Aš - samostroyschik: asmeninė patirtis

Užsitęsęs krizė privertė daugelį kūrėjams pažvelgti į būsto problemos sprendimas kitu kampu. Noras sutaupyti pinigų, ir tuo pačiu metu įsigyti savo namus, jau lėmė interesų bangą iš mūsų svetainės vartotojų įtemą skirta savęs statybai. Kaip rodo praktika, mūsų vartotojai yra priimami kaip už trobelių statybos, taip pat dėl ​​kotedžų statybos ant malorasprostranonnoy tarp privačių kūrėjams Technologijos «Tentas viršų».

Bet praktika prasideda teorija. Kad savęs namų statybos ne padaryti klaidų, mes rekomenduojame, kad jūs klausytis patyrusių narių Forumhouse patarimų, turintys realią patirtį savarankiškai statybai. Šiandienos straipsnyje mes bus atsakyti į šiuos klausimus:

• Kas yra savęs statybos privalumas.
• Ar geriau pirkti namą projektą arba padaryti jį sau.
• Kokios medžiagos samostroyschiki nori statyti namus.
• Kaip išvengti klaidų savęs statybai.

Savarankiškai statybai privalumai

"Kurkime vien neįmanoma, tačiau dėl jų pačių - labai reali." Šis šūkis tapo laimikis frazė daugelis samostroyschikov. Taigi, aš padariau tvirtą sprendimą - įsigyti savo namus. Kaip tai padaryti? Prieš atliekant bet kokius kūrėjas kartą yra keturi galimi sprendimai:

• Užsakyti statybos namų pagal įmonėje raktu "į pavadinimą."
• Rasti inspektorė su komanda ir remtis juo.
• Nepriklausomai samdyti darbuotojus ir jų darbą stebėti statyti namą.
• Statyti namą visiškai savarankiškai.

Nedelsiant palikti pirmąjį variantą, nes pats brangiausias, nepatenka į šio straipsnio taikymo sritį. Antrasis variantas iš pirmo žvilgsnio atrodo pelninga, bet jei kasti truputį giliau, paaiškėja, kad kažkas turi kontroliuoti inspektoriaus. Tai gali būti specialiai samdomi techninę priežiūrą, arba jei kūrėjas yra įsitikinęs savo žinias statybos, jis padarė. Bet kuriuo atveju, ilgą grandinę: darbo-meistras-perkančioji inžinerijos priežiūra, ir jis (pirmieji trys nuorodos) Papildoma pinigų išlaidos.

Jei mes remtis komendantas, tikrai ne pasinėrė į statybos procesus, rezultatas gali būti pražūtingas. Priemones (ir nemažai) praleido, ir kaip ir kas yra pastatytas nežinoma.

Todėl, kūrėjai dažnai susiduria su dilema: ką pageidaujate - trečią ar ketvirtą variantą. Daugelis pasirinkti trečią, nes tai ji labiausiai ekonomiškai efektyvi. Bet ar tikrai? Ji turi būti suprantama, kad šiuo atveju, be žinių statybos (bent jau teoriškai), jūs turite tapti pirkimai pareigūnas, techninė priežiūra, visiems meistras ranka (kaip greičiausiai turės parodyti darbuotojams, kaip tinkamai nedirba), o svarbiausia - samdomųjų jums prižiūrėtojas "Statybininkai".

Šis žodis yra ne atsitiktinis kabutėse. Kiekvienas, kuris kada nors pastatyta kažką žino, kad yra šiek tiek atlaisvinkite kontrolę, ir darbas bus pradėti daryti tai, ko savo kelią, nesilaikant technologijos, kaip atrodo lengviau ir geriau už jį. Tai verta atkreipti dėmesį į šią klaidą, ir jūs išgirsite atsako: "Mes visada statyti, ir dar nebuvo palūžti!".

Viktoras Borisovas (Vartotojas FORUMHOUSE):

Manau, kad variantas "Pats meistras + darbuotojų komanda" - labiausiai neefektyvus metodas statybos. nes turite nuolat būti statybvietėje ir, tiesą sakant, stovėti už jus visus samdomus darbuotojus. Savarankiškai spręsti problemas ir padaryti labiausiai atsakingą darbą. Šiuo atveju jūs nuolat matyti, kad darbuotojai neturi laiko nuo darbo, daryti viską, efektyviai, nuolat juos reguliuoti, ir visa tai už savo pinigus!

Kontroliuoti darbuotojų sąlyginio režimu "24 valandos 7 dienas per savaitę", turės imtis atostogas arba visam laikui nuo darbo. Jis gali būti skiriamas vietoje stebėjimo kameros, leidžianti nuotoliniu būdu stebėti darbo pažangą. Tačiau šie pusiau priemonės neužtikrina kokybės.

Dmitry Kale (FORUMHOUSE konsultantas):

Iš savo patirties galiu pasakyti - statybų metu turi tiesiog žiūrėti kiekvieną darbo užmokesčiu darbininkų judėjimą. Aš vieną kartą paklausiau jos, kad ištirptų dyuymovka bėgiais, todėl jie neturi sugalvoti nieko geriau nei išsikeroti ant lentos ir supjaustyti akytojo betono plokštės grandininį pjūklą kartu su blokų!

Vladimiras Egorov (Vartotojas FORUMHOUSE):

Dėl gyvenimo aplinkybių, aš nustatyti tikslą - kurti savo namą už 1 mln rublių. ir jame gyventi. Žinoma, statyti mūrinis namas dydis 10h7.5 M pinigai yra sunku, bet statyti namą už ne daugiau nei 1,5 mln rublių. - yra gana reali.

Tiesiog pasakyti, kad Vladimiras galėjo išspręsti problemą. Jis, kartu su tėvu ir 1 darbininkas, apie pusę metų pastatė akytojo betono namus ir baigė pirmąjį žodį perkelti savo žmoną ir du vaikus. Tai bus atsikratyti pinigų išlaidų nuomos būsto nuomos.

Nauda samostroya Vladimiras gyrė atlikti paprastus skaičiavimus ir supratau, kur pinigai nuėjo į statybos aikštelę, ir kur galite sutaupyti. Tai mokestis už statybininkų darbą.

Vladimiras Yegorov:

Čia yra gyvenimo pavyzdys. 2 km nuo mano kaimo kaimyninėje SNT, pastatė namą iš 9x9 metrų akytojo betono, 2 pilnus grindys dydį. Namas kainavo 3 mln rublių savininkas., Apie 40% šios sumos buvo išleista apmokamo darbo statybininkų. Tai reiškia, kad maždaug, namas gali būti pastatytas nepriklausomai nuo 2 milijonų rublių.

Yra tikroji klausimas - kodėl gi kažkas moka pinigus už darbą, jei statybos sustojo be jūsų tiesioginio dalyvavimo, ar darbuotojai bus virti puodą. Žinoma, kurti savo namus, įtraukiant šeimos narius arba periodiškai, naudojant paprastą darbą samdiniai procesą, namo statyba, gali būti atidėtas. Statybos turės suteikti visą savo laisvą laiką ir pastangas, bet rezultatą ir darbo kokybę bus visiškai kitą lygį. Galų gale, jums sukurti patys!

Viktoras Borisovas:

 Turiu pasakyti, iki namo pastatymo aš neturėjo statybos patirtį. Aš visiškai nereikia išmanantis statybos technologijas. Turėjau išmokti viską.

Vadovas pristatome pagrindines charakteristikas namas, pastatytas Victor:

• namo dydis - 8.5h10.5 m;
• aukštis - 4,2 m;
• bendras plotas - 72 kv. m;
• lubų aukštis - 3 m;
• pamatas - plokštė armuoto kompozito sustiprinimas;
• sienos - akytojo D400, 375 mm storio, klijuojami ant abiejų pusių;
• iš dalies sutampa - surenkamos monolitinės gelžbetonio su izoliacijos;
• stogo - plokščia.

Bendras užstatymo biudžetas: įskaitant baldų pirkimo, Šildymo sistemų montavimas, vandentiekio, kanalizacijos, statybos vasaros virtuve ir apželdinimas srityje, buvo 2 mln rublių.

Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad suma paskelbė šiuolaikinių realijų gyvenime - fantazija, bet su teise požiūris, viskas pavyks. Tam reikia:

• Pasirinkite tinkamą kotedžą projektą.
• Suprasti, kokios medžiagos yra geriau statyti namą.
• Sužinokite, kokios dirvos svetainėje (būtina apskaičiuoti konstruktyvų pagrindą).
• Apskaičiuoti sąmatą ir įvertinti savo jėgas.
• Apgalvoti, kas yra fiziškai sunkūs žingsniai (pavyzdžiui, kasimo griovius, pilant Vištos tinklai, montavimas stogo sistemos, pakalimo lentos ant stogo), turėtų pritraukti draugais ar samdyti darbininkų.

Dažnai žemės darbų įranga ir samdyti pelningiau daryti viską per 2-3 valandas, mokate dideles sumas ir daugiau laiko praleisti su rankų darbo.

• Suprasti, kur ir kaip galima toliau taupyti pinigus, pavyzdžiui, užsisakyti Statybinės medžiagos žiemos sezoninių nuolaidų arba išsiaiškinti, kuris sienų medžiagos gaminami jūsų vietovėje.

Taigi, nusprendusi statyti namą savo, mes izoliuoja silpniausias Nuorodos -naemnyh darbuotojus ir meistru, ir taip sumažinti statybos išlaidų sąmata. ty - pagrindinė varomoji jėga tokį sprendimą - finansų klausimu ir tuo pačiu metu gauti gerą rezultatą.

Mūsų portalas išsamiai papasakojo, kokios funkcijos atsižvelgti kuriant šalies namas. Todėl mes sutelkti dėmesį į praktinių patarimų samostroyschikov. Dažniausiai, nepriklausomas kūrėjas, dėl riboto biudžeto, pasirinkti modelį projektą namuose internete arba savo dizaino tai, įvaldyti specialias programas.

Supaprastinti savo darbą, jūs galite pereiti į kitą "apgauti", - vartoti mėgstamiausią projektą internete ir pritaikyti ją sau. Pavyzdžiui, veidrodis jūsų namuose planus pakeisti išdėstymą, dydį kambarių, įėjimas sritis, namo vieta svetainėje, ir tt

Su įmontuotu projektavimas namas turi pirmenybę į paprastą formos pastato, vengti sudėtingų geometrija - išsikišimų, lauro langai, wieżyczki, ir tt Optimalus formos namuose - kvadratas. Tai bus supaprastinti medžiagų kiekio, pati statybos apskaičiavimą ir sumažinti atliekų kiekį ir taip sumažinti statybos išlaidų sąmata. Stogas taip pat leidžia paprasta - šlaitinis, o ne sunku išeiti. Žinoma, šis metodas veikia bendrą architektūrą name supaprastinimo kryptimi - minimalizmą, kuris gali padaryti kur kas ne visi, todėl jūs turite padaryti kompromisą tarp norų, faktinis statybos galimybes ir finansinį šalis.

Kaip pradėti - bandymas byloje, kurioje galima "gauti ranką, o ne ausele" - mūsų vartotojai rekomenduojama sukurti ekonominį vienetą rėmo technologiją. Juolab, kad kajučių - vienas iš populiariausių dalykų plėtros tuščio sklypo žinoma. ty Mes einame nuo paprasto prie sudėtingo. Pirma padaryti paprastas projektas Pirmyn sąmatos, importuojame statybines medžiagas, mokymosi dirbti su įrankiais. Ir tada patirtis naudojama didelio namo statybai.

Be to, nereikia persekioti didelis plotas namo. Vienas variantas galėtų būti vieno aukšto pastatas, kaip patogūs laiptai (Kurių daugelis pamiršta) reikalauja kompetentinga apskaičiuoti.

Viktoras Borisovas:

Aš mačiau susipažinę namuose iki statybos pradžios, apskaičiuota plotą ir supratau, kad statyti "rūmai" 200 kvadratinių metrų. m, - ne išeitis. Jis yra brangus, brangu šilumos, tai yra sunku pašalinti. Taip gimė "antrosios butas gamtos" sąvoką - santykinai mažas šeimos vieno aukšto namas su 3-4 žmonių į 80 kvadratinių metrų ploto. m. Nuo laiptų ir, atitinkamai, antras aukštas, aš atsisakiau. Aš ne paleisti į priekį ir atgal, ir vietos jis užima padoriai.

Be to, "Remove" antrame aukšte, Viktoras atsikratė reikia atlikti statybos darbus aukštyje.

Vladimiras Yegorov:

Kai atsisėdau kurti savo namus, tada važiavau visą interjero išdėstymą savaime. Virtuvės padarė kampe, iš vienos pusės turėtų eiti prie įėjimo į svetainę ir priešais namą, Antroji sritis - į vonią ir pirčių zonoje priekinis posūkio. Kadangi mano žmona yra lengviau prižiūrėti mažus vaikus ir virkite tuo pačiu metu.

Nustatant, kad pagrindo, Vladimiras dažytos išdėstymo poilsio, vyksta iš virtuvės. Iššaunant pirmame aukšte, jis persikėlė į sekundę, kur planuojamas 3 pilnus kambarius ir antras vonios kambarys. Mansarda samostroyschik nepadarė, argumentuodamas, kad visą grindų + šalta mansarda lengviau ir taupiau. Bet ilgainiui (šiuo anksto apgalvota konstruktyvus) šalta mansarda gali būti izoliuoti, paversti jį gyvenamųjų namų palėpėje. ty namas yra pastatytas palaipsniui.

Pradžioje, pasirengę judėti pirmyn pirmame aukšte, tada po atvykimo, laikui bėgant, jis gauna nuo sekundę. Taigi, kad statybvietėje namuose ant etapais, galite sutaupyti pinigų, investuoti juos palaipsniui, o tai ypač svarbu samostroyschikov į ribotą biudžetą.

Atrankos sienos medžiagos ir dizainas pamatų

Iš sienos medžiagų ir statybos technologijų namo pasirinkimas - vienas iš svarbiausių žingsnių bet samostroyschika. Tai turėtų būti aiškiai suvokia savo jėgą, įgūdžių, patirties ir net polinkį dirbti su tam tikros medžiagos. Apibendrinant apie mūsų klientams statybos patirtį, mes galime pasakyti, kad dauguma savarankiškai statyti namas akytojo betono arba rėmo technologiją. Kiekvienas metodas turi savo šalininkų.

Dmitrijus Kale:

Aš pasirinko akytojo betono namus, nes statybos kuriuo galima atlikti savarankiškai, su mažai arba be pagalbinis jėgos dalyvavimą.

Iš akytojo betono blokų mūro dydis yra optimalus vienam asmeniui, tačiau ji pagreitina didelio dydžio namų statybą. Sienos yra tiesiog auga mūsų akyse. Technologija yra nusistovėjusi. Internete yra daug namų projektai, optimizuotų akytojo betono ir, dar svarbiau, betono tiesiog perdirbti. Iškirpti, nupjauti, įrenginys gali būti nušlifuoti statybvietėje, be brangių įrankių pagalba. Mūro blokas yra vykdoma klijų siūlės yra plonas mūro, kuris sumažina šiluminių tiltelių skaičių.

Daugiau informacijos apie aircrete aprašyti straipsnyje "Mitai ir legendos akytojo betono".

Ventiliatoriai karkasinių namų traukia pastato beveik vienas šimtų galimybę. Mūsų vartotojai sukaupę didelę patirtį šios technologijos statyboms.

Vartotojas FORUMHOUSE Romos Moskvin (Nikas nekorsakov), Savarankiškai pastatytas namas ant rėmo technologiją.

Romos Moskvin (Vartotojas FORUMHOUSE):

Aš pasirinkau pagrindų technologija, nes jis leidžia jums sukurti savo, nesiimant pašalinės pagalbos.

Privalumus "karkasnikov" galima įrašyti didelės spartos statyti namas, trūksta vadinamųjų "Wet procesai" (nereikia pilti Vištos tinklus, pakelkite skiediniu). Statybos gali atlikti ištisus metus, net ir labai šalta.

Romos Moskvin:

Dirbau iki - 25 ° C, tik reikia gerai izoliuoti.

Kad nebūtų pervargimas, didinant karkasinių sienų vien mūsų vartotojai patariama griebtis tokių triukų - stačias rėmas, pateikimas vertikaliai stovo, laikinai juos pritvirtinus su nagai vinimis statramsčiai ir į apačią diržai.

Toks požiūris būtų padaryti be padėjėjų, nors išaugs laiko statyti sienas.

Kitas sunku momentas bet samostroyschika - teisingas pasirinkimas pamatų. Mes jau kalbėjome apie atrankos niuansus už šalies namų pamataiBet pakartoti pagrindinė taisyklė. Yra ne vienas universalus tipo pamatai, tinka bet kokioje situacijoje. Pagrindas turi būti apskaičiuojamas konkrečiam namuose ir, svarbiausia, - pagal betono pagrindo savo srityje. Pagrindinis klaida nepatyrusiems kūrėjams - padaryti pamatus ", kaip kaimynas" gali sukelti katastrofiškų rezultatų.

Kaip labiausiai paplitusių rūšių bazių tarp samostroyschikov, galime išskirti krūva (dėl galinis varžtas poliai pagrindu) Polių rostverkovye fondai (rostverkas turėtų pakabinti virš žemės, o ne gulėti ant žemės) ir tapo populiarus tarp mūsų vartotojams pamatų izoliacija Švedų plokštės (UWB).

Romos Moskvin:

Pagal jo karkasnik Aš pasirinkau juostos technologiją dėl šių priežasčių:

• Energijos efektyvumas, kuri leidžia gera šilumos sušildyti namą su šilumos minimumo su elektros srove, kuri išsamiau nurodyta tema "Pigūs šildymas elektra".
• Aukštos šilumos talpa (kuris yra ypač svarbus karkasnika, kad neturi, skirtingai nuo akmeninių namų, didelis šiluminės talpos).
• Viršutinė dalis plokštelės yra paruoštas sub-grindų, ir visos komunikacijos - vanduo, kanalizacijos vamzdžiai, šildomos grindys ir elektros kabelių - buvo surengtas "kūno" plokštelės.

Romos Moskvin:

UWB mane apie 600 tūkst kaina. RUB. (Apie 4 m. P 1Q. metrų), bet atkreipiu dėmesį, kad kai jūs gaunate komunikacijos, izoliacija, šildymas, grindų ir pagrindo pagrindą. Be to, kadangi Nėra slepiasi ne amžina problema drėgnose ir puvimo medinėmis grindimis.

Pastaba: kaina pateikta už 2012 metus.

Dmitrijus Kale:

Visi statybininkai siūlo laikomas UWB pamatų. Aukštojo pradinė kaina, tada paaiškėja, nemažai sutaupyti dėl galutinės apdailos. Žinoma, jei ji leidžia Geologijos skyrių, ir nėra aukšto pagrindo ar polaukiu poreikis.

sumavimas

Savęs statybos name - tai ne tik sunkus darbas, bet taip pat įdomus. Diena po dienos, pamatysite savo darbo rezultatus. Tai Spurs, suteikia aistra ir darbas yra ohotku. Svarbiausia - įgyti žinių, atidžiai planuoti visus veiksmus, pasiimti statybines medžiagas, pasirinkite įmanoma statybos technologija. Apskaičiuoti sąmatą ir ne nesiryžta užduoti klausimus mūsų konsultantų.

Dmitrijus Kale:

Kalbant apie ekonominę naudą savarankiškai statyti namus, tada, keista, tai yra dvigubai medalio puses. Mano atveju, ekonominė nauda buvo didžiulis, bet mano pagrindinis darbo grafikas leidžia jums praleisti didžiąją laiko svetainėje.

Bando sukurti savaitgaliais, vienoje rankoje, yra tikėtina, kad sukelti liūdną baigtį. Neturi laiko pabaigti stogo, tai gali atsitikti taip, kad sienos ir pamatai bus suremontuota.

Žinoma, pastato savo yra įmanoma ir būtina, atsižvelgiant į įgūdžių, žinių ir, svarbiausia, leis laikas akivaizdoje. Savęs statyba - ilgas procesas, tačiau, yra reikšmingas sutaupyti samdomo darbo jėgos. Ypač jis pradeda pasirodyti scenoje apdailos, kai yra brangi operacija. Nes tuščių dėžučių kaina namuose - tai tik 15-20% visos vertės namą.

Kiekvienas, kuris planuojama pastatyti namą savo, Forumhouse rekomenduoja išnagrinėti šias temas: "Namas akytojo betono namuose su minimaliu biudžetu", "Butas yra gamtoje", - vieno aukšto namas akytojo betono su savo rankas ", "Karkasnik 10h14 ant UWB. Aš statau pats ".

Mūsų straipsnių, kuriuos jūs galėsite mokytis nuo pastatyti namą, Kaip išgyventi statybos metu, ir kaip išvengti Septyni statybos klaidų.

Taip pat rekomenduojame jums žiūrėti vaizdo įrašą, kuriame jie parodyti Dėl statybos niuansai karkasnika vienir paaiškina atskirai arba 6 mėnesius, statyti akytojo betono namus.

Aptarti straipsnį ir skaityti kitų medžiagų, skirtų šalies gyvenimą jūs galite ant svetainęFORUMHOUSE.

Prenumeruoti į kanalą taip, kad nebūtų praleisti kitą spaudai!