Kaip greitai parduoti butą?
Nekilnojamojo turto paklausa niekada nesumažės. Žmonės visada pirko ir pirks būstą. Bet ar jie perka butą pas jus, ar iš jūsų konkurento, klausimas. Yra keletas rekomendacijų, kaip pritraukti pirkėją, kad galėtumėte greičiau parduoti savo butą. Aš jomis pasidalinsiu.
1.Bendradarbiavimas su nekilnojamojo turto agentais / nekilnojamojo turto agentais tikrai duos rezultatų greičiau. Labai dažnai potencialūs pirkėjai kreipiasi pagalbos į specialistus, kurie prieš sudarydami sutartį ir atiduodami raktus gali parodyti kelis pasiūlymus vienu metu ir įvykdyti sandorį. Tokia partnerystė yra patogi tiek pirkėjams, tiek pardavėjams. Yra tik vienas „bet“, tarpininkui reikia sumokėti mokestį, kuris yra 2–5% buto kainos.
2.Svarbiausias kriterijus yra kaina. Norėdami nustatyti adekvačią kainą, galite pakviesti vertintoją arba savarankiškai susipažinti su panašiais konkurentų pasiūlymais. Jei pardavimas skubus, sumažinkite vidutinę kainą 10%. Bet kokiu atveju pasidarykite nedidelę maržą, kurią sutiksite derėdamasis.
3. Butą reikia paruošti pardavimui. Jo nereikėtų užgriozdinti baldais ir išmėtyti daiktais. Bute neturėtų būti suplyšę tapetai, nešvarios sienos ir lubos. Butas turėtų atrodyti erdvus, lengvas ir patogus. Ji privalo save parduoti. Geriau, jei ji tai pradės daryti prie įėjimo į įėjimą.
Atlikite valymą ir kosmetinį remontą bute ir įėjime. Nesakau, kad reikia išleisti dideles pinigų sumas, aš rekomenduoju nusipirkti skardinę dažų sienoms atnaujinti ar laiptinės trūkumams užmaskuoti. Išimkite visus bute nereikalingus daiktus, atlaisvinkite vietos. Pašalinkite viską, kas gadina bendrą patirtį.
4. Turite pateikti kokybiškus skelbimus. Skelbimus skelbkite žinomose ir vietinėse interneto svetainėse, tokiose kaip „Cyan“, „Avito“, „Intercom“ ir kt. Dalinkitės informacija socialiniuose tinkluose, paprašykite draugų ir pažįstamų įdėti skelbimą į jų puslapius. Palikite savo telefono numerį ant buto langų, kad jis būtų matomas iš gatvės. Taip pat veikia popieriniai skelbimai stenduose ir autobusų stotelėse.
Norėdami reklamuoti internete, darykite geros kokybės nuotraukas, kuriose rodomi visi kambariai. Padarykite daugiau nuotraukų. Stenkitės, kad jose nebūtų šiukšlių ir nereikalingų daiktų. Gražios šviesaus, švaraus, erdvaus buto nuotraukos jums tiks, pritraukiant pirkėjus.
Tekstas taip pat turėtų būti parduotas. Nereikia iškalbingų žodžių, apibūdinančių pagrindinį dalyką - plotą, kambarių skaičių, nuo to, kas ir kada buvo pastatytas namas, aplink esančią infrastruktūrą, remontą ir baldus.
5. Pardavimo dokumentai turi būti parengti iš anksto. Pirkėjai nemėgsta problemų. Rinkoje yra per daug pasiūlymų laukti. Iš anksto pašalinkite visus teisinius niuansus, kurie gali atidėti buto pardavimą (savininkų sutikimas, nepilnamečiai vaikai, socialinės rūpybos leidimas ir kt.).
6. Nebijokite pasiimti indėlio! Jei pirkėjas domisi butu, sudarykite sutartį ir nedelsdami paimkite užstatą. Asmuo neturėtų turėti galimybės persigalvoti.