Savo namų kūrimas. Finansinis raštingumas

Daugiau nei prieš metus aš paskelbiau straipsnį: Iš kur gauti pinigų namo statybai? Mano pasirinkta strategija

Joje kalbėjau apie savo statybos principą sezone naudojant santaupas: be paskolų ir kreditų, savarankiškai. Mūsų neramiais laikais ramiau, nors ir ilgiau.

Tačiau net ir tokiu atsargumu turite turėti visapusišką finansinį raštingumą.

1. Statybinių medžiagų ir įrankių kainos rinkos analizė

Visi supranta, kad įrankis yra ekonominės klasės, vidutinio ir aukščiausio lygio segmentų. Sunku įsivaizduoti, kad koks nors garsus aukščiausios kokybės prekės ženklas (pavyzdžiui, dažų gamintojas ar gerai žinomas įrankis) tam tikroje parduotuvėje gali būti atstovaujami modeliais su ekonomikos kokybė. Deja, taip yra. Tai yra rinkos realijos.

Gamintojai specialiai sukuria atskirą įrankių ar dažų prekės ženklą ir tiekia jį į mažmeninės prekybos tinklą. Tai padarė mano darbdavys, kol galų gale neprisijungė prie tinklo su didele aprėptimi. Pirkėjas mato prekės ženklą ir turi absoliučios kokybės asociacijas.

Taigi nusipirkite žinomų ir žinomų prekės ženklų įrankius, gerai žinomus statybinių medžiagų pavadinimus ir ženklus. Ir pageidautina ne su nuolaidomis. Ir geriau prieš perkant išnagrinėti apžvalgas. Aš tai ir darau, prieš pirkdamas praleidžiu porą vakarų.

2. Sąnaudų planavimas ir statybos procesai

Iš anksto nepirkite visko, ko siekia jūsų rankos. Po savaitės jums reikės įrankio - mes mokėmės modelius, juos nusipirkome. Turiu draugą, kuris perka įrankį, skirtą naudoti ateityje, nors finansai yra riboti. Kam? Tai yra jūsų lėšų įšaldymas. Įrankis turėtų veikti tiksliai tada, kai jo reikia.

Tas pats pasakytina ir apie statybines medžiagas. Pavyzdžiui, vieno sklypo nuo manęs savininkai supylė pamatus, nusipirko kaladėles ir jau antrus metus jie dykinėja - svetainėje pradėjo kitus dalykus. Kaimynas jau ketvirtus metus nespėja užbaigti tvoros, jis perėjo prie namo statybų (nors buvo beveik baigtas). Taip pat turiu nebaigtų mažų tvorų užduočių. Bet jų autsaiderio nematyti.

3. Darbuotojų kontrolė

Jei komanda jums kuriama, turėtumėte žinoti jų atliekamų darbų kainą. Jei patys ką nors perka (neva čia ir ten nuolaidos), vis tiek patikrinkite kainas. Užsisakykite įrangą patys. Jie gali derėtis su vairuotojais ir įtraukti jų procentą į žvyro gabenimo, ekskavatoriaus nuomos ar kt. Kainą. Apskritai turėtumėte būti meistras. Žinokite, kiek kainuoja darbas ir medžiagos.

Maždaug prieš 15 metų darbo kolegė su vyru statė namą. Mes apgailestavome, kad įmonei, gaminančiai namų komplektus karkasiniams namams, buvo patikėta statyti namą. Visiškai generalinis rangovas, kaip sakoma. Taigi jie tris kartus pakeitė sąmatą. Pamatai, sienos ir stogas, langai, apdaila, komunikacijos - tai turėtų atlikti skirtingos komandos, skirtingi specialistai. Tinkuotojas negali būti elektriku.

4. Paskolos

Čia yra viena taisyklė. Jei imate paskolas, planuokite mokėjimus taip, kad jie būtų jums patogūs. Nors nereikia maitinti banko mokant didelę paskolą nedidelėmis sumomis. Čia jūs nuspręsite.

Ir jei jūs statote savo rankomis, tada vis tiek turite ištirti kiekvieno statybos etapo technologijas, techninius sprendimus ir rekomendacijas. Tai dar daugiau informacijos. Įvertink visa tai. Ar pavargsite po metų. Motyvacija turėtų būti gera, labai didžiulė.

Galbūt dauguma šių patarimų yra nereikšmingi, tačiau aš jų laikausi ir jie kartu skatina mano statybų procesą.

Lengviausias būdas: imti paskolą (pavyzdžiui, kaimo hipoteka), pasirinkti namų priemiesčiuose variantus, atlikti apklausą (užsisakyti statybų ir finansinę ekspertizę), pasirinkti variantą ir įsigyti gatavą namą, vasaros rezidenciją. Pavyzdžiui, Maskvos regione tokią namų instrumentinės apžiūros paslaugą teikia „YouTube“ žinomo kanalo „StroHlam“ autorius. Regionuose ieškokite įmonių statybos ir patirties rinkoje su prietaisais, patirtimi ir gerais atsiliepimais.

***

Prenumeruoti prie kanalo pridėkite jį prie savo naršyklės žymių („Ctrl“ + D). Laukia daug įdomios informacijos.