimynais. Į kaimą per vieną tu "žvilgsnis į burną", diskutuoti ir netgi pavydi savo pastato vietoje. Tai ypač mėgsta daryti pensinio amžiaus žmonių. Jei ne tas pats, kaip jūs pastatytas kaimynus - Neatmetama slegianti atmosfera mažėja, sunaikinimo, girtuokliavimą.

Elektros energijos. Ieškoti svetainėje negarantuoja greito prijungimo prie elektros tinklų, jeigu tai būtina traukti polius. Tai gali užtrukti metus. Aš žinau, kad mano aplinkoje pavyzdys - į už 550 rublių kaime ryšį. Tai truko apie trejus metus, kaip buvo būtina įdėti energetikos sektoriuje ramsčius į svetainę.

Kelias. Jie negali išlaikyti vasarą ir nevalyti žiemą. Ir jei jūsų svetainę ar ekstremalių alėja - tiesiog nebus valyti sniegą. Jums reikia nuspręsti dėl administravimo lygiu. Bet ten dažnai tik vienas atsakymas: nėra pinigų.

Mano draugai žemę ir geros namą, iki ankstyvo elito vietą standartus. Bet pavasarį negali eiti net vairuoti visureigius - tirpstančio sniego keliuose, kuriuos žiema nebuvo nuvalyti.

Šiuo klausimu, vietos parinkimas neseniai išleido vaizdo kanalų StroyHlam, aš rekomenduoju pažvelgti į prieš perkant žemę, kad būtų informuoti apie galimus spąstus:

Mano paties nuomonė, kaip socialistinių vaizdu žmogus yra: valstybė turėtų padėti sukurti kaimų ir pabandyti juos kurti (tai yra vienas iš jo jausmų rinkinių). Pabandykite išversti CNT gyvenvietėse su savisaugos sistemos galimybės su biudžeto spaudai. Bet visa apsaugos sistema baigiasi žemės registravimo patogiai MFC (regpalate). Svarbiausia dabartinės sistemos - tai mažinti mokesčius. Sistemos, nėra plėtra gyventojų ir teritorijos, tačiau į pelno iždo dėlei - mano, absurdas.

Tuo tarpu, be plėtros, socialinio orientacija valstybės šia kryptimi (tikriausiai niekada nebus) - jums reikia sukurti, dalis, valdyti ir kontroliuoti cnt narius. Be paslėptų pelno naudai pirmininkas ar valdybos nariai. Kur kiekvienas dalyvis gali prašyti, siūlyti arba net reikalauja lygiomis teisėmis su visi kiti.

***

Nuotraukos paimtos iš viešųjų šaltinių, su Yandex paslauga. Paveikslėliai

prenumeruoti tenkančias vienam kanalui, įvedant ją į naršyklės žymių. Yra naudingos informacijos ir įdomių straipsnių daug.