Nauji „IZhS“ standartai bus išbandyti iki gruodžio mėn

Svarstomi pasiūlymai remti statybų bendroves, pramoninį būsto statybos būdą ir prieinamą hipoteką - 6,5–7,5 proc.

Asociacija „IZhS“ ieško sprendimo praktiškai

Asmeninio būsto statybos asociacija buvo įkurta prieš dvejus metus kitos organizacijos, susijusios su medinių namų statybomis Uraluose, pagrindu. Asociacijos tikslas - sukurti paslaugą piliečiams, norintiems turėti savo namus žemėje, dirbant „vieno lango“ principu. Tai yra, klientas galės nemokamai gauti daugybę pagrindinių su projektavimu ir statyba susijusių paslaugų vienoje informacinėje platformoje.

Skyriaus vedėjas darbui su IZhS asociacijos partneriais Andrejus Sudakovas:

„Mūsų požiūriu, vartotojas turėtų gauti visas paslaugas vieno langelio formatu, pradedant žemės sklypo pasirinkimu, geologiniai tyrimai, statybos ir montavimo darbai, baigiant policijos pavedimu ir paskyrimu adresai ".

Bandomasis projektas kūrėjams

Šį rudenį asociacija nusprendė parengti ir išbandyti pramonės standartus individualių namų ir kotedžų statybai. Tam planuojama bendradarbiauti su 10-15 įmonių (vystytojų), kurios nori parengti sąlygas tiek geresniems statybos darbams, tiek namams įsigyti už prieinamą kainą. Pavyzdžiui, įmonė, užsiimanti namelių kaimais, niekada nesusitvarkė su hipoteka. Ir dabar jis gali bandyti tai padaryti.

Paraiškos vis dar priimamos. Norėdami gauti standartų paketą, sąrankos sesijas, turite užsiregistruoti svetainėje. Pats bandomasis projektas truks 1–3 mėnesius. Gruodžio mėnesį dalyviai pasakos, su kokiais sunkumais jie susidūrė, kokie yra tam tikrų sprendimų privalumai ir trūkumai. Tai vyks per specialų visuotinį susirinkimą. Remiantis gautais rezultatais, standartai bus baigti. Nežinoma, kiek savanorių pasisiūlė išbandyti asociacijos iniciatyvas.

Nauji reikalavimai namams

Ryšium su pandemija, pasak asociacijos IZHS ekspertų, priemiesčio būsto rinkoje įvyko tam tikrų pokyčių. Saviizoliacijos laikotarpiu piliečiams buvo sunku psichiškai ir fiziškai uždaryti butą. Namas su aptvertu sklypu leido daugeliui rusų kuo patogiau išgyventi sunkmetį. Dažnai tai buvo šeimos su vaikais. Pasak nekilnojamojo turto agentų, žmonės buvo pasirengę mokėti 30-50 tūkstančių rublių per mėnesį už patogų kaimo namą.

Tie, kurie nusprendė likti už miesto ribų, pradėjo ieškoti būsto, kotedžo ar namo (VTsIOM duomenimis, 66% rusų svajoja apie savo namus). Tačiau yra keletas gerų pasiūlymų.

Šiandien nepakanka įprastų reikalavimų, tokių kaip įrengtos komunikacijos ir paruošti privažiavimo keliai. Atsižvelgdami į gyvenimą su vaikais, žmonės ieško kaimų, kuriuose būtų medicinos kabinetai, darželiai, mokyklos, fitneso centrai, dviračių takai. Tarp „imigrantų“ iš megapolių yra daugybė nuotoliniu būdu dirbančių asmenų, tačiau nėra įpratę prie kaimo gyvenimo ir tikisi labiau pažįstamų sąlygų. Pasak maklerių, populiariausi namai yra iki 150 kvadratinių metrų, kainuojantys iki 6 milijonų rublių, yra saugomi ir turi patogų susisiekimo būdą.

Jums reikia paruošto arba iš anksto pagaminto namo

Daugelis žmonių nėra pasirengę ilgalaikėms statyboms. Jiems dabar reikia būsto, įrengto, paruošto patogiam gyvenimui. Todėl miestiečiai ieško galimybių išsikeisti į butą mieste. Hipotekos pasiūlymai (namams) dar nėra labai pelningi. Jaunos poros teikia pirmenybę nebrangiems surenkamiems namams, kuriuos galima iškelti per kelis mėnesius. Jie susiduria su dideliais sunkumais. O naujų individualių būstų statybos standartų išbandymas, pasak asociacijos, padės rasti jiems efektyvius ir aktualius sprendimus.

Statybos ministerijos programa

Statybos ministerijos specialistai taip pat pradėjo kurti IZhS sferos plėtros standartus Rusijoje. Svarstomi įvairūs pasiūlymai. Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų viceministras Nikita Stasišinas atkreipė dėmesį į pramoninį metodą. Mes kalbame apie tipinius surenkamų namų projektus, kurie bus statomi dideliais kiekiais. Politikas tikino, kad šis standartas jau sukurtas ir netrukus bus įgyvendintas. Pasak jo, namų statybos laikotarpis bus sutrumpintas iki 6 mėnesių. Bet ar toks nekilnojamasis turtas bus prieinamas gyventojams?

Valdžios institucijos svarsto projektų finansavimo kūrėjams galimybes, subsidijuojamas hipotekas ir kitas pramonės palaikymo priemones. Taip pat kuriama lengvatinė hipoteka - specialiai individualiam namui įsigyti ar statyti. Palūkanų norma bus 6,5–7,5%. Šiandien tai yra 9–12%, o tai nedaug skiriasi nuo vartojimo kredito.

Vertinant ir draudžiant tokio tipo būstą kyla sunkumų, nes ekspertų teigimu, dažnai objektams būdingas mažas likvidumas. Būtina skubiai sukurti specialius apsaugos mechanizmus. Pavyzdžiui, kaip ir tie, kurie dirba parduodant butą naujame daugiaaukščiame name (depozitinė sąskaita ir pan.). Ir valdžia planuoja spręsti šią problemą.

Praėjusių metų balandį privačių namų hipotekos temą jau iškėlė Statybos ministerija. Pareigūnai pažadėjo sumažinti tarifą iki 7,9% iki 2024 m.

Kaip manote, kokia bus naujo surenkamojo būsto kokybė? Parašyk komentaruose!

Draugai, mūsų jau yra daugiau nei 40 tūkstančių! Patinka, užsiprenumeruokite kanalą, dalinkitės leidiniu - mes dirbame, kad gautumėte tik naudingą ir aktualią informaciją!

Taip pat skaitykite:

• Statybos karantino metu: problemos ir sprendimai.
• Tvora, pagaminta iš gofruoto kartono savo rankomis: mes gyvename miške, o mes statome iš geležies.

Žiūrėti video įrašą - Pasidaryk pats vandens parkas šioje vietoje: pigus ir efektyvus.