Statybos ir techninė ekspertizė. Kodėl to reikia?

Filialų medžiaga. Kartais nutinka taip, kad statant objektą šalys negali susitarti, susitarti dėl apimčių ir įsitikinti kokybe. Sunkiose situacijose jie naudojasi nepriklausoma statybų patirtimi.

Pagrindinis statybos ir techninės ekspertizės uždavinys - atsakyti į klausimus apie statybos objekto techninę būklę, atliktų darbų kokybę ir apimtį.

Statybos ekspertizė jis taip pat naudojamas tais atvejais, kai reikia apžiūrėti pastatą techniniu požiūriu, pavyzdžiui, remonto ar rekonstravimo darbams arba prieš parduodant pastatą tiksliau sąmatos.

Kartais reikia ne visiško įvertinimo, o tik dalies struktūros tyrimo.

Fondo statybos patirtis - tyrimai siekiant nustatyti defektus ir pažeidimus gamybos metu.

Šios rūšies patirtis yra viena iš svarbiausių, nes pamatas yra namo širdis. Pagrindinės pamatų tyrimo atlikimo priežastys: atliktų darbų apimties ir kainos nustatymas ar fiksavimas, gavimas techninė informacija apie pamato būklę, nustatant pagrindo defektų susidarymo priežastį, nustatant pašalinimo išlaidas defektai.

Pagrindinės pamato tyrimo techninės charakteristikos yra šios:

- pamato gylis,
- armatūros storis,
- armatūros tvirtinimo būdas,
- betono prekės ženklas ir kokybė,
- plytų gamybos kokybė ir šalis ir kt.

Statybos ekspertizė stogai - tai tyrimas, atliktas siekiant nustatyti stogo ir jo elementų būklę pagal statybos kodeksus ir taisykles

Nagrinėjant stogo techninę būklę, jis vertinamas pagal tris pagrindinius parametrus: dengimo medžiagą stogai, atraminės konstrukcijos (mediena, metalas ir kt.) ir stogų „pyragas“ (izoliuoti arba šalti stogas).

Nepriklausomas fasadų tyrimas atliekamas tais atvejais, kai reikia nustatyti ar nustatyti atlikto darbo apimtį ir kainą, patikrinti naudojamų medžiagų kokybę, įvertinti fasadų techninę būklę, defektų atsiradimo priežastį ir jų kainą pašalinimas.

Planuojant statybas, tokio tipo ekspertizė naudojama norint nustatyti vieną ar kitą tipą fasado sprendimas, nes ne visos fasado apdailos rūšys yra tinkamos įvairiems klimatams ir orams regionuose.

Praktikoje vis dažniau kyla klausimas dėl pastato pripažinimo nekilnojamuoju turtu. Šiuo atveju taip pat neįmanoma išsiversti be statybų ir techninių žinių.

Jis atliekamas siekiant identifikuoti kapitalo požymius ir pripažinti statybos objektą kapitalu.

Yra keli pagrindiniai veiksniai, lemiantys objekto kapitalą:
- neįmanoma perkelti konstrukcijos be neproporcingos žalos,
- tvirtas ryšys su žeme,
- įrengti inžinerines sistemas ir ryšius, sujungtus su magistraliniais ar miesto tinklais,
- pastatas nėra laikinas pastatas.

Remiantis ekspertizės rezultatais, dėl patikrinto konstrukcinio elemento ar viso pastato išduodama eksperto išvada su nustatytų trūkumų sąrašu, nurodant jų atsiradimo priežastis, ir rekomendacijomis pašalinti trūkumus toliau normalus objekto veikimas.